Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Woudlaan 31

2719JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Woudlaan 31 Zoetermeer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vijfkamer-eengezinswoning met heerlijk lichte woonkamer, open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland, 4 goede slaapkamers, badkamer met ligbad & inloopdouche, veel bergruimte, ruime stenen fietsenberging en een bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterligging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van het Balijbos, in de populaire wijk Rokkeveen, dichtbij openbaar vervoer en wijkwinkelcentrum gelegen, royale vijfkamer-eengezinswoning. De woning heeft een lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 32m² met woningbrede glaspui voorzien van schuifpui (2024) en een open haard, een open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad & inloopdouche, moderne toiletruimte en veel bergruimte door bergvliering & knieschotten (de 2e verdieping is door de mansardekap verrassend groot). De bijna 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt middag- & avondzon en een ruime stenen fietsenberging. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++), HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. Ontvangsthal met meterkast voorzien van moderne groepenkast, trapopgang, lambrizering en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, betegelde achterwand en gestucte wanden. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 648x516 heeft een woningbrede glaspui met schuifpui (2024), praktische bergruime, strakke schouw met open haard en buitenzonwering. De open haard is in 2024 voorzien van een gesloten stooksysteem, wat zorgt voor een hoger rendement en meer veiligheid. De voorgelegen keuken van ca. 296x287 is voorzien van een speelse hoekopstelling en een kookeiland, welke zijn ingericht met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, een oven, grote koelkast, grote vriezer (6 lades) en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kast- & laderuimte en een Quooker kokend water kraan. De begane grond is belegd met een beton gietvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte). Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging zuidwest). De achtertuin is aangelegd met o.a. houten vlonderdelen, pergola, vaste beplanting (o.a. kiwi, perenboom, druiven), buitenverlichting, schuttingen, een ruime stenen fietsenberging van ca. 349x241 voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime achterslaapkamers van ca. 551/473x280 en 374x230. Ruime voorslaapkamer van ca. 390/316x315. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met lichtkleurig laminaat. De plafondhoog betegelde, moderne badkamer van ca. 273x192 is voorzien van een vaste inloopdouche, een wastafel met spiegel, design radiator, vaste planken, vrijhangend closet en een kunststof duo-ligbad. De ventilatie in de badkamer is mechanisch geregeld met daarnaast een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar handige bergvliering. Woningbrede en speelse achterslaapkamer van ca. 517x455/380 met lichtstraat van 3 kunststof Velux dakramen (2023), brede vensterbank en een nokhoogte van ca. 370! Aan de voorzijde gelegen, open overloop van ca. 517x280/210 met vaste vierdeurskastenwand, opstelplaats wasapparatuur, kunststof Velux dakraam (2023), Intergas HR cv combi ketel en mv unit. De overloop en de slaapkamer zijn belegd met lichtkleurig laminaat. Bijzonderheden De wanden zijn o.a. afgewerkt met glad stucwerk en structuurverf. Inhoud woning ca. 430m³. Woonoppervlakte ca. 132m². Bouwjaar 1996. Perceeloppervlakte 119m². 3 Velux kunststof dakramen 2023. De architectuur van de woning is gebaseerd op de Amsterdamse School. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, de dakramen en de achterpui in de woonkamer hebben HR++ glas, HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balijbos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.