Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Woudlaan 31

2719JJ Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Woudlaan 31 Zoetermeer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Royale vijfkamer-eengezinswoning met heerlijk lichte woonkamer, open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland, 4 goede slaapkamers, badkamer met ligbad & inloopdouche, veel bergruimte, ruime stenen fietsenberging en een bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrije achterligging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van het Balijbos, in de populaire wijk Rokkeveen, dichtbij openbaar vervoer en wijkwinkelcentrum gelegen, royale vijfkamer-eengezinswoning. De woning heeft een lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 32m² met woningbrede glaspui voorzien van schuifpui (2024) en een open haard, een open keuken met speelse keukenopstelling voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad & inloopdouche, moderne toiletruimte en veel bergruimte door bergvliering & knieschotten (de 2e verdieping is door de mansardekap verrassend groot). De bijna 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt middag- & avondzon en een ruime stenen fietsenberging. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++), HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. Ontvangsthal met meterkast voorzien van moderne groepenkast, trapopgang, lambrizering en moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet, een fonteintje, betegelde achterwand en gestucte wanden. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 648x516 heeft een woningbrede glaspui met schuifpui (2024), praktische bergruime, strakke schouw met open haard en buitenzonwering. De open haard is in 2024 voorzien van een gesloten stooksysteem, wat zorgt voor een hoger rendement en meer veiligheid. De voorgelegen keuken van ca. 296x287 is voorzien van een speelse hoekopstelling en een kookeiland, welke zijn ingericht met de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, een oven, grote koelkast, grote vriezer (6 lades) en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van veel kast- & laderuimte en een Quooker kokend water kraan. De begane grond is belegd met een beton gietvloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte). Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging zuidwest). De achtertuin is aangelegd met o.a. houten vlonderdelen, pergola, vaste beplanting (o.a. kiwi, perenboom, druiven), buitenverlichting, schuttingen, een ruime stenen fietsenberging van ca. 349x241 voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop. Twee ruime achterslaapkamers van ca. 551/473x280 en 374x230. Ruime voorslaapkamer van ca. 390/316x315. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met lichtkleurig laminaat. De plafondhoog betegelde, moderne badkamer van ca. 273x192 is voorzien van een vaste inloopdouche, een wastafel met spiegel, design radiator, vaste planken, vrijhangend closet en een kunststof duo-ligbad. De ventilatie in de badkamer is mechanisch geregeld met daarnaast een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar handige bergvliering. Woningbrede en speelse achterslaapkamer van ca. 517x455/380 met lichtstraat van 3 kunststof Velux dakramen (2023), brede vensterbank en een nokhoogte van ca. 370! Aan de voorzijde gelegen, open overloop van ca. 517x280/210 met vaste vierdeurskastenwand, opstelplaats wasapparatuur, kunststof Velux dakraam (2023), Intergas HR cv combi ketel en mv unit. De overloop en de slaapkamer zijn belegd met lichtkleurig laminaat. Bijzonderheden De wanden zijn o.a. afgewerkt met glad stucwerk en structuurverf. Inhoud woning ca. 430m³. Woonoppervlakte ca. 132m². Bouwjaar 1996. Perceeloppervlakte 119m². 3 Velux kunststof dakramen 2023. De architectuur van de woning is gebaseerd op de Amsterdamse School. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, de dakramen en de achterpui in de woonkamer hebben HR++ glas, HR cv combi ketel en 9 zonnepalen (2022). De woning heeft een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op korte afstand van een groot en recent gemoderniseerd wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos, Blokker, kledingzaken, juwelier, horeca etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. snooker, paardrijden, golf, voetbal, zwemmen en tennis), het Balijbos, diverse basisscholen, kinderopvang, de bibliotheek, gezondheidscentrum (met o.a. huisartsen, apotheek, fysiotherapeuten etc.), provinciale wegen naar o.a. Rotterdam en Delft, NS stations, Randstad Railstation en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
119 m²
Content
430 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2719

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.