Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Kraaienveld 95

2727BJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.958

Fotoalbum

Kraaienveld 95 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een turn-key ruime 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een instapklare 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden waar je je direct thuis zult voelen? Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Dan is deze prachtige, ruime woning aan het Kraaienveld 95 precies wat je zoekt! Rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Seghwaert, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een plezierig en comfortabel leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis is: Zorgeloos wonen: Deze turn-key woning is in zeer goede staat en volledig instapklaar. Met een luxe badkamer (2024), nieuwe vloeren 1e en 2e verdieping (2024) moderne keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle afwerking, geniet je van alle gemakken zonder zorgen over renovaties. Ruimte voor het hele gezin: Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of gewoon 4 slaapkamers nodig hebt, de mogelijkheden zijn er. Licht en luchtig: De tuingerichte uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m², heeft veel licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je het hele jaar door lekker kunt genieten van deze fijne ruimte. Zonnige achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon. Geniet hier van een barbecues met vrienden of relaxen met een goed boek. De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor de opslag van diverse spullen. Ideale ligging: De woning is gelegen in een rustige brede straat met altijd voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand (4 minuten) van wijkwinkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer (Randstad Rail en busverbindingen). Uitstekende bereikbaarheid A12, A4, RandstadRail, enz. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik en toch de rust van een groene omgeving. Natuurlijke schoonheid en recreatie nabij: Voor de natuurliefhebbers is het Noord Aa recreatiegebied en het Bentwoud nooit ver weg. Perfect voor wandelingen, watersporten, golfen, hardlopen of een gezellige fietstocht. In de groene wijk Seghwaert gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 40m², keuken met moderne parallel opstelling, luxe badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon en een stenen fietsenberging. Er is zowel voor als achter de woning ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand van wijkwinkelcentrum, wijkpark en Randstad Railstation gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 40m², half-open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2024) met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping met grote slaapkamer en separate stook-/bergruimte. Er is een vooraansluiting voor een extra douche of bad. De ruim 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en is gelegen op het zuiden (bijna de gehele dag de zon!). De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, HR cv combi ketel (2021), dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en een definitief energielabel B. Woningomschrijving: Indeling begane grond: beknopte voortuin. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenkast met 12 groepen), trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 312x260 is ingericht met een moderne parallel opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi-magnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 802x515/474 beschikt over een praktische trapkast en een brede en hoge glaspui in de achtergevel met dubbele schuifpui voorzien van HR++ glas welke toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuiden. De vloer op de begane grond is belegd met plavuizen en is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond van de woonkamer en de keuken is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De zonnige, circa 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd met schuttingen, groenborders met vaste beplanting, sierbestrating, achterom en een buitenkraan. De stenen berging is ca. 338x180 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin biedt bijna de gehele dag zon! en is voorzien van verlichting met tijdschakelaar. Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 385/324x299 en 308/353x211, beide met een dakraam en bergruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 378x299. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een mooie lichtkleurige laminaatvloer (2021). De luxe badkamer (2024) van ca. 206x177 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met regenkop & handdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer, naast de zelfregelende mechanische ventilatie. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en handige berg-/ stookruimte van ca. 181x103 met Remeha HR cv combi ketel (2021) en mechanische ventilatie unit. Grote zolderkamer van ca. 500x276. De overloop en de zolderkamer zijn belegd met dezelfde prachtige luxe lichtkleurige laminaatvloer (2021) als op de 1e verdieping. Bij de wasmachine aansluiting is rekening gehouden met de mogelijkheid om op de overloop/ in de slaapkamer een extra douche en/of bad te plaatsen. De benodigde aansluitingspunten voor de leidingen zijn aanwezig. Omgevingskenmerken: De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogist etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Verkoper aan het woord: De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is altijd heerlijk thuiskomen in deze veilige en gezellige straat en kindvriendelijke omgeving. In de perfect gelegen zonnige tuin met makkelijk achterom naar een veilige speelplek voor de kinderen genieten we elke keer weer van de natuur die tot leven komt. Door de schuifpui in de zomer volledig open te zetten betrek je de tuin op een natuurlijke wijze bij je woonkamer tot een nog grotere leefomgeving. De grote groene vijgenboom die ieder jaar veel vijgen geeft en indien gewenst de natuurlijke schaduw geeft om lekker onder te liggen. Alles wat je nodig hebt is vlak in de buurt: winkels, zoals de Action, Jumbo, Albert Heijn, lokale bakker, gezondheidscentrum, OV en een sportschool. Het is allemaal op loopafstand. Voor mij persoonlijk is de omgeving van het Noord Aa ideaal. Heerlijk om te surfen of te suppen, in de avond een rondje te skaten om de plas of even een hapje of drankje bij een restaurantje in de buurt zoals Hudson of de 3 beren. Ook is het dichtbijgelegen Bentwoud ideaal om te golven. Een heerlijke woning op een mooie plek met gezellige buren. We hebben hier met veel plezier gewoond. Omdat deze woning voor ons echt te groot is geworden gaan we nu op zoek naar een kleinere woning in de buurt waar we het hopelijk net zo naar ons zin gaan hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Inhoud: ca. 430 m³ - Definitief energielabel B: energiezuinig door dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR cv-ketel (2021) - Wandafwerking o.a. stucwerk en glasvezelbehang - Woning kan indien gewenst en in overleg gemeubileerd overgenomen worden - Platte hoofddak wordt voor de oplevering nog voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2727

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.