Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Kadoelerbos 104

2715SH Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Kadoelerbos 104 Zoetermeer
Bild 2

Beschreibung

De ideale starterswoning In een gezellig complex in de wijk Meerzicht ligt dit fijne vierkamerappartement aan het Kadoelerbos 104 in Zoetermeer. Naast een ruime en lichte woonkamer, beschikt u over drie slaapkamers en een badkamer en keuken. Op de begane grond is een aparte berging voor uw fietsen. Met een centrale ligging en een heerlijk uitzicht vanaf uw balkon is dit de ideale woning voor starters, singles of een jong gezin. Bent u klaar voor een nieuwe start? Het complex beschikt over een afgesloten entree met toegangscontrole. Zo kunnen ongenode gasten niet zomaar het complex betreden. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Via de lift of trap bereikt u uw appartement op de eerste verdieping. Er lopen weinig passanten langs dus u woont hier heerlijk rustig. Vanuit de entree met meterkast komt u in het halletje met toegang naar de keuken en woonkamer. De beschikt over veel kast- en opbergruimte. De lichte tegelvloer vraagt weinig onderhoud. De laminaatvloer in beukenkleur is vanuit de hal doorgelegd in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij heeft u in de woonkamer niet alleen veel invallend daglicht; het biedt u tegelijkertijd ook een mooi uitzicht over het park en de omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een slaapkamer aan de rechterkant met een inloop kast. De gang die geeft toegang aan nog twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Zo kunt u hier gebruikmaken van een ligbad/douche met thermostaatkraan en is er een badkamermeubel met wastafel, kastruimte en een spiegelkast. De aansluiting voor uw wasmachine bevindt zich in de hoek. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u mooi uit over de omgeving. Voor het appartementencomplex bevindt zich een grote parkeerplaats met voldoende parkeerruimte. Even verderop zijn de ondergrondse containers geplaatst waar u uw huishoudelijk afval kwijt kunt. In de directe omgeving bevinden zich een school en een tankstation. Aansluitingen op het openbaar vervoer liggen op loopafstand, net zoals het winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Aan het einde van het parkje ligt de gezellige kinderboerderij het Buitenbeest waar altijd wel iets te beleven is. Het centrum van Zoetermeer beschikt over een uitgebreid aanbod winkels en horecagelegenheden. Wilt u er even tussenuit? In een van de vele parken zoals het Westerpark of de Nieuwe Driemanspolder kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto bent u in enkele minuten op de A12 in de richting van Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Dat maakt Zoetermeer ook een prima plek om te wonen als u werkt in de regio. Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement met een praktische indeling • Drie volwaardige slaapkamers • Royale en lichte woonkamer van ca. 31,9 m² • Balkon van ca. 6,8 m² • Goede lichtinval door de grote raampartijen • Badkamer vernieuwd in 2020 • Toilet vernieuwd in 2020 • Keukenopstelling geplaatst in 2019 • Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen • Op korte afstand van het Westerpark en het Stadshart Zoetermeer • Actieve VvE € 319,14 excl. voorschot stookkosten blokverwarming • VvE werkt momenteel aan een verduurzamingsplan • Bouwjaar 1972 • Gelegen op eigen grond • In verband met het bouwjaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Aanvaarding per direct beschikbaar. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2715

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.