Direct naar de inhoud
Logo van Verlaan Makelaardij

Wijnberg 20

2716PE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Wijnberg 20 Zoetermeer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2017 volledig gemoderniseerde en speels ingedeelde split-level-hoekwoning met luxe Siematic keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en heeft met 2 bergingen (inpandig en in de onderbouw) veel bergruimte. Onder de woning ligt een eigen garagebox die ook te koop is (vraagprijs € 30.000 k.k.). De ligging is rustig en ideaal voor liefhebbers van de natuur, want vanuit de straat loop je zo het Westerpark in. PLUSPUNTEN + Speelse split-levelindeling + 2 laagse 3 kamer woning, makkelijk uit te breiden naar 5 kamers + Moderne inrichting (2017) + Luxe Siematic keuken (2017) + Moderne badkamer (2017) + Zonnige achtertuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Inpandige berging en externe berging in de onderbouw + Garage apart bij te kopen INDELING Toegang via het algemene dek en het terras voor de woning. Entree/hal met modern toilet (2017 | hangend en met fonteintje), inbouwkast en meterkast. Er is een aparte inpandige berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken/eetkamer met luxe Siematic keuken, die voorzien is van A-merk inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, stoomoven en Quooker) en een composiet werkblad. Het keukenraam aan de voorzijde heeft een zonnescreen en direct naast de deur naar de hal is nog een extra keukenkast aanwezig. Een half niveau lager ligt de heerlijk lichte woonkamer (5.22x5.04m.) die afgewerkt is met laminaat en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, die opvallend veel privacy biedt. De tuin is grotendeels betegeld met groenborders aan de zijkanten. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en de tuin is ook bereikbaar via een achterom. Etage: Via de overloop is de bergkast/stookruimte bereikbaar, net als de grote slaapkamer met inbouw-/spiegelwandkast en elektrisch bedienbare rolluiken. Een half niveau hoger liggen de andere grote slaapkamer en de badkamer. Ook deze slaapkamer heeft rolluiken die net als in de andere slaapkamer en de screen in de keuken op zonne-energie werkt. De badkamer (2017) is geheel betegeld en luxe ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie). Boven de trap is een trapkast gemaakt die voor veel praktische bergruimte zorgt. ANDERE INDELING (+2 slaapkamers) De indeling van de etage is eenvoudig aan te passen, waardoor er 4 in plaats van 2 slaapkamers ontstaan. Erg handig als u de woning met meerdere personen en/of kinderen wilt bewonen. Zie de optietekening bij de plattegronden. BERGING / GARAGE In de onderbouw ligt de eigen fietsenberging, met een afmeting van 2.02x1.50m. De berging wordt mee verkocht bij de woning. Er is ook een garagebox, die (indien gewenst) aangekocht kan worden. De garage heeft een afmeting van 5.36x2.76m. en heeft een aparte vraagprijs van € 30.000 k.k. De garage zal pas los te koop worden aangeboden als blijkt dat de koper van de woning geen interesse heeft in aankoop van de garage. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 116m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - VVE-bijdrage (woning + berging) € 101,93 per maand - VVE-bijdrage (garage) € 17,01 per maand - Actieve VVE / stukken ter inzage beschikbaar - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Energielabel - VVE stukken - Er is geen Vragenlijst deel B beschikbaar KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Niet-bewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO Makelaar). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.