Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Rozenwater 15

2715BM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Rozenwater 15 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Autovrij gelegen, heerlijk lichte 5-kamer hoek eengezinswoning met een ruime woonkamer voorzien van brede glaspui, open keuken met moderne opstelling, ruime fietsenberging, luxe badkamer met inloopdouche en een bijna 9 meter brede achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een ruim perceel van 213m² en heeft kunststof kozijnen met triple glas. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Zeer kindvriendelijk (autovrij), in de groene wijk Meerzicht, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, NS treinstation en Randstad Railstation gelegen, heerlijk lichte 5-kamer hoek eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen voorzien van triple glas. De woning heeft verder een heerlijk zonnige woonkamer met brede glaspui voorzien van openslaande tuindeur, open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 4 grote slaapkamers van ca. 14, 12, 9m² en 14m², een aangebouwde entree & fietsenberging, luxe badkamer met inloopdouche en een ca. 10 meter diepe & ca. 9 meter brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel van 213 m² en heeft een heerlijke vrije achterligging. Woningomschrijving Indeling begane grond: voor- en zijtuin met sierbestrating, beukenhaag en groenborders met vaste beplanting en diverse fruitbomen/ planten. Ruime entreehal van ca. 314x211 met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), garderobenis en luxe toiletruimte. De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet, fonteintje en gestucte wanden. Voorgelegen, open keuken van ca. 363x184 met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: breed zes pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Het werkblad is van composiet. De lichte woonkamer van ca. 582x643/ 352 is ingericht met een praktische trapkast, sfeervolle en draaibare Hase houtkachel, trapopgang, extra raam in de zijgevel en een brede glaspui met openslaande tuindeur. De wanden en de plafonds op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk en de vloer op de begane grond is grotendeels belegd met parket van eikenhout. De ca. 10 meter diepe en ca. 9 meter brede, zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is voorzien van zonneterras, groenborders, grasgazon, houten schuttingen en een achterom. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer en de 3 slaapkamers. Ruime hoofdslaapkamer van ca. 459x315 met vaste driedeurskastenwand en 2 slaapkamers van ca. 360x259 en 376x315. Luxe badkamer van ca. 257x271/201 met een ruime inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, wastafelmeubel, een vrijhangend closet, design-radiator, gestucte wanden en een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met laminaat. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de was/stookruimte, handige bergruimte en een royale zolderkamer van ca. 432x317 met Velux dakraam, eigen wastafel, laminaatvloer en praktische bergruimte. De was/stookruimte van ca. 257x159 beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie unit en de Atag HR cv combiketel. Bijzonderheden Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas (begane grond 2014 en eerste verdieping 2015). Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 122m². Perceeloppervlakte: 213m². Inhoud ca. 460m³. Definitief energielabel C. Omgevingskenmerken De woning ligt in de directe nabijheid van wijkwinkelcentrum Meerzicht (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, drogist, boekhandel, bakker en diverse horeca- en kledingwinkels), het uitgebreide en moderne Stadshart van Zoetermeer (met royaal en gevarieerd horeca- en winkelaanbod), meerdere sportmogelijkheden (o.a. paardrijden, voetbal, tennis, fitness etc.), hoofdbusstation, de rijksweg A12, Randstad Railstations en het Westerpark met speelweiden, schapenweide, natuurtuin, kinderspeeltuin, vogeleiland en waterpartijen. Bereikbaarheid De woning is zowel met de auto, als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Twee RandstadRail stations, NS treinstation en het hoofdbusstation zijn op loopafstand gelegen. Met de auto is er snel toegang tot de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2715

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.