Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Mecklenburgstraat 35

2713BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Fotoalbum

Mecklenburgstraat 35 Zoetermeer
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal uitgebouwde hoekwoning met volop mogelijkheden voor wonen én werken! Op een riant perceel van maar liefst 337m² staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 237 m². Dankzij de royale uitbouw, twee separate entrees, meerdere woonmogelijkheden en maar liefst twee badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis, een praktijkruimte of dubbele bewoning. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, twee riante dakterrassen met gezamenlijk circa 60m² buitenruimte én de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst zeven slaapkamers. Een unieke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Een bijzonder ruime en multifunctionele HOEKwoning met ongekend veel mogelijkheden - Wonen en werken uitstekend combineerbaar door o.a. 2 separate entrees - 1. Eigen overdekte entree aan de Ernst Casimirstraat 2A - 2. Eigen overdekte entree aan de Mecklenburgstraat 35 - Totale woonoppervlakte circa 237m² - Perceeloppervlakte 337m² - Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Eenvoudige mogelijkheid tot maar liefst 7 slaapkamers, meer is ook mogelijk - Twee badkamers - 3 Toiletten - Inpandige garage (v.v. elektra) - Oprit op eigen terrein - Riante en zonnig gelegen tuin op het zuiden - Twee zonnig gelegen dakterrassen van samen ruim 60m² - 10 Zonnepanelen Gelegen in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum de ‘Vijverhoek’, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail station ‘Dorp’) en goede uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree middels de Ernst Casimirstraat 2A: tochtportaal, hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Via de verzorgde voortuin met oprit op eigen terrein aan de Mecklenburgstraat 35 bereikt u de 2e entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage, voorzien van een sectionaaldeur en elektra. Aansluitend bevindt zich een royale tweede hal met vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een ruime slaap-/werkkamer (ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond) met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende uitbouw welke in ca. 1997 is gerealiseerd en waar zich de royale en lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel binnen als buiten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot een royale multifunctionele kamer, ideaal als praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. Daarnaast bereikt u via de ruime2e hal de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, voormalig keukenruimte, welke eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer van meer dan 20m² met toegang tot badkamer 1. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u een overloop met toegang tot de 2e badkamer en het spectaculaire, zonovergoten dakterras van circa 50m² met heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers 3 en 4. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het tweede dakterras van circa 12m²: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 237m2 - Inhoud circa 337m3 - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2713

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.