Residents
130.850
Last year: 2026
Schuddebeursstraat 25
2729LK Zoetermeer • Zuid-Holland
Sold subject to confirmation
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 4.200
Photo Gallery
Description
ENGLISH TEXT BELOW Volledig gasloze en energiepositieve eengezinswoning met 28 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij en energielabel A! Bent u op zoek naar een toekomstbestendige, instapklare woning met extreem lage energielasten? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2005 precies wat u zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en techniek op hoog niveau en is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Oosterheem in Zoetermeer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail (halte op loopafstand) biedt een directe verbinding richting Den Haag en het centrum van Zoetermeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A12, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is ideaal voor kopers die zorgeloos willen wonen in een energiezuinig huis zonder gasaansluiting. Dankzij de optimale isolatie, HR++ beglazing en een doordacht energiesysteem woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder voordelig. Met maar liefst 28 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij profiteert u van maximale onafhankelijkheid en lage maandlasten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame energiesysteem. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met twee Mitsubishi airconditioningunits (2023). Warm water wordt verzorgd door een elektrische 100 liter boiler (2023) en een close-in boiler in de keuken. De CV-installatie is nog aanwezig maar buiten gebruik gesteld, waardoor een toekomstige koper eenvoudig kan kiezen voor bijvoorbeeld een lucht-water warmtepomp. De 28 zonnepanelen (24 stuks geplaatst in 2012 en 4 stuks in 2025) leveren jaarlijks circa 5.910 kWh op. In combinatie met de in 2024 geplaatste 20 kWh AlphaESS thuisbatterij resulteert dit in een negatieve elektriciteitsrekening. Van maart tot oktober is er in principe geen netafname nodig. De thuisbatterij beschikt bovendien over een UPS-functie, waardoor noodstroomvoorziening mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van: -3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een ruime zolder op de tweede etage; -Ruime tuin op het noorden, met achterom; -WTW-ventilatiesysteem (vervangen in 2015, in 2025 gereinigd); -Glasvezelinternet; -Volledig HR++ glas; -Vloer-, gevel- en dakisolatie; -Droge en toegankelijke kruipruimte; -1 parkeerplaats op eigen terrein; Kortom: een moderne, technisch geavanceerde en energie-onafhankelijke woning op een uitstekende locatie in Oosterheem. Bent u klaar voor comfortabel én toekomstbestendig wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! ----- Fully gas-free and energy-positive family home with 28 solar panels, 20 kWh home battery and energy label A Are you looking for a future-proof, move-in-ready home with extremely low energy costs? Then this excellently maintained family home from 2005 is exactly what you are looking for. This modern property combines comfort, sustainability and advanced technology at a high level and is fully prepared for the future. The house is located in the popular and relatively young residential area of Oosterheem in Zoetermeer. Here you live in a quiet, child-friendly environment with all amenities within easy reach. Shopping centre Oosterheem is nearby and offers a wide variety of supermarkets, specialty shops and restaurants. Schools, sports facilities and playgrounds are also located in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent: the RandstadRail (stop within walking distance) provides a direct connection to The Hague and Zoetermeer city centre. In addition, major roads including the A12 motorway can be reached within minutes, allowing quick access to cities such as Utrecht and Rotterdam. This home is ideal for buyers who want to live comfortably and worry-free in an energy-efficient, gas-free property. Thanks to optimal insulation, HR++ glazing and a well-designed energy system, you will not only live comfortably here, but also very economically. With no fewer than 28 solar panels and a 20 kWh home battery, you benefit from maximum energy independence and very low monthly costs. The bright living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave and extractor hood. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. The property offers multiple bedrooms and a complete bathroom. Everything is well maintained and ready for immediate occupancy. In June 2025, the exterior painting was carried out by a certified painting company. What truly sets this property apart is its advanced sustainable energy system. The house is fully gas-free and is heated and cooled by two Mitsubishi air conditioning units (installed in 2023). Hot water is supplied by a 100-litre electric boiler (2023) and a separate close-in boiler in the kitchen. The central heating system is still physically present but has been decommissioned, allowing a future owner to easily opt for a system such as an air-to-water heat pump. The 28 solar panels (24 installed in 2012 and 4 installed in 2025) generate approximately 5,910 kWh annually. Combined with the 20 kWh AlphaESS home battery installed in 2024, this results in a negative electricity bill. From March through October, there is virtually no need for grid electricity consumption. The home battery is also equipped with a UPS function, providing emergency power supply if needed. In addition, the property features: - Three spacious bedrooms on the first floor and a large attic on the second floor - Spacious north-facing garden with rear access - Heat recovery ventilation system (WTW), replaced in 2015 and cleaned in 2025 - Fibre optic internet connection - Fully fitted with HR++ glazing - Floor, wall and roof insulation - Dry and accessible crawl space - One private parking space on the property In short: a modern, technically advanced and energy-independent home in an excellent location in Oosterheem. Are you ready for comfortable and future-proof living? Schedule a viewing soon and discover this unique property for yourself.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 410 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 23-02-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Zoetermeer on the map
Discover where agents are active in Zoetermeer
Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.658
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.767 |
| 2023 | 126.998 |
| 2024 | 128.434 |
| 2025 | 129.862 |
| 2026 | 130.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 356.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 27.650
0-15: 21.448
15-25: 15.024
25-45: 32.898
45-65: 32.842
Education level
Hoger
31
Praktisch
26
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
8.921
Nederland
81.203
Buiten Europa
39.738
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.162
Appartementen
26.734
Tussenwoningen
23.221
Vrijstaande woningen
1.390
Twee-onder-één-kap woningen
1.327
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
407
1950 tot 1970
2.143
1970 tot 1980
10.229
1980 tot 1990
10.194
1990 tot 2000
4.848
2000 tot 2010
5.878
2010 tot 2020
1.651
2020 en later
1.347
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
19.567
Label A
15.896
Label B
10.865
Label D
3.405
Label E
3.271
Label F
1.931
Label A+++
1.900
Label A+
1.515
Label G
1.021
Label A++
699
Label A++++
642
Label A+++++
19
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 910 | 2.830 |
| 2021 | 1.000 | 2.860 |
| 2022 | 770 | 2.650 |
| 2023 | 680 | 2.470 |
| 2024 | 670 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.770
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.680
Business activity in Zoetermeer (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
2.170
Zakelijke dienstverlening
3.835
Overheid, onderwijs en zorg
3.225
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
1.510
Financiele diensten en onroerendgoed
480
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.495
Total number of company establishments: 15.230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 412 |
| jan 2026 | 451 |
| jul 2025 | 544 |
| jun 2025 | 506 |
| mei 2025 | 479 |
| mrt 2025 | 441 |
| nov 2024 | 374 |
| nov 2025 | 489 |
| okt 2024 | 469 |
| okt 2025 | 520 |
| sep 2024 | 460 |
| sep 2025 | 515 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.
Frequently asked questions about living in Zoetermeer
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?
Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?
In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.
Meer houses in Zoetermeer
View more homes in this location.
-
- Available
Schansbaan 167
2728GJ Zoetermeer
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maria van Oosterwijckstraat 16
2712XA Zoetermeer
€ 495.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 105 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Belvédèrebos 54
2715VC Zoetermeer
€ 300.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hagesteinstraat 32
2729BA Zoetermeer
€ 625.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sloepkade 40
2725EZ Zoetermeer
€ 995.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 360 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Salland 20
2716AK Zoetermeer
€ 465.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortlandpad 85
2729DP Zoetermeer
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willemijngang 8
2719BR Zoetermeer
€ 550.000 k.k.
€ 6.180/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
