Direkt zum Inhalt
Logo von Verlaan Makelaardij

Wijnberg 20

2716PE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Wijnberg 20 Zoetermeer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2017 volledig gemoderniseerde en speels ingedeelde split-level-hoekwoning met luxe Siematic keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en heeft met 2 bergingen (inpandig en in de onderbouw) veel bergruimte. Onder de woning ligt een eigen garagebox die ook te koop is (vraagprijs € 30.000 k.k.). De ligging is rustig en ideaal voor liefhebbers van de natuur, want vanuit de straat loop je zo het Westerpark in. PLUSPUNTEN + Speelse split-levelindeling + 2 laagse 3 kamer woning, makkelijk uit te breiden naar 5 kamers + Moderne inrichting (2017) + Luxe Siematic keuken (2017) + Moderne badkamer (2017) + Zonnige achtertuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Inpandige berging en externe berging in de onderbouw + Garage apart bij te kopen INDELING Toegang via het algemene dek en het terras voor de woning. Entree/hal met modern toilet (2017 | hangend en met fonteintje), inbouwkast en meterkast. Er is een aparte inpandige berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken/eetkamer met luxe Siematic keuken, die voorzien is van A-merk inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker) en een composiet werkblad. Het keukenraam aan de voorzijde heeft een zonnescreen en direct naast de deur naar de hal is nog een extra keukenkast aanwezig. Een half niveau lager ligt de heerlijk lichte woonkamer (5.22x5.04m.) die afgewerkt is met laminaat en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, die opvallend veel privacy biedt. De tuin is grotendeels betegeld met groenborders aan de zijkanten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en de tuin is ook bereikbaar via een achterom. Etage: Via de overloop is de bergkast/stookruimte bereikbaar, net als de grote slaapkamer met inbouw-/spiegelwandkast en elektrisch bedienbare rolluiken. Een half niveau hoger liggen de andere grote slaapkamer en de badkamer. Ook deze slaapkamer heeft rolluiken die net als in de andere slaapkamer en de screen in de keuken op zonne-energie werkt. De badkamer (2017) is geheel betegeld en luxe ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie). Boven de trap is een trapkast gemaakt die voor veel praktische bergruimte zorgt. ANDERE INDELING (+2 slaapkamers) De indeling van de etage is eenvoudig aan te passen, waardoor er 4 in plaats van 2 slaapkamers ontstaan. Erg handig als u de woning met meerdere personen en/of kinderen wilt bewonen. Zie de optietekening bij de plattegronden. BERGING / GARAGE In de onderbouw ligt de eigen fietsenberging, met een afmeting van 2.02x1.50m. De berging wordt mee verkocht bij de woning. Er is ook een garagebox, die (indien gewenst) aangekocht kan worden. De garage heeft een afmeting van 5.36x2.76m. en heeft een aparte vraagprijs van € 30.000 k.k. De garage zal pas los te koop worden aangeboden als blijkt dat de koper van de woning geen interesse heeft in aankoop van de garage. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 116m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - VVE-bijdrage (woning + berging) € 101,93 per maand - VVE-bijdrage (garage) € 17,01 per maand - Actieve VVE / stukken ter inzage beschikbaar - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Er is geen Vragenlijst deel B beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2716

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.