Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Hekendorpstraat 46

2729BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Hekendorpstraat 46 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakeld en ruim opgezet 5 kamer herenhuis met een speelse indeling, gelegen in een rustige straat in de wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud. De breedte van circa 9 meter, de 2 vides en de glazen lichtstraat zorgen in het hele huis voor veel lichtinval en een uitstekende ruimtebeleving. Naast 3 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers is er een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning (energielabel A+) is gasloos gebouwd (aangesloten op stadsverwarming), volledig geïsoleerd en heeft 17 zonnepanelen op het dak. PLUSPUNTEN + Geschakeld herenhuis met speelse indeling + Veel lichtinval door glazen dak en vides + Energielabel A+ + Gasloos (aangesloten op stadsverwarming) + Aangenaam binnenklimaat door goede isolatie en airco + 2 badkamers + Eigen garage + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Royale achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging + Aantrekkelijke ligging aan de buitenrand van Oosterheem, vlakbij het Bentwoud INDELING Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnenkomst in de imposante hal met vide, waarbij de lichtstraat voor veel lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren is de brede en tuingerichte woonkamer bereikbaar. De tweede vide zorgt ook in dit deel van het huis voor veel licht en ruimte. Door de breedte is er ruim plaats voor een goede eethoek en een ruime living. De kamer is modern ingericht en heeft een airco. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en stoomoven. Naast de keuken liggen de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken is naast praktische bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger te vinden. De inpandige garage is 5.85 x 2.74m. groot en is zowel via de hal als direct van buitenaf bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur. De achtertuin ligt op het zuidoosten en de breedte van het perceel zorgt ook hier voor veel ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een moderne overkapping met aangrenzende berging. Verder zijn er een groot zonneterras, diverse groenborders, een buitenkraan en elektra aanwezig. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Etage: Door de twee vides is er vanaf de overloop goed zicht op de benedenverdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkon en een badkamer en-suite, met een hoekbad, wastafel en toilet. De naastgelegen werkkamer is verrassend licht en staat via de vide in verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en toilet en is bereikbaar vanaf de overloop. OMGEVING De Hekendorpstraat is een rustige straat aan de buitenrand van de wijk Oosterheem. Het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa liggen vlakbij, waardoor er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt te vinden zijn. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum Oosterheem is een uitstekende uitvalsbasis voor de dagelijkse boodschappen; naast diverse supermarkten zijn hier ook een bakker, slager en gezondheidscentrum te vinden. De wijk is goed bereikbaar, zowel met het OV (via één van de RandstadRail-haltes) of via de uitvalswegen vanaf de A12 en N209. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 153m2 (exclusief garage) | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 waren er 130.850 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.