Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Vederkruidvaart 6

2724VP Zoetermeer • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Vederkruidvaart 6 Zoetermeer
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en veelzijdige hoekwoning (type drie-onder-een-kap) met een eigen parkeerplaats onder een carport, fraai gelegen in een rustig gedeelte van de wijk Seghwaert met uitzicht op een waterpartij. De woning is uitstekend onderhouden en modern ingericht met 2 badkamers, een luxe keuken en 8 zonnepanelen. De indeling is speels en veelzijdig met 3 slaapkamers op de begane grond, de woonkamer en keuken op de eerste etage en nog een slaapkamer met dakterras op de bovenste verdieping. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor grote gezinnen, mensen die vaak logees ontvangen of voor het hebben van een kantoor of praktijk aan huis. INDELING Trapje naar de fraai aangelegde voortuin met overdekt zitje en veel groen. Entree met tochtportaal, garderobe, meterkast en deur naar de hal. De begane grond heeft verschillende gebruiksmogelijkheden en is nu ingedeeld met een ruime hoofdslaapkamer met erker, een aparte kastenkamer en een kantoor. De badkamer op deze verdieping is in 2023 vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De kamers zijn afzonderlijk goed als slaapkamer te gebruiken, maar zijn ook zeer geschikt als hobby- of werkkamer. Het huidige ‘kantoor’ heeft openslaande deuren naar de voortuin, wat de ruimte van circa 12 m2 zeer bruikbaar maakt voor kantoor of praktijk aan huis met een eigen entree. Op de eerste etage liggen de ruime woonkamer en half open keuken. De ruimte is modern afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van een luxe opstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Via de woonkamer is het grotendeels overdekte balkon bereikbaar, dat betegeld is en gunstig op de zon ligt (zuid). Deze verdieping heeft verder een overloop met toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en trap naar de tweede etage. Bij bovenkomst op de tweede etage tref je de vierde slaapkamer aan. Deze lichte kamer heeft openslaande deuren naar het riante dakterras van 26 m2. Via de overloop is de tweede badkamer (met lichtkoepel, ligbad, hangend toilet, wastafel, douche en designradiator) bereikbaar, net als de inpandige berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. De woning heeft een berging en een eigen parkeerplaats onder een carport. ONDERHOUD EN VERNIEUWINGEN - Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd | 2024 - Vloeren v.v. Tonzon vloerisolatie | 2024 - Badkamer BG | 2023 - Keuken | 2020 - Buitenschilderwerk | 2023 - CV-ketel: NEFIT CW6 | 2016 - 8 zonnepanelen | 2016 OMGEVING De Vederkruidvaart is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Seghwaert. De omgeving staat bekend als rustig en kindvriendelijk, met veel water, groenstroken en wandelpaden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum Leidsewallen voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiegebieden zoals het Noord Aa-gebied en het Park Seghwaert liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes en RandstadRail-halte Leidsewallen bevinden zich in de buurt en met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 (Den Haag en Utrecht), N206 (Leiden en Amsterdam) en de N470 (Rotterdam) snel te bereiken. KENMERKEN - Hoekwoning | Type drie-onder-een-kap - Woonoppervlak 134 m2 | Gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie - Perceel 104 m2 (woning + parkeerplaats + berging) | Eigen grond - Energielabel B | Geldig tot 16-03-2036 - Politiekeurmerk Veilig Wonen | Certificaat verstrekt 17-12-2025 - De zijtuin is eigendom van de Gemeente Zoetermeer - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2724

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.