Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Mecklenburgstraat 35

2713BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Photo Gallery

Mecklenburgstraat 35 Zoetermeer
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Royaal uitgebouwde hoekwoning met volop mogelijkheden voor wonen én werken! Op een riant perceel van maar liefst 337m² staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 237 m². Dankzij de royale uitbouw, twee separate entrees, meerdere woonmogelijkheden en maar liefst twee badkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis, een praktijkruimte of dubbele bewoning. De woning beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, twee riante dakterrassen met gezamenlijk circa 60m² buitenruimte én de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst zeven slaapkamers. Een unieke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en comfort zoekt! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Een bijzonder ruime en multifunctionele HOEKwoning met ongekend veel mogelijkheden - Wonen en werken uitstekend combineerbaar door o.a. 2 separate entrees - 1. Eigen overdekte entree aan de Ernst Casimirstraat 2A - 2. Eigen overdekte entree aan de Mecklenburgstraat 35 - Totale woonoppervlakte circa 237m² - Perceeloppervlakte 337m² - Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Eenvoudige mogelijkheid tot maar liefst 7 slaapkamers, meer is ook mogelijk - Twee badkamers - 3 Toiletten - Inpandige garage (v.v. elektra) - Oprit op eigen terrein - Riante en zonnig gelegen tuin op het zuiden - Twee zonnig gelegen dakterrassen van samen ruim 60m² - 10 Zonnepanelen Gelegen in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum de ‘Vijverhoek’, gezondheidscentrum, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail station ‘Dorp’) en goede uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND Overdekte entree middels de Ernst Casimirstraat 2A: tochtportaal, hal, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Via de verzorgde voortuin met oprit op eigen terrein aan de Mecklenburgstraat 35 bereikt u de 2e entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage, voorzien van een sectionaaldeur en elektra. Aansluitend bevindt zich een royale tweede hal met vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een ruime slaap-/werkkamer (ideaal als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond) met toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u de indrukwekkende uitbouw welke in ca. 1997 is gerealiseerd en waar zich de royale en lichte woonkamer met open keuken bevindt. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel binnen als buiten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot een royale multifunctionele kamer, ideaal als praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. Daarnaast bereikt u via de ruime2e hal de toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, voormalig keukenruimte, welke eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer van meer dan 20m² met toegang tot badkamer 1. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u een overloop met toegang tot de 2e badkamer en het spectaculaire, zonovergoten dakterras van circa 50m² met heerlijk vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamers 3 en 4. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het tweede dakterras van circa 12m²: een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. DETAILS - Eigen grond - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 237m2 - Inhoud circa 337m3 - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
337 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2713

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.