Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Kraaienveld 95

2727BJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Kraaienveld 95 Zoetermeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een turn-key ruime 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden. Ben je op zoek naar een instapklare 5 kamer eengezinswoning met uitbouw en een onderhoudsvrije zonnige tuin op het zuiden waar je je direct thuis zult voelen? Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Dan is deze prachtige, ruime woning aan het Kraaienveld 95 precies wat je zoekt! Rustig gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Seghwaert, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een plezierig en comfortabel leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis is: Zorgeloos wonen: Deze turn-key woning is in zeer goede staat en volledig instapklaar. Met een luxe badkamer (2024), nieuwe vloeren 1e en 2e verdieping (2024) moderne keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle afwerking, geniet je van alle gemakken zonder zorgen over renovaties. Ruimte voor het hele gezin: Met vier slaapkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten, een hobbyruimte of gewoon 4 slaapkamers nodig hebt, de mogelijkheden zijn er. Licht en luchtig: De tuingerichte uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m², heeft veel licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je het hele jaar door lekker kunt genieten van deze fijne ruimte. Zonnige achtertuin: Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon. Geniet hier van een barbecues met vrienden of relaxen met een goed boek. De tuin is voorzien van een ruime stenen berging voor de opslag van diverse spullen. Ideale ligging: De woning is gelegen in een rustige brede straat met altijd voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand (4 minuten) van wijkwinkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer (Randstad Rail en busverbindingen). Uitstekende bereikbaarheid A12, A4, RandstadRail, enz. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik en toch de rust van een groene omgeving. Natuurlijke schoonheid en recreatie nabij: Voor de natuurliefhebbers is het Noord Aa recreatiegebied en het Bentwoud nooit ver weg. Perfect voor wandelingen, watersporten, golfen, hardlopen of een gezellige fietstocht. In de groene wijk Seghwaert gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 40m², keuken met moderne parallel opstelling, luxe badkamer met inloopdouche, 4 slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met bijna de gehele dag zon en een stenen fietsenberging. Er is zowel voor als achter de woning ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte loopafstand van wijkwinkelcentrum, wijkpark en Randstad Railstation gelegen, uitgebouwde vijfkamer eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 40m², half-open keuken met moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur, luxe badkamer (2024) met inloopdouche, drie slaapkamers op de eerste verdieping, tweede verdieping met grote slaapkamer en separate stook-/bergruimte. Er is een vooraansluiting voor een extra douche of bad. De ruim 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en is gelegen op het zuiden (bijna de gehele dag de zon!). De woning is voorzien van vloerverwarming, dubbel glas, HR cv combi ketel (2021), dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en een definitief energielabel B. Woningomschrijving: Indeling begane grond: beknopte voortuin. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenkast met 12 groepen), trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 312x260 is ingericht met een moderne parallel opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pitsgasfornuis met brede oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi-magnetron. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 802x515/474 beschikt over een praktische trapkast en een brede en hoge glaspui in de achtergevel met dubbele schuifpui voorzien van HR++ glas welke toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuiden. De vloer op de begane grond is belegd met plavuizen en is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het plafond van de woonkamer en de keuken is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. De zonnige, circa 10 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is aangelegd met schuttingen, groenborders met vaste beplanting, sierbestrating, achterom en een buitenkraan. De stenen berging is ca. 338x180 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin biedt bijna de gehele dag zon! en is voorzien van verlichting met tijdschakelaar. Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 385/324x299 en 308/353x211, beide met een dakraam en bergruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 378x299. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een mooie lichtkleurige laminaatvloer (2021). De luxe badkamer (2024) van ca. 206x177 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met regenkop & handdouche. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer, naast de zelfregelende mechanische ventilatie. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelplaats wasmachine en handige berg-/ stookruimte van ca. 181x103 met Remeha HR cv combi ketel (2021) en mechanische ventilatie unit. Grote zolderkamer van ca. 500x276. De overloop en de zolderkamer zijn belegd met dezelfde prachtige luxe lichtkleurige laminaatvloer (2021) als op de 1e verdieping. Bij de wasmachine aansluiting is rekening gehouden met de mogelijkheid om op de overloop/ in de slaapkamer een extra douche en/of bad te plaatsen. De benodigde aansluitingspunten voor de leidingen zijn aanwezig. Omgevingskenmerken: De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogist etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Verkoper aan het woord: De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is altijd heerlijk thuiskomen in deze veilige en gezellige straat en kindvriendelijke omgeving. In de perfect gelegen zonnige tuin met makkelijk achterom naar een veilige speelplek voor de kinderen genieten we elke keer weer van de natuur die tot leven komt. Door de schuifpui in de zomer volledig open te zetten betrek je de tuin op een natuurlijke wijze bij je woonkamer tot een nog grotere leefomgeving. De grote groene vijgenboom die ieder jaar veel vijgen geeft en indien gewenst de natuurlijke schaduw geeft om lekker onder te liggen. Alles wat je nodig hebt is vlak in de buurt: winkels, zoals de Action, Jumbo, Albert Heijn, lokale bakker, gezondheidscentrum, OV en een sportschool. Het is allemaal op loopafstand. Voor mij persoonlijk is de omgeving van het Noord Aa ideaal. Heerlijk om te surfen of te suppen, in de avond een rondje te skaten om de plas of even een hapje of drankje bij een restaurantje in de buurt zoals Hudson of de 3 beren. Ook is het dichtbijgelegen Bentwoud ideaal om te golven. Een heerlijke woning op een mooie plek met gezellige buren. We hebben hier met veel plezier gewoond. Omdat deze woning voor ons echt te groot is geworden gaan we nu op zoek naar een kleinere woning in de buurt waar we het hopelijk net zo naar ons zin gaan hebben. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Inhoud: ca. 430 m³ - Definitief energielabel B: energiezuinig door dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbele beglazing en HR cv-ketel (2021) - Wandafwerking o.a. stucwerk en glasvezelbehang - Woning kan indien gewenst en in overleg gemeubileerd overgenomen worden - Platte hoofddak wordt voor de oplevering nog voorzien van een nieuwe laag dakbedekking. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2727

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.