Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers NVM Makelaars

Spectrumsingel 237

2718JS Zoetermeer • Zuid-Holland

Unter Option

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Spectrumsingel 237 Zoetermeer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal licht driekamer (HOEK) appartement gelegen op de tweede verdieping (TOP) van dit goed onderhouden appartementencomplex met een vrij uitzicht op de groenstrook tegenover het Burgemeester Hoekstrapark en belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en het park. Daarnaast op korte afstand van het hoofdwegennet. Dit speels ingedeelde appartement beschikt over een grote woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon/loggia en een eigen berging in de onderbouw. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Woonbeleving van de eigenaar: “Welkom op de Spectrumsingel 237, ons fijne ruime huis waar wij met heel veel plezier wonen. Deze mooie plek met uitzicht op de singel en het Hoekstrapark, waar wij regelmatig van genieten als wij in de zon op ons balkon een kopje koffie drinken. Ons huis is instapklaar en altijd goed onderhouden. Het is heel fijn om in een kleinschalig appartementencomplex van 28 woningen te wonen. We hebben fijne buren. Mede daardoor en het genoemde uitzicht is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Toch zetten we nu met een beetje weemoed ons huis te koop. We gaan onze droom achterna en verhuizen naar het oosten van het land om weer fijn in de buurt van onze kinderen en kleinkinderen te wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij hier hebben ervaren.” Indeling: Begane grond: Overdekte hoofdentree. Afgesloten entree met videofooninstallatie, de liftinstallatie, trappenhuis in een atrium met veel lichtinval, toegang tot de verschillende bergingen en de achtergelegen parkeerplaatsen. Indeling appartement: Entree, ruime centrale hal met meterkast, separate moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een separate bergkast met een opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus VHR 2532 uit 2024). Toegang tot de royale woon/-eetkamer van ca. 41 m² met sfeervolle haard en veel lichtinval via de raampartijen voor en het raam aan de balkonzijde. Verder een fraai uitzicht op het groen en de omgeving. Halfopen keuken 2.99x2.68 aan de achterzijde in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast (2023), vriezer en diverse inbouwverlichting. In de slim gecreëerde “pantry” bevindt zich de oven (Siemens 2023), extra bergruimte met boven en onder keukenkasten en een vaste kast, ideaal voor uw voorraad. De keuken beschikt verder over mooie lichte stenen werkbladen. Toegang tot het inpandige balkon 2.31x2.11 gelegen op het zuidwesten met een elektrisch zonnescherm, balkonbeglazing en een fantastisch uitzicht op de groene omgeving en het water. Hoofdslaapkamer 7.15/6.00x4.07 aan de voorzijde met een groot raam en karakteristiek rond raam wat zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er eveneens sprake van een fraai uitzicht op de omgeving. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.78x2.67 (2021) met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met kast en verlichting, handdoekradiator en een opstelplaats voor een wasmachine en of droger. Verder beschikt de badkamer over witte wandtegels afgewisseld met grote lichte vloertegels wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Tweede achtergelegen slaapkamer 4.00x2.00 ingericht als werkkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een prachtig ruim appartement gelegen in een mooie omgeving met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Omgevingskenmerken: De woning ligt direct aan het natuur- en recreatiegebied ‘Burgemeester Hoekstra’ park en is gunstig gelegen nabij uitgebreide sportfaciliteiten (Dekker Sport met o.a. fitness, squash- en tennisbanen, bowlingbanen, restaurants), scholen, winkelcentra ‘De Vlieger’ en ‘Rokkeveen’, gezondheidscentrum, bibliotheek en openbaar vervoer (bushaltes en NS station). Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte ca. 101 m². Balkon: 5 m². Berging: 4 m². Inhoud ca. 303 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage ca. € 191,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: C; geldig tot 06-08-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus VHR 2532 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.