Direkt zum Inhalt
Logo von Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Tweede Stationsstraat 222

2718AC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.162

Fotoalbum

Tweede Stationsstraat 222 Zoetermeer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA*** Tweede Stationsstraat 222 te Zoetermeer Vrijstaand karakter, sfeervolle details en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tweede Stationsstraat 222, een karakteristieke vrijstaande woning van 129m2 uit ca. 1920 gelegen op een idyllische locatie binnen de oude lintbebouwing van Zoetermeer. Met een perceeloppervlakte van 333 m², een heerlijke lichtinval en tal van authentieke elementen biedt dit huis een warme combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het eerste toilet, een handige trapkast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt door de erker aan de voorkant – voorzien van sfeervolle glas in loodramen en HR++ glas, laatst genoemde geplaatst in 2023. Een deur leidt naar de woonkeuken: een uitnodigende ruimte waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De raampartijen bieden een ruimtelijk en licht effect en de openslaande deuren in de woonkeuken leiden je naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevinden zich drie bergingen. Eén daarvan is bereikbaar via de voortuin; de andere twee via de keuken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de was-droogcombinatie en een wastafel. De woonkeuken is heel charmant en sfeervol met, glas in loodramen een natuurstenenblad, een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, onderkastjes, spoelbak, warm water boiler en een apart keukenblok met de ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. De woonkamer is ruimtelijk en erg charmant met de serre die aan de zij-kant is gebouwd. Naast de serre is tevens een extra sfeervolle badkamer gerealiseerd met inloop regendouche, wastafel en tweede toilet. De serre beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming (in 2023 in gefreesd in de bestaande vloer). De serre is ook weer voorzien van openslaande deuren die het leefgedeelte rechtstreeks verbindt met de groene tuin. Op het erf staat een tuinhuis en in 2025 is er een stijlvolle Douglas houten tuinoverkapping van 5x3M geplaatst met glazen panelen – een fijne plek voor lange zomeravonden. In de zongerichte groene tuin zijn op verschillende plekjes gezellige zithoeken te realiseren. Op elk moment van de dag is er geheel naar wens zon en schaduw te vinden. De ruime voortuin is gescheiden van het trottoir middels een heg. Onlangs is de erfgrens door de gemeente her bestraat. De ruimte die hierdoor is ontstaan en tevens volgens het kadaster bij het perceel behoort, is nog naar eigen wens in te delen. Op de oprit is momenteel plaats voor het parkeren van 1 voertuig. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en wastafel. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een marmerlook XL tegel, een rose-gouden regendouche, een modern vrij hangend toilet, een wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming die bedienbaar is vanuit de meterkast in de hal. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met vaste kasten en een erker. De gehele eerste verdieping is in 2022 voorzien van een prachtige, massieve eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2023 extra geïsoleerd met 7 cm dikke isolatiepeerplaten (rd-waarde 3,18), aangebracht op houten ventilatielatten. In 2024 zijn het keukenraam en twee slaapkamerramen vernieuwd met kunststof kozijnen in houtnerflook en HR++ glas. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en de opstelplaats van de nieuwe HR Remeha cv-ketel uit 2023. Duurzaamheid en comfort De woning is met zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd: - Spouwmuurisolatie aangebracht met isolatieschuim (juni 2022) - Nieuwe begane grond constructievloer (2023): volledig vervangen houten balkenvloer door een cassettevloer met 14 cm pirplaten (Rc-waarde 6,6), voorzien van hoofdvloerverwarming over de gehele begane grond - Radiatoren en leidingen verwijderd op de begane grond, wat zorgt voor strakke muren en extra ruimte - Begaanbare kruipruimte met isolatiechips op de bodem - Dakisolatie met 13 zonnepanelen! - De woning is volledig voorzien van goede kozijnen met HR++ glas - In 2025 is bovendien een nieuwe Bosch vaatwasser geplaatst in de keuken. -Energielabel C Samengevat Tweede Stationsstraat 222 is geen standaard woning – het is een huis met een ziel. Met haar vrijstaande ligging, sfeervolle uitstraling, energiebesparende maatregelen en verrassend veel leefruimte binnen én buiten is dit een uniek thuis op een geliefde locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2718

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.