Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Hekendorpstraat 46

2729BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Hekendorpstraat 46 Zoetermeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Geschakeld en ruim opgezet 5 kamer herenhuis met een speelse indeling, gelegen in een rustige straat in de wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud. De breedte van circa 9 meter, de 2 vides en de glazen lichtstraat zorgen in het hele huis voor veel lichtinval en een uitstekende ruimtebeleving. Naast 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers is er een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning (energielabel A+) is gasloos gebouwd (aangesloten op stadsverwarming), volledig geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen op het dak. PLUSPUNTEN + Geschakeld herenhuis met speelse indeling + Veel lichtinval door glazen dak en vides + Energielabel A+ + Gasloos (aangesloten op stadsverwarming) + Aangenaam binnenklimaat door goede isolatie en airco + 2 badkamers + Eigen garage + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Royale achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging + Aantrekkelijke ligging aan de buitenrand van Oosterheem, vlakbij het Bentwoud INDELING Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnenkomst in de imposante hal met vide, waarbij de lichtstraat voor veel lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren is de brede en tuingerichte woonkamer bereikbaar. De tweede vide zorgt ook in dit deel van het huis voor veel licht en ruimte. Door de breedte is er ruim plaats voor een goede eethoek en een ruime living. De kamer is modern ingericht en heeft een airco. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en stoomoven. Naast de keuken liggen de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken is naast praktische bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. De inpandige garage is 5.85 x 2.74m. groot en is zowel via de hal als direct van buitenaf bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de breedte van het perceel zorgt ook hier voor veel ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een moderne overkapping met aangrenzende berging. Verder zijn er een groot zonneterras, diverse groenborders, een buitenkraan en elektra aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Etage: Door de twee vides is er vanaf de overloop goed zicht op de benedenverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkon en een badkamer en-suite, met een hoekbad, wastafel en toilet. De naastgelegen werkkamer is verrassend licht en staat via de vide in verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en is bereikbaar vanaf de overloop. OMGEVING De Hekendorpstraat is een rustige straat aan de buitenrand van de wijk Oosterheem. Het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa liggen vlakbij, waardoor er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt te vinden zijn. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem is een uitstekende uitvalsbasis voor de dagelijkse boodschappen; naast diverse supermarkten zijn hier ook een bakker, slager en gezondheidscentrum te vinden. De wijk is goed bereikbaar, zowel met het OV (via één van de RandstadRail-haltes) of via de uitvalswegen vanaf de A12 en N209. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 153m2 (exclusief garage) | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
260 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.