Direkt zum Inhalt
Logo von De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Leiwater 107

2715BB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Leiwater 107 Zoetermeer
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Meerzicht bevindt zich deze volledige gemoderniseerde villa met privé-wellness. De riante woning beschikt over 288 m2 woonoppervlakte, een riant perceel van 830m2 aan het water op loopafstand van het Westerpark. De beschut gelegen villa beschikt over een riante professionele privé-sauna welke onder andere is voorzien van douche, zwembad, sauna, stoomcabine, jacuzzi, toilet en ontspanningsruimte. Het sauna-gedeelte is middels een eigen voordeur en ontvangstruimte bereikbaar en voor de deur kunt u prima 2 auto's op eigen terrein kwijt. De woning is sfeervol aangekleed, alle jaren goed onderhouden en beschikt over een riante en luxe eetkeuken, een ruime woonkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers en een grote zolderruimte. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim bemeten (respectievelijk 16 tot 24 m2 groot) en beschikken over voldoende opbergmogelijkheid of inloopkast. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, brede lades en veel kast- en koelruimte. Uiteraard is de keuken compleet en ontbreekt het u ook niet aan diverse apparatuur zoals ovens/ magnetron, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, brede afzuigkap, teppanyaki plaat en kookplaat en separate gaspitten en wokbrander. Naast de voorzieningen in de privé-sauna beschikt het woonhuis over een prachtige luxe badkamer welke is voorzien van ligbad, toilet en grote inloopdouche met Sunshower met UV-licht en infrarood. De ruime badkamer beschikt verder over een raam voor daglicht, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel , brede lades en twee inbouw mengkranen. Naast de badkamer beschikt de woning ook over een separate luxe toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en daglicht. Extern: Naast de enorme ruimte in het huis biedt de woning u ook enorm veel luxe en conform buiten. Zo betreedt u middels de schuifpui de riante overdekte tuinkamer welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De tuinkamer van bijna 32 m2 grootte biedt u dan ook zeer veel licht en een prachtige gelegenheid voor het plaatsen van een enorme eettafel voor grote gezinnen of voor het tafelen met veel gasten. Van deze ruimte wordt van voor- tot najaar dan ook veel gebruikt gemaakt en sluit perfect aan op de riante achtertuin welke is gelegen op het zuiden en westen. De riante tuin is aan de waterzijde ongeveer 54 meter lang, aan de voorzijde is het perceel ongeveer 40 meter breed en de zijkant ruim 36 meter lang. Al deze meters bieden u dan ook veel groen, maar zeker ook meerdere terrassen, een overdekte veranda, separate bergruimte en toegang tot de hobbykas en de diverse kasten waar alle technische voorzieningen van de sauna zich bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de brede voortuin van 16,00 x 3,75 meter en ook vanuit de voortuin kunt u middels een afsluitbaar hek de achtertuin betreden. Uiteraard is de woning voorzien van diverse moderne technische voorzieningen zoals en groot aantal zonnepanelen met 15.180 Wp opwekkingscapaciteit, uitgebreide meterkast en hoogwaardige technische installaties (zoals warmtepomp) voor zwembad en jacuzzi. De woning is op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloerafwerking of luxe vloertegels. Dankzij de slimme indeling is de wellness dus uitstekend te exploiteren, maar zeker geschikt voor enkel eigen gebruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 288 m2 - Perceeloppervlakte 830 m2 - Inhoud 1.070 m3 - Privé-wellness met zwembad, sauna, stoomcabine en jacuzzi - 2 ketels, Aquacell waterontharder - Sunshower combi met infrarood en UV-licht (zonnebank) - Luxe en sfeervolle afwerking - Fantastische tuin rondom met ligging op het zuiden en westen - Parkeren op eigen terrein - Riante slaapkamers - Leuke omgeving, u wandelt zo het Westerpark in - Beschut gelegen, veel privacy! - Uitstekende verbinding qua openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht of Rotterdam Deze woning is met geen 1000 woorden te beschrijven, maar moet u gewoon komen bezichtigen en ons het verhaal laten vertellen!

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
1070 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, jacuzzi, stoomcabine, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2715

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.