Einwohner
130.850
Letztes Jahr: 2026
Nieuwenhoornstraat 5
2729DB Zoetermeer • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.066
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare villa van 227m2 in de gewilde wijk Oosterheem Je woont hier in een royale, volledig geïsoleerde villa van maar liefst 227 m² in de geliefde wijk Oosterheem. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond én een diepe, groen aangelegde tuin op het zuidoosten heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. De vrijstaande garage, de tuin rondom en het energielabel A maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woning waar je elke dag met plezier thuiskomt en waar ruimte nooit een compromis is, maar de standaard. HIGHLIGHTS + Ruime villa van 225m2; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + Diepe groene tuin op het zuid oosten. + Kelder INDELING BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de kelder. Ideaal voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Links van de hal stap je de royale woonkeuken in. Dit is een fijne, lichte ruimte met veel ruimte voor een grote eettafel. Hier schuif je ’s ochtends aan voor een snelle koffie en je ’s avonds uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De praktische indeling en het daglicht zorgen ervoor dat dit al snel het hart van het huis wordt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en kijk je uit op de tuin. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met daarnaast plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via de deur naar buiten bereik je de tuin, welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin vind je de berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of je auto. 1e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden richt je ze eenvoudig naar eigen wens in. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Hier heb je voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aangrenzend ligt de kleedkamer, ideaal om je kleding overzichtelijk op te bergen en rust te creëren in de slaapkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak tijdens drukke ochtenden. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt verrassend veel extra ruimte en is flexibel in te richten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht. Hier realiseer je eenvoudig een volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte is dit een fijne plek. Aan de rechterzijde ligt nog een slaapkamer van goed formaat. Ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Dat betekent extra comfort en meer vrijheid in het dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE De tuin is een groene en sfeervolle plek waar je volop privacy ervaart. De volwassen beplanting en leibomen zorgen voor een beschutte ligging en een prettige sfeer. De speelse aanleg met bestrating, grind en borders maakt het geheel levendig en onderhoudsvriendelijk. Onder de leibomen creëer je een heerlijke loungeplek in de schaduw, terwijl het terras direct bij de woning perfect is voor een grote eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeborgen is. OMGEVING Je woont hier in de jonge en populaire wijk Oosterheem, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in Zoetermeer. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Oosterheem met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse speelplekken en groenstroken. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo richting het Bentwoud of het recreatiegebied Noord Aa. De bereikbaarheid is uitstekend met RandstadRail op loopafstand en snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime villa van 227m2; + Volledig geïsoleerd; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + 5 slaapkamers; + Kelder + LG Airco unit; + Twee badkamers; + Diepe groene tuin op het zuid oosten; + Tuin rondom; + Orcon mechanische ventilatie; + Willemsen alarm systeem. OMGEVING Oosterheem is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer. Je woont hier groen en rustig, met scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem op korte afstand. Dankzij RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of de A12. Een fijne plek waar je heerlijk kan wonen dichtbij alle voorzieningen. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 411 m²
- Inhalt
- 842 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 420 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.658
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
19.567
Bezeichnung A
15.896
Bezeichnung B
10.865
Bezeichnung D
3.405
Bezeichnung E
3.271
Bezeichnung F
1.931
Bezeichnung A+++
1.900
Bezeichnung A+
1.515
Bezeichnung G
1.021
Bezeichnung A++
699
Bezeichnung A++++
642
Bezeichnung A+++++
19
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Strom: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer Häuser in Zoetermeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Veulenweide 10
2727DP Zoetermeer
€ 499.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhoudersring 536
2713GR Zoetermeer
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kramerplan 69
2728DL Zoetermeer
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oriëntblauw 15
2718KH Zoetermeer
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kloosstraat 33
2712EN Zoetermeer
€ 289.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amaliaplaats 3
2713BH Zoetermeer
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bijdorplaan 99
2713RZ Zoetermeer
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brielsemeer 45
2729PS Zoetermeer
€ 699.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 5
