Aller directement au contenu
Logo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Kraaienveld 95

2727BJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Kraaienveld 95 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een turn-key ruime 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een instapklare 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden waar je je direct thuis zult voelen? Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Dan is deze prachtige, ruime woning aan het Kraaienveld 95 precies wat je zoekt! Rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Seghwaert, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een plezierig en comfortabel leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis is: Zorgeloos wonen: Deze turn-key woning is in zeer goede staat en volledig instapklaar. Met een luxe badkamer (2024), nieuwe vloeren 1e en 2e verdieping (2024) moderne keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle afwerking, geniet je van alle gemakken zonder zorgen over renovaties. Ruimte voor het hele gezin: Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of gewoon 4 slaapkamers nodig hebt, de mogelijkheden zijn er. Licht en luchtig: De tuingerichte uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m², heeft veel licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je het hele jaar door lekker kunt genieten van deze fijne ruimte. Zonnige achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon. Geniet hier van een barbecues met vrienden of relaxen met een goed boek. De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor de opslag van diverse spullen. Ideale ligging: De woning is gelegen in een rustige brede straat met altijd voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand (4 minuten) van wijkwinkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer (Randstad Rail en busverbindingen). Uitstekende bereikbaarheid A12, A4, RandstadRail, enz. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik en toch de rust van een groene omgeving. Natuurlijke schoonheid en recreatie nabij: Voor de natuurliefhebbers is het Noord Aa recreatiegebied en het Bentwoud nooit ver weg. Perfect voor wandelingen, watersporten, golfen, hardlopen of een gezellige fietstocht. In de groene wijk Seghwaert gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 40m², keuken met moderne parallel opstelling, luxe badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon en een stenen fietsenberging. Er is zowel voor als achter de woning ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand van wijkwinkelcentrum, wijkpark en Randstad Railstation gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 40m², half-open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2024) met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping met grote slaapkamer en separate stook-/bergruimte. Er is een vooraansluiting voor een extra douche of bad. De ruim 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en is gelegen op het zuiden (bijna de gehele dag de zon!). De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, HR cv combi ketel (2021), dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en een definitief energielabel B. Woningomschrijving: Indeling begane grond: beknopte voortuin. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenkast met 12 groepen), trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 312x260 is ingericht met een moderne parallel opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi-magnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 802x515/474 beschikt over een praktische trapkast en een brede en hoge glaspui in de achtergevel met dubbele schuifpui voorzien van HR++ glas welke toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuiden. De vloer op de begane grond is belegd met plavuizen en is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond van de woonkamer en de keuken is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De zonnige, circa 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd met schuttingen, groenborders met vaste beplanting, sierbestrating, achterom en een buitenkraan. De stenen berging is ca. 338x180 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin biedt bijna de gehele dag zon! en is voorzien van verlichting met tijdschakelaar. Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 385/324x299 en 308/353x211, beide met een dakraam en bergruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 378x299. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een mooie lichtkleurige laminaatvloer (2021). De luxe badkamer (2024) van ca. 206x177 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met regenkop & handdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer, naast de zelfregelende mechanische ventilatie. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en handige berg-/ stookruimte van ca. 181x103 met Remeha HR cv combi ketel (2021) en mechanische ventilatie unit. Grote zolderkamer van ca. 500x276. De overloop en de zolderkamer zijn belegd met dezelfde prachtige luxe lichtkleurige laminaatvloer (2021) als op de 1e verdieping. Bij de wasmachine aansluiting is rekening gehouden met de mogelijkheid om op de overloop/ in de slaapkamer een extra douche en/of bad te plaatsen. De benodigde aansluitingspunten voor de leidingen zijn aanwezig. Omgevingskenmerken: De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogist etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Verkoper aan het woord: De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is altijd heerlijk thuiskomen in deze veilige en gezellige straat en kindvriendelijke omgeving. In de perfect gelegen zonnige tuin met makkelijk achterom naar een veilige speelplek voor de kinderen genieten we elke keer weer van de natuur die tot leven komt. Door de schuifpui in de zomer volledig open te zetten betrek je de tuin op een natuurlijke wijze bij je woonkamer tot een nog grotere leefomgeving. De grote groene vijgenboom die ieder jaar veel vijgen geeft en indien gewenst de natuurlijke schaduw geeft om lekker onder te liggen. Alles wat je nodig hebt is vlak in de buurt: winkels, zoals de Action, Jumbo, Albert Heijn, lokale bakker, gezondheidscentrum, OV en een sportschool. Het is allemaal op loopafstand. Voor mij persoonlijk is de omgeving van het Noord Aa ideaal. Heerlijk om te surfen of te suppen, in de avond een rondje te skaten om de plas of even een hapje of drankje bij een restaurantje in de buurt zoals Hudson of de 3 beren. Ook is het dichtbijgelegen Bentwoud ideaal om te golven. Een heerlijke woning op een mooie plek met gezellige buren. We hebben hier met veel plezier gewoond. Omdat deze woning voor ons echt te groot is geworden gaan we nu op zoek naar een kleinere woning in de buurt waar we het hopelijk net zo naar ons zin gaan hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Inhoud: ca. 430 m³ - Definitief energielabel B: energiezuinig door dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR cv-ketel (2021) - Wandafwerking o.a. stucwerk en glasvezelbehang - Woning kan indien gewenst en in overleg gemeubileerd overgenomen worden - Platte hoofddak wordt voor de oplevering nog voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2727

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.