Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Schuddebeursstraat 25

2729LK Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Schuddebeursstraat 25 Zoetermeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Volledig gasloze en energiepositieve eengezinswoning met 28 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij en energielabel A! Bent u op zoek naar een toekomstbestendige, instapklare woning met extreem lage energielasten? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2005 precies wat u zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en techniek op hoog niveau en is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Oosterheem in Zoetermeer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail (halte op loopafstand) biedt een directe verbinding richting Den Haag en het centrum van Zoetermeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A12, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is ideaal voor kopers die zorgeloos willen wonen in een energiezuinig huis zonder gasaansluiting. Dankzij de optimale isolatie, HR++ beglazing en een doordacht energiesysteem woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder voordelig. Met maar liefst 28 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij profiteert u van maximale onafhankelijkheid en lage maandlasten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame energiesysteem. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met twee Mitsubishi airconditioningunits (2023). Warm water wordt verzorgd door een elektrische 100 liter boiler (2023) en een close-in boiler in de keuken. De CV-installatie is nog aanwezig maar buiten gebruik gesteld, waardoor een toekomstige koper eenvoudig kan kiezen voor bijvoorbeeld een lucht-water warmtepomp. De 28 zonnepanelen (24 stuks geplaatst in 2012 en 4 stuks in 2025) leveren jaarlijks circa 5.910 kWh op. In combinatie met de in 2024 geplaatste 20 kWh AlphaESS thuisbatterij resulteert dit in een negatieve elektriciteitsrekening. Van maart tot oktober is er in principe geen netafname nodig. De thuisbatterij beschikt bovendien over een UPS-functie, waardoor noodstroomvoorziening mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van: -3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een ruime zolder op de tweede etage; -Ruime tuin op het noorden, met achterom; -WTW-ventilatiesysteem (vervangen in 2015, in 2025 gereinigd); -Glasvezelinternet; -Volledig HR++ glas; -Vloer-, gevel- en dakisolatie; -Droge en toegankelijke kruipruimte; -1 parkeerplaats op eigen terrein; Kortom: een moderne, technisch geavanceerde en energie-onafhankelijke woning op een uitstekende locatie in Oosterheem. Bent u klaar voor comfortabel én toekomstbestendig wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! ----- Fully gas-free and energy-positive family home with 28 solar panels, 20 kWh home battery and energy label A Are you looking for a future-proof, move-in-ready home with extremely low energy costs? Then this excellently maintained family home from 2005 is exactly what you are looking for. This modern property combines comfort, sustainability and advanced technology at a high level and is fully prepared for the future. The house is located in the popular and relatively young residential area of Oosterheem in Zoetermeer. Here you live in a quiet, child-friendly environment with all amenities within easy reach. Shopping centre Oosterheem is nearby and offers a wide variety of supermarkets, specialty shops and restaurants. Schools, sports facilities and playgrounds are also located in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent: the RandstadRail (stop within walking distance) provides a direct connection to The Hague and Zoetermeer city centre. In addition, major roads including the A12 motorway can be reached within minutes, allowing quick access to cities such as Utrecht and Rotterdam. This home is ideal for buyers who want to live comfortably and worry-free in an energy-efficient, gas-free property. Thanks to optimal insulation, HR++ glazing and a well-designed energy system, you will not only live comfortably here, but also very economically. With no fewer than 28 solar panels and a 20 kWh home battery, you benefit from maximum energy independence and very low monthly costs. The bright living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave and extractor hood. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. The property offers multiple bedrooms and a complete bathroom. Everything is well maintained and ready for immediate occupancy. In June 2025, the exterior painting was carried out by a certified painting company. What truly sets this property apart is its advanced sustainable energy system. The house is fully gas-free and is heated and cooled by two Mitsubishi air conditioning units (installed in 2023). Hot water is supplied by a 100-litre electric boiler (2023) and a separate close-in boiler in the kitchen. The central heating system is still physically present but has been decommissioned, allowing a future owner to easily opt for a system such as an air-to-water heat pump. The 28 solar panels (24 installed in 2012 and 4 installed in 2025) generate approximately 5,910 kWh annually. Combined with the 20 kWh AlphaESS home battery installed in 2024, this results in a negative electricity bill. From March through October, there is virtually no need for grid electricity consumption. The home battery is also equipped with a UPS function, providing emergency power supply if needed. In addition, the property features: - Three spacious bedrooms on the first floor and a large attic on the second floor - Spacious north-facing garden with rear access - Heat recovery ventilation system (WTW), replaced in 2015 and cleaned in 2025 - Fibre optic internet connection - Fully fitted with HR++ glazing - Floor, wall and roof insulation - Dry and accessible crawl space - One private parking space on the property In short: a modern, technically advanced and energy-independent home in an excellent location in Oosterheem. Are you ready for comfortable and future-proof living? Schedule a viewing soon and discover this unique property for yourself.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2729

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.