Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Mahoniehout 12

2719JH Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.112

Photo Gallery

Mahoniehout 12 Zoetermeer
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze bijzondere hoekwoning in Zoetermeer. Dit is zo’n woning die je echt moet bekijken om het goed te ervaren. Parkeren op eigen terrein, een woonkeuken waar het leven zich afspeelt, 2 badkamers, een tuin aan het water grenzend aan een park én verrassend veel mogelijkheden, van werken aan huis tot levensloopbestendig wonen alles is mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Dit volledig geïsoleerde herenhuis is gelegen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitenzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstadrail en NS-station) en de gezellige markt op vrijdag. Het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand afstand evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen! Bijzonderheden op een rijtje: - Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 134 m² en een inpandige garage van ca. 20 m² - centraal gelegen aan de rand van de wijk Rokkeveen, o.m. nabij Winkelcentrum Rokkeveen en openbaar vervoer (bus, Randstadrail en NS station Zoetermeer) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met verbrede, elektrisch bedienbare deur - Ruime woonkeuken/leefkeuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Extra brede achtertuin (ca. 88 m²) aan het water, grenzend aan park en bereikbaar via zijtuin - Meerdere badkamers en toiletten, waaronder een badkamer en suite (2024) - Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of kantoor dankzij de garage - Mogelijkheid voor het realiseren van een 3e verdieping voor extra woonoppervlakte! Bij het thuiskomen kan je voor de woning je auto op eigen terrein parkeren. De voortuin en zijtuin geven de woning niet alleen karakter, maar ook nét dat beetje extra privacy. Geen gezoek naar een plek, geen gesjouw met boodschappen over lange afstanden. Gewoon uitstappen en naar binnen. Via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet uit 2024, volledig betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Praktisch, maar ook gewoon mooi afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage (ca. 20 m²) met een verbrede, elektrisch bedienbare deur. Een ruimte die meer is dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of hobbyruimte. Dit is flexibiliteit waar je écht iets aan hebt. Dan de woonkeuken, het kloppend hart van het huis, een echte leefkeuken (ca. 21 m²). Het hoekopgestelde keukenblok met composiet aanrechtblad biedt heel veel werkruimte en is uitgevoerd met de volgende apparatuur: - aparte "amerikaanse"koelkast/vriezer - 5-pits gas-op-glas kookplaat met grote wokbrander - oven - magnetron - afzuigkap - vaatwasser. Vrijwel alles van Siemens, met een ATAG-kooplaat. De extra provisieruimte in de trapkast maken het plaatje compleet. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt aan het water, grenst direct aan een park en biedt een vrijheid die je niet vaak ziet. Dankzij de zijtuin is er een achterom, iets wat de tussenwoningen niet hebben, en dat voel je meteen: meer ruimte, meer groen, meer rust. Het zicht op het park maakt dit een plek waar je graag blijft hangen. Voor de gezinnen met kinderen is het voordeel dat je ook nog eens zicht hebt op het vlakbij gelegen speeltuintje. 1e Verdieping. Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met een fijne verbinding naar de keuken dankzij de vide. Aan de tuinzijde zijn rolluiken geplaatst voor comfort en privacy. Aan de voorzijde geeft de schuifpui toegang tot een overdekt balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten. Hier vang je de middag- en avondzon. 2e Verdieping. Een ruime overloop, een aparte cv-ruimte met oa met een elektrische boiler en een aparte toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van een staand closet en fonteintje. Handig voor een gezin of gasten. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²), rustig en licht. De tussengelegen badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde maakt het geheel af: ruim opgezet en voorzien van een badkamer ca. 5 m²) en suite uit 2024 met: - twee wastafelmeubels - bad/douchecombinatie De en suite uitvoering en strakke afwerking zorgen voor een hotelachtig gevoel. Dit herenhuis biedt ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Het is een huis dat meegroeit met je plannen en zich kan aanpassen aan verschillende levensfases. Zie jij jezelf hier al wonen, koken, werken en genieten van het uitzicht op het water en het park? Neem dan contact op met Regron Makelaardij en plan een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
227 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
AGPO HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.