Ir directamente al contenido
Logotipo de De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Leiwater 107

2715BB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Leiwater 107 Zoetermeer
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Meerzicht bevindt zich deze volledige gemoderniseerde villa met privé-wellness. De riante woning beschikt over 288 m2 woonoppervlakte, een riant perceel van 830m2 aan het water op loopafstand van het Westerpark. De beschut gelegen villa beschikt over een riante professionele privé-sauna welke onder andere is voorzien van douche, zwembad, sauna, stoomcabine, jacuzzi, toilet en ontspanningsruimte. Het sauna-gedeelte is middels een eigen voordeur en ontvangstruimte bereikbaar en voor de deur kunt u prima 2 auto's op eigen terrein kwijt. De woning is sfeervol aangekleed, alle jaren goed onderhouden en beschikt over een riante en luxe eetkeuken, een ruime woonkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers en een grote zolderruimte. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim bemeten (respectievelijk 16 tot 24 m2 groot) en beschikken over voldoende opbergmogelijkheid of inloopkast. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, brede lades en veel kast- en koelruimte. Uiteraard is de keuken compleet en ontbreekt het u ook niet aan diverse apparatuur zoals ovens/ magnetron, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, brede afzuigkap, teppanyaki plaat en kookplaat en separate gaspitten en wokbrander. Naast de voorzieningen in de privé-sauna beschikt het woonhuis over een prachtige luxe badkamer welke is voorzien van ligbad, toilet en grote inloopdouche met Sunshower met UV-licht en infrarood. De ruime badkamer beschikt verder over een raam voor daglicht, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel , brede lades en twee inbouw mengkranen. Naast de badkamer beschikt de woning ook over een separate luxe toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en daglicht. Extern: Naast de enorme ruimte in het huis biedt de woning u ook enorm veel luxe en conform buiten. Zo betreedt u middels de schuifpui de riante overdekte tuinkamer welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De tuinkamer van bijna 32 m2 grootte biedt u dan ook zeer veel licht en een prachtige gelegenheid voor het plaatsen van een enorme eettafel voor grote gezinnen of voor het tafelen met veel gasten. Van deze ruimte wordt van voor- tot najaar dan ook veel gebruikt gemaakt en sluit perfect aan op de riante achtertuin welke is gelegen op het zuiden en westen. De riante tuin is aan de waterzijde ongeveer 54 meter lang, aan de voorzijde is het perceel ongeveer 40 meter breed en de zijkant ruim 36 meter lang. Al deze meters bieden u dan ook veel groen, maar zeker ook meerdere terrassen, een overdekte veranda, separate bergruimte en toegang tot de hobbykas en de diverse kasten waar alle technische voorzieningen van de sauna zich bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de brede voortuin van 16,00 x 3,75 meter en ook vanuit de voortuin kunt u middels een afsluitbaar hek de achtertuin betreden. Uiteraard is de woning voorzien van diverse moderne technische voorzieningen zoals en groot aantal zonnepanelen met 15.180 Wp opwekkingscapaciteit, uitgebreide meterkast en hoogwaardige technische installaties (zoals warmtepomp) voor zwembad en jacuzzi. De woning is op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloerafwerking of luxe vloertegels. Dankzij de slimme indeling is de wellness dus uitstekend te exploiteren, maar zeker geschikt voor enkel eigen gebruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 288 m2 - Perceeloppervlakte 830 m2 - Inhoud 1.070 m3 - Privé-wellness met zwembad, sauna, stoomcabine en jacuzzi - 2 ketels, Aquacell waterontharder - Sunshower combi met infrarood en UV-licht (zonnebank) - Luxe en sfeervolle afwerking - Fantastische tuin rondom met ligging op het zuiden en westen - Parkeren op eigen terrein - Riante slaapkamers - Leuke omgeving, u wandelt zo het Westerpark in - Beschut gelegen, veel privacy! - Uitstekende verbinding qua openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht of Rotterdam Deze woning is met geen 1000 woorden te beschrijven, maar moet u gewoon komen bezichtigen en ons het verhaal laten vertellen!

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
288 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
1070 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte en Cv-ketel
Caldera CV
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, jacuzzi, stoomcabine, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2715

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.