Direkt zum Inhalt
Logo von Regron NVM Makelaardij o.g.

Mahoniehout 12

2719JH Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

Mahoniehout 12 Zoetermeer
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze bijzondere hoekwoning in Zoetermeer. Dit is zo’n woning die je echt moet bekijken om het goed te ervaren. Parkeren op eigen terrein, een woonkeuken waar het leven zich afspeelt, 2 badkamers, een tuin aan het water grenzend aan een park én verrassend veel mogelijkheden, van werken aan huis tot levensloopbestendig wonen alles is mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Dit volledig geïsoleerde herenhuis is gelegen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitenzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstadrail en NS-station) en de gezellige markt op vrijdag. Het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand afstand evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen! Bijzonderheden op een rijtje: - Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 134 m² en een inpandige garage van ca. 20 m² - centraal gelegen aan de rand van de wijk Rokkeveen, o.m. nabij Winkelcentrum Rokkeveen en openbaar vervoer (bus, Randstadrail en NS station Zoetermeer) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met verbrede, elektrisch bedienbare deur - Ruime woonkeuken/leefkeuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Extra brede achtertuin (ca. 88 m²) aan het water, grenzend aan park en bereikbaar via zijtuin - Meerdere badkamers en toiletten, waaronder een badkamer en suite (2024) - Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of kantoor dankzij de garage - Mogelijkheid voor het realiseren van een 3e verdieping voor extra woonoppervlakte! Bij het thuiskomen kan je voor de woning je auto op eigen terrein parkeren. De voortuin en zijtuin geven de woning niet alleen karakter, maar ook nét dat beetje extra privacy. Geen gezoek naar een plek, geen gesjouw met boodschappen over lange afstanden. Gewoon uitstappen en naar binnen. Via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet uit 2024, volledig betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Praktisch, maar ook gewoon mooi afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage (ca. 20 m²) met een verbrede, elektrisch bedienbare deur. Een ruimte die meer is dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of hobbyruimte. Dit is flexibiliteit waar je écht iets aan hebt. Dan de woonkeuken, het kloppend hart van het huis, een echte leefkeuken (ca. 21 m²). Het hoekopgestelde keukenblok met composiet aanrechtblad biedt heel veel werkruimte en is uitgevoerd met de volgende apparatuur: - aparte "amerikaanse"koelkast/vriezer - 5-pits gas-op-glas kookplaat met grote wokbrander - oven - magnetron - afzuigkap - vaatwasser. Vrijwel alles van Siemens, met een ATAG-kooplaat. De extra provisieruimte in de trapkast maken het plaatje compleet. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt aan het water, grenst direct aan een park en biedt een vrijheid die je niet vaak ziet. Dankzij de zijtuin is er een achterom, iets wat de tussenwoningen niet hebben, en dat voel je meteen: meer ruimte, meer groen, meer rust. Het zicht op het park maakt dit een plek waar je graag blijft hangen. Voor de gezinnen met kinderen is het voordeel dat je ook nog eens zicht hebt op het vlakbij gelegen speeltuintje. 1e Verdieping. Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met een fijne verbinding naar de keuken dankzij de vide. Aan de tuinzijde zijn rolluiken geplaatst voor comfort en privacy. Aan de voorzijde geeft de schuifpui toegang tot een overdekt balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten. Hier vang je de middag- en avondzon. 2e Verdieping. Een ruime overloop, een aparte cv-ruimte met oa met een elektrische boiler en een aparte toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van een staand closet en fonteintje. Handig voor een gezin of gasten. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²), rustig en licht. De tussengelegen badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde maakt het geheel af: ruim opgezet en voorzien van een badkamer ca. 5 m²) en suite uit 2024 met: - twee wastafelmeubels - bad/douchecombinatie De en suite uitvoering en strakke afwerking zorgen voor een hotelachtig gevoel. Dit herenhuis biedt ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Het is een huis dat meegroeit met je plannen en zich kan aanpassen aan verschillende levensfases. Zie jij jezelf hier al wonen, koken, werken en genieten van het uitzicht op het water en het park? Neem dan contact op met Regron Makelaardij en plan een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
AGPO HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.