Aller directement au contenu
Logo de Regron NVM Makelaardij o.g.

Mahoniehout 12

2719JH Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.112

Galerie de photos

Mahoniehout 12 Zoetermeer
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze bijzondere hoekwoning in Zoetermeer. Dit is zo’n woning die je echt moet bekijken om het goed te ervaren. Parkeren op eigen terrein, een woonkeuken waar het leven zich afspeelt, 2 badkamers, een tuin aan het water grenzend aan een park én verrassend veel mogelijkheden, van werken aan huis tot levensloopbestendig wonen alles is mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak! Dit volledig geïsoleerde herenhuis is gelegen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitenzaken, het gezondheidscentrum met apotheek, de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstadrail en NS-station) en de gezellige markt op vrijdag. Het is ook nog eens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen, speeltuinen en een kinderboerderij zijn op loopafstand afstand evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen! Bijzonderheden op een rijtje: - Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 134 m² en een inpandige garage van ca. 20 m² - centraal gelegen aan de rand van de wijk Rokkeveen, o.m. nabij Winkelcentrum Rokkeveen en openbaar vervoer (bus, Randstadrail en NS station Zoetermeer) - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage met verbrede, elektrisch bedienbare deur - Ruime woonkeuken/leefkeuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Extra brede achtertuin (ca. 88 m²) aan het water, grenzend aan park en bereikbaar via zijtuin - Meerdere badkamers en toiletten, waaronder een badkamer en suite (2024) - Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of kantoor dankzij de garage - Mogelijkheid voor het realiseren van een 3e verdieping voor extra woonoppervlakte! Bij het thuiskomen kan je voor de woning je auto op eigen terrein parkeren. De voortuin en zijtuin geven de woning niet alleen karakter, maar ook nét dat beetje extra privacy. Geen gezoek naar een plek, geen gesjouw met boodschappen over lange afstanden. Gewoon uitstappen en naar binnen. Via de entree stap je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet uit 2024, volledig betegeld, voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Praktisch, maar ook gewoon mooi afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage (ca. 20 m²) met een verbrede, elektrisch bedienbare deur. Een ruimte die meer is dan alleen een plek voor de auto. Denk aan een kantoor aan huis, een praktijkruimte, een atelier of hobbyruimte. Dit is flexibiliteit waar je écht iets aan hebt. Dan de woonkeuken, het kloppend hart van het huis, een echte leefkeuken (ca. 21 m²). Het hoekopgestelde keukenblok met composiet aanrechtblad biedt heel veel werkruimte en is uitgevoerd met de volgende apparatuur: - aparte "amerikaanse"koelkast/vriezer - 5-pits gas-op-glas kookplaat met grote wokbrander - oven - magnetron - afzuigkap - vaatwasser. Vrijwel alles van Siemens, met een ATAG-kooplaat. De extra provisieruimte in de trapkast maken het plaatje compleet. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt aan het water, grenst direct aan een park en biedt een vrijheid die je niet vaak ziet. Dankzij de zijtuin is er een achterom, iets wat de tussenwoningen niet hebben, en dat voel je meteen: meer ruimte, meer groen, meer rust. Het zicht op het park maakt dit een plek waar je graag blijft hangen. Voor de gezinnen met kinderen is het voordeel dat je ook nog eens zicht hebt op het vlakbij gelegen speeltuintje. 1e Verdieping. Ruime woonkamer (ca. 35 m²) met een fijne verbinding naar de keuken dankzij de vide. Aan de tuinzijde zijn rolluiken geplaatst voor comfort en privacy. Aan de voorzijde geeft de schuifpui toegang tot een overdekt balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten. Hier vang je de middag- en avondzon. 2e Verdieping. Een ruime overloop, een aparte cv-ruimte met oa met een elektrische boiler en een aparte toiletruimte die volledig betegeld is en voorzien van een staand closet en fonteintje. Handig voor een gezin of gasten. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²), rustig en licht. De tussengelegen badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en comfortabel. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde maakt het geheel af: ruim opgezet en voorzien van een badkamer ca. 5 m²) en suite uit 2024 met: - twee wastafelmeubels - bad/douchecombinatie De en suite uitvoering en strakke afwerking zorgen voor een hotelachtig gevoel. Dit herenhuis biedt ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Het is een huis dat meegroeit met je plannen en zich kan aanpassen aan verschillende levensfases. Zie jij jezelf hier al wonen, koken, werken en genieten van het uitzicht op het water en het park? Neem dan contact op met Regron Makelaardij en plan een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
AGPO HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2719

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.