Jump to content
Logo of Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Tweede Stationsstraat 222

2718AC Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.162

Photo Gallery

Tweede Stationsstraat 222 Zoetermeer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

***BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA*** Tweede Stationsstraat 222 te Zoetermeer Vrijstaand karakter, sfeervolle details en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tweede Stationsstraat 222, een karakteristieke vrijstaande woning van 129m2 uit ca. 1920 gelegen op een idyllische locatie binnen de oude lintbebouwing van Zoetermeer. Met een perceeloppervlakte van 333 m², een heerlijke lichtinval en tal van authentieke elementen biedt dit huis een warme combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het eerste toilet, een handige trapkast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkamer, waar het licht rijkelijk binnenvalt door de erker aan de voorkant – voorzien van sfeervolle glas in loodramen en HR++ glas, laatst genoemde geplaatst in 2023. Een deur leidt naar de woonkeuken: een uitnodigende ruimte waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De raampartijen bieden een ruimtelijk en licht effect en de openslaande deuren in de woonkeuken leiden je naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevinden zich drie bergingen. Eén daarvan is bereikbaar via de voortuin; de andere twee via de keuken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen van de was-droogcombinatie en een wastafel. De woonkeuken is heel charmant en sfeervol met, glas in loodramen een natuurstenenblad, een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, onderkastjes, spoelbak, warm water boiler en een apart keukenblok met de ingebouwde koelkast, vriezer en combi-oven. De woonkamer is ruimtelijk en erg charmant met de serre die aan de zij-kant is gebouwd. Naast de serre is tevens een extra sfeervolle badkamer gerealiseerd met inloop regendouche, wastafel en tweede toilet. De serre beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming (in 2023 in gefreesd in de bestaande vloer). De serre is ook weer voorzien van openslaande deuren die het leefgedeelte rechtstreeks verbindt met de groene tuin. Op het erf staat een tuinhuis en in 2025 is er een stijlvolle Douglas houten tuinoverkapping van 5x3M geplaatst met glazen panelen – een fijne plek voor lange zomeravonden. In de zongerichte groene tuin zijn op verschillende plekjes gezellige zithoeken te realiseren. Op elk moment van de dag is er geheel naar wens zon en schaduw te vinden. De ruime voortuin is gescheiden van het trottoir middels een heg. Onlangs is de erfgrens door de gemeente her bestraat. De ruimte die hierdoor is ontstaan en tevens volgens het kadaster bij het perceel behoort, is nog naar eigen wens in te delen. Op de oprit is momenteel plaats voor het parkeren van 1 voertuig. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast en wastafel. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een marmerlook XL tegel, een rose-gouden regendouche, een modern vrij hangend toilet, een wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming die bedienbaar is vanuit de meterkast in de hal. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met vaste kasten en een erker. De gehele eerste verdieping is in 2022 voorzien van een prachtige, massieve eikenhouten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2023 extra geïsoleerd met 7 cm dikke isolatiepeerplaten (rd-waarde 3,18), aangebracht op houten ventilatielatten. In 2024 zijn het keukenraam en twee slaapkamerramen vernieuwd met kunststof kozijnen in houtnerflook en HR++ glas. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte, met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en de opstelplaats van de nieuwe HR Remeha cv-ketel uit 2023. Duurzaamheid en comfort De woning is met zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd: - Spouwmuurisolatie aangebracht met isolatieschuim (juni 2022) - Nieuwe begane grond constructievloer (2023): volledig vervangen houten balkenvloer door een cassettevloer met 14 cm pirplaten (Rc-waarde 6,6), voorzien van hoofdvloerverwarming over de gehele begane grond - Radiatoren en leidingen verwijderd op de begane grond, wat zorgt voor strakke muren en extra ruimte - Begaanbare kruipruimte met isolatiechips op de bodem - Dakisolatie met 13 zonnepanelen! - De woning is volledig voorzien van goede kozijnen met HR++ glas - In 2025 is bovendien een nieuwe Bosch vaatwasser geplaatst in de keuken. -Energielabel C Samengevat Tweede Stationsstraat 222 is geen standaard woning – het is een huis met een ziel. Met haar vrijstaande ligging, sfeervolle uitstraling, energiebesparende maatregelen en verrassend veel leefruimte binnen én buiten is dit een uniek thuis op een geliefde locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
333 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.