Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Schuddebeursstraat 25

2729LK Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Schuddebeursstraat 25 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Volledig gasloze en energiepositieve eengezinswoning met 28 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij en energielabel A! Bent u op zoek naar een toekomstbestendige, instapklare woning met extreem lage energielasten? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2005 precies wat u zoekt! Deze moderne woning combineert comfort, duurzaamheid en techniek op hoog niveau en is volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de populaire en jonge wijk Oosterheem in Zoetermeer. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Oosterheem ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: de RandstadRail (halte op loopafstand) biedt een directe verbinding richting Den Haag en het centrum van Zoetermeer. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A12, binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam snel te bereiken zijn. De woning is ideaal voor kopers die zorgeloos willen wonen in een energiezuinig huis zonder gasaansluiting. Dankzij de optimale isolatie, HR++ beglazing en een doordacht energiesysteem woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder voordelig. Met maar liefst 28 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij profiteert u van maximale onafhankelijkheid en lage maandlasten. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Alles is netjes onderhouden en direct te betrekken. In juni 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het duurzame energiesysteem. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met twee Mitsubishi airconditioningunits (2023). Warm water wordt verzorgd door een elektrische 100 liter boiler (2023) en een close-in boiler in de keuken. De CV-installatie is nog aanwezig maar buiten gebruik gesteld, waardoor een toekomstige koper eenvoudig kan kiezen voor bijvoorbeeld een lucht-water warmtepomp. De 28 zonnepanelen (24 stuks geplaatst in 2012 en 4 stuks in 2025) leveren jaarlijks circa 5.910 kWh op. In combinatie met de in 2024 geplaatste 20 kWh AlphaESS thuisbatterij resulteert dit in een negatieve elektriciteitsrekening. Van maart tot oktober is er in principe geen netafname nodig. De thuisbatterij beschikt bovendien over een UPS-functie, waardoor noodstroomvoorziening mogelijk is. Daarnaast is de woning voorzien van: -3 ruime slaapkamers op de eerste etage, een ruime zolder op de tweede etage; -Ruime tuin op het noorden, met achterom; -WTW-ventilatiesysteem (vervangen in 2015, in 2025 gereinigd); -Glasvezelinternet; -Volledig HR++ glas; -Vloer-, gevel- en dakisolatie; -Droge en toegankelijke kruipruimte; -1 parkeerplaats op eigen terrein; Kortom: een moderne, technisch geavanceerde en energie-onafhankelijke woning op een uitstekende locatie in Oosterheem. Bent u klaar voor comfortabel én toekomstbestendig wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! ----- Fully gas-free and energy-positive family home with 28 solar panels, 20 kWh home battery and energy label A Are you looking for a future-proof, move-in-ready home with extremely low energy costs? Then this excellently maintained family home from 2005 is exactly what you are looking for. This modern property combines comfort, sustainability and advanced technology at a high level and is fully prepared for the future. The house is located in the popular and relatively young residential area of Oosterheem in Zoetermeer. Here you live in a quiet, child-friendly environment with all amenities within easy reach. Shopping centre Oosterheem is nearby and offers a wide variety of supermarkets, specialty shops and restaurants. Schools, sports facilities and playgrounds are also located in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent: the RandstadRail (stop within walking distance) provides a direct connection to The Hague and Zoetermeer city centre. In addition, major roads including the A12 motorway can be reached within minutes, allowing quick access to cities such as Utrecht and Rotterdam. This home is ideal for buyers who want to live comfortably and worry-free in an energy-efficient, gas-free property. Thanks to optimal insulation, HR++ glazing and a well-designed energy system, you will not only live comfortably here, but also very economically. With no fewer than 28 solar panels and a 20 kWh home battery, you benefit from maximum energy independence and very low monthly costs. The bright living room forms the heart of the home and connects seamlessly to the open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, combi microwave and extractor hood. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. The property offers multiple bedrooms and a complete bathroom. Everything is well maintained and ready for immediate occupancy. In June 2025, the exterior painting was carried out by a certified painting company. What truly sets this property apart is its advanced sustainable energy system. The house is fully gas-free and is heated and cooled by two Mitsubishi air conditioning units (installed in 2023). Hot water is supplied by a 100-litre electric boiler (2023) and a separate close-in boiler in the kitchen. The central heating system is still physically present but has been decommissioned, allowing a future owner to easily opt for a system such as an air-to-water heat pump. The 28 solar panels (24 installed in 2012 and 4 installed in 2025) generate approximately 5,910 kWh annually. Combined with the 20 kWh AlphaESS home battery installed in 2024, this results in a negative electricity bill. From March through October, there is virtually no need for grid electricity consumption. The home battery is also equipped with a UPS function, providing emergency power supply if needed. In addition, the property features: - Three spacious bedrooms on the first floor and a large attic on the second floor - Spacious north-facing garden with rear access - Heat recovery ventilation system (WTW), replaced in 2015 and cleaned in 2025 - Fibre optic internet connection - Fully fitted with HR++ glazing - Floor, wall and roof insulation - Dry and accessible crawl space - One private parking space on the property In short: a modern, technically advanced and energy-independent home in an excellent location in Oosterheem. Are you ready for comfortable and future-proof living? Schedule a viewing soon and discover this unique property for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2729

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.