Jump to content
Logo of Lammers NVM Makelaars

Rijsoortstraat 13

2729EZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

Rijsoortstraat 13 Zoetermeer
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige brede straat zonder doorgaand verkeer gelegen praktisch ingedeelde twee-laags eengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze fraaie woning beschikt over een lichte grote woon/-eetkamer met erker, aangebouwde overkapping, een moderne uitgebreide keuken, een complete badkamer, drie ruime slaapkamers en een berging achter in de tuin met achterom. Deze geheel geïsoleerde woning met “ankerloze spouwmuren” is voorzien van 6 zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd en heeft het mooie energielabel A+! De ligging is ideaal met belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum Oosterheem met een uitgebreide keuze uit het winkelaanbod, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, speeltuinen. Tevens zijn in het winkelcentrum gevestigd diverse huisartsen, apotheek en de fysiotherapie. De woning is gesitueerd op korte afstand van het hoofdwegennet en op loopafstand van het recreatiegebied Bentwoud. Openbaar parkeergelegenheid voor de deur. Woonbeleving van de eigenaar: “Welkom op de Rijsoortstraat 13. Mijn plekje waar ik al vele jaren erg prettig woon en dit huis met zorg onderhoud. Vooral de ruime leefruimtes en de verbinding met buiten waardeer ik erg. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Wat ik zo fijn vind aan deze woning, is de rust en het vrije gevoel. De ligging aan het doodlopende pleintje met fijne buren, veel groen en het ruime uitzicht maken het een huis waar je echt thuis kunt komen. Ik wandel regelmatig via het Wadi het Bentwoud in of juist de andere kant op langs het Heemkanaal. Het is daar ideaal om even uit te waaien en van de natuur te genieten. De buurt is zeer prettig en rustig, met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen dichtbij. Na hier jarenlang met veel plezier te hebben gewoond, is voor mij het moment gekomen om een nieuwe stap te zetten. Ik blijf zeker in Zoetermeer, maar vertrek naar een appartement en gun dit fijne plekje aan nieuwe bewoners” Indeling: Begane grond: Voortuin voorzien van bestrating, diverse beplantingen en omringd door een sierhek. Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woon- eetkamer. De woon/-eetkamer van ca. 40 m² is royaal en vol licht. Dankzij de grote ramen met de prachtige brede erker is er een mooi uitzicht op de voortuin en over het ruim opgezette plein met de parkeerplaatsen. De openslaande deuren verbinden de leefruimte met de zonnige onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin met de grote overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Rechts achterin de uiterst zonnige tuin staat de ruime berging 3.91x2.71 voor uw fietsen en tuingereedschap. De open keuken 2.99x2.20 in een U-opstelling is aan de achterzijde gelegen. De keuken, in een lichtgrijze uitvoering beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-vriescombinatie, quooker en een vaatwasser. Er is veel kastruimte met boven en onder keukenkasten. Deze prachtige keuken naast de eethoek maakt koken een plezier, terwijl de open indeling met de woonkamer ervoor zorgt dat u verbonden blijft met uw gezin. Via de woonkamer is de toegang naar een tussenhal, alwaar u een grote kast treft en de nette toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde 4.71x3.59 met uitzicht op de tuin. Complete geheel betegelde badkamer 2.98x2.07 voorzien van een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een handdoekradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde resp. 4.64x3.59/2.74 en 2.94x2.72 met uitzicht over de omgeving. In een kast op de overloop is de opstelplaats voor wasmachine- en droger en de mechanische ventilatie unit. De verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer. Voor de ramen op deze verdieping zijn rolluiken aangebracht. Kortom heerlijk wonen in een duurzame eengezinswoning verdeeld over twee verdiepingen, met een zeer zonnige verzorgde tuin en alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: Deze kindvriendelijke buurt is perfect voor gezinnen. In de nabijheid vindt u speeltuinen, groene ruimtes, en het prachtige natuurgebied Bentwoud dat op loopafstand ligt. Diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra, restaurants en openbaar vervoer zijn gunstig gelegen. Verder op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte ca. 113 m². Berging: 11 m². Inhoud ca. 335 m³. 138 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak/,-vloer en muurisolatie. Geheel voorzien van HR++ glas. Ankerloze spouwmuren. 6 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Definitief energielabel: A+; geldig tot 04-03-2032. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
138 m²
Content
335 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.