Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Nieuwenhoornstraat 5

2729DB Zoetermeer • Zuid-Holland

Under consideration

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Nieuwenhoornstraat 5 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare villa van 227m2 in de gewilde wijk Oosterheem Je woont hier in een royale, volledig geïsoleerde villa van maar liefst 227 m² in de geliefde wijk Oosterheem. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, vloerverwarming op de begane grond én een diepe, groen aangelegde tuin op het zuidoosten heb je hier alles in huis voor jarenlang woonplezier. De vrijstaande garage, de tuin rondom en het energielabel A maken het plaatje compleet. Dit is zo’n woning waar je elke dag met plezier thuiskomt en waar ruimte nooit een compromis is, maar de standaard. HIGHLIGHTS + Ruime villa van 225m2; + Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + Diepe groene tuin op het zuid oosten. + Kelder INDELING BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de kelder. Ideaal voor je voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Links van de hal stap je de royale woonkeuken in. Dit is een fijne, lichte ruimte met veel ruimte voor een grote eettafel. Hier schuif je ’s ochtends aan voor een snelle koffie en je ’s avonds uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De praktische indeling en het daglicht zorgen ervoor dat dit al snel het hart van het huis wordt. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en kijk je uit op de tuin. De ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met daarnaast plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via de deur naar buiten bereik je de tuin, welke fraai is aangelegd. Achterin de tuin vind je de berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of je auto. 1e VERDIEPING Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de linkerzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden richt je ze eenvoudig naar eigen wens in. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Hier heb je voldoende plek voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Aangrenzend ligt de kleedkamer, ideaal om je kleding overzichtelijk op te bergen en rust te creëren in de slaapkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op de overloop zorgt voor extra gemak tijdens drukke ochtenden. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt verrassend veel extra ruimte en is flexibel in te richten. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht. Hier realiseer je eenvoudig een volwaardige slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte is dit een fijne plek. Aan de rechterzijde ligt nog een slaapkamer van goed formaat. Ideaal als kinder- of logeerkamer, of als rustige thuiswerkplek. Centraal op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Dat betekent extra comfort en meer vrijheid in het dagelijks gebruik. BUITENRUIMTE De tuin is een groene en sfeervolle plek waar je volop privacy ervaart. De volwassen beplanting en leibomen zorgen voor een beschutte ligging en een prettige sfeer. De speelse aanleg met bestrating, grind en borders maakt het geheel levendig en onderhoudsvriendelijk. Onder de leibomen creëer je een heerlijke loungeplek in de schaduw, terwijl het terras direct bij de woning perfect is voor een grote eettafel. Hier geniet je van lange zomeravonden en ontspannen weekenden in eigen tuin. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles netjes opgeborgen is. OMGEVING Je woont hier in de jonge en populaire wijk Oosterheem, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in Zoetermeer. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Oosterheem met een compleet aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als diverse speelplekken en groenstroken. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je zo richting het Bentwoud of het recreatiegebied Noord Aa. De bereikbaarheid is uitstekend met RandstadRail op loopafstand en snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier combineer je comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Ruime villa van 225m2; + Volledig geïsoleerd; + Vrijstaande garage met plek voor een auto; + 5 slaapkamers; + Kelder + LG Airco unit; + Twee badkamers; + Diepe groene tuin op het zuid oosten; + Tuin rondom; + Orcon mechanische ventilatie; + Willemsen alarm systeem. OMGEVING Oosterheem is een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer. Je woont hier groen en rustig, met scholen, sportvoorzieningen en het uitgebreide winkelcentrum Oosterheem op korte afstand. Dankzij RandstadRail en de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Rotterdam of de A12. Een fijne plek waar je heerlijk kan wonen dichtbij alle voorzieningen. INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
411 m²
Content
842 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.