Direkt zum Inhalt
Logo von De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Julianalaan 23

2712CB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

Julianalaan 23 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en volledig gerenoveerde vrijstaande woning met een woonoppervlakte met maar liefst 212 m2 met uitzicht op het Wilhelminapark en molen De Hoop. Deze in 1999 onder architectuur gebouwde markante stadswoning (woon-werkhuis) is in de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen en is tot in de puntjes perfect verzorgd en onderhouden. Het resultaat is een bijzonder luxe en riant opgezette woning met een prachtige tuin op het zuidwesten, een groot en zonnig dakterras, 3/4 grote slaapkamers en een prachtige keuken en badkamer. Dit object met eigen parkeerplaats, biedt ook een ideale mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis en onder de woning ligt een volwaardige kelder. De woning ligt letterlijk op een steenworp afstand van het Wilhelminapark en het gezellige winkelgebied van de Dorpsstraat. Bent u op zoek naar een riante, vrijstaande woning met heel veel ruimte, een prachtige tuin en dakterras op het zuidwesten, die ook nog eens compleet en echt volledig is gerenoveerd, dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: Ruime entree met een fraaie tegelvloer; hal met garderoberuimte; meterkast met 10 groepen; toegang tot moderne betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje; toegang tot de kelderruimte onder de woning van ca. 12 m2, met trapkast, voorportaal en veel bergruimte. In de entreehal is ook de trap met bordes naar de eerste verdieping. De glazen haldeur biedt toegang tot de riante en lichte living van ca. 47 m2 met open keuken en grote raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De ruim opgezette keuken is voorzien van een groot werk-/spoeleiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, magnetronoven, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met daarboven in het plafond ingebouwde afzuiginstallatie. Naast de keuken is de toegangsdeur tot de bijkeuken-berging met een uitgang direct door naar buiten. De hoge aluminium (schuif)puien zorgen voor veel lichtinval en de speelse vide in de woonkamer geeft eveneens daglichttoetreding. De sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn zeer strak en netjes afgewerkt. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zij- en achtertuin. Beide zijn bijzonder fraai ingericht en voorzien van mooie terrastegels, een overkapping, diverse zitjes en een schutting rondom voor bijzonder veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal beneden is de trapopgang naar de vide annex tweede woonkamer met uitzicht op het Wilhelminapark; hal met vide naar de woonkamer op de begane grond; 2 grote slaapkamers van ca. 14 en 13 m2 en een kantoor-/ bergkamer van ca. 9 m2; separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje; luxe uitgevoerde badkamer, ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tweede verdieping: Zit-/kleedkamer van ca. 16 m2 voorzien van een airco-unit en grote ramen en uitzicht op het Wilhelminapark aan de voorkant; fraaie glazen wandseparatie met doorloop naar de grote slaapkamer van ca. 19 m2 met toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten van ca. 20 m2, voorzien van mooie vlonderplanken en een prachtig uitzicht op de molen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 212 m2, perceel eigen grond ca 245 m2; - Energielabel: A; - Cv-ketel en WTW-unit uit 2022; - Bouwjaar 1999; - Eigen parkeerplaats; - Praktische, volwaardige kelder; - Luxe ingerichte tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Wanden woning grotendeels voorzien van spuitwerk; - Fraaie binnendeuren; - Aluminium kozijnen, draaikiepbeslag en voorzien van isolerende beglazing; - Kantoor/praktijk aan huis prima mogelijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
786 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.