Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Zilverberkzoom 35

2719HX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lammers NVM Makelaars

€ 1.435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.465.550

Kaufpreis /m²: € 4.659

Fotoalbum

Zilverberkzoom 35 Zoetermeer
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Zilverberkzoom – jouw nieuwe thuis aan water, uitkijkend over weilanden en op steenworp afstand van het Balijbos! Op een heerlijke, rustige locatie aan water in de gewilde wijk Rokkeveen gelegen riante vrijstaande villa met dubbele garage en eigen parkeergelegenheid. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Met een woonoppervlak van ruim 300 m2 biedt de woning volop leefruimte! De sfeervolle woonkamer met de aangrenzende eetkamer bieden toegang tot de achtertuin op het zuiden. In deze fraai aangelegde, diepe en brede tuin geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met complete keukeninrichting. Via het centraal gelegen trappenhuis, waar het zonlicht prachtig binnenvalt, bereik je de verdiepingen. Op de eerste verdieping tref je een (werk)kamer met toegang tot een riant dakterras aan de voorzijde. Ook ligt hier de master bedroom met luxe badkamer, walk-in closet en deur naar een balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen buitenruimte. Ook vindt je hier een gastenbadkamer. En last but not least; onder de woning is een (wijn) kelder gelegen van ruim 40 m2! Bijzonder aantrekkelijke en gewilde woonomgeving; op loopafstand van het Balijbos, manege, (basis)scholen en het complete wijkwinkelcentrum Rokkeveen. Ook is goed openbaar vervoer aanwezig (bus, trein, randstadrail) en snelle uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: Ruime hal met een modern, luxe uitgevoerde toiletruimte, meterkast, deur naar dubbele, verwarmde garage/berging met elektrische deur en toegang tot de tuin. Vanuit de hal trap naar de kelder met multifunctionele ruimte, bergruimte met keukenblok en een wijnkelder. Aan de voorzijde ligt de keuken met een uitgebreide keukenopstelling van het merk Bulthaup met granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, een traditionele oven, een koffiezetapparaat, vaatwasmachine en koelkast (merken onder meer Miele en Gaggenau). De kookzone heeft een brede afzuigschouw en bestaat uit een wokbrander en inductie kookplaat. Grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte met vrij uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is iets verlaagd met een mooie, strakke Boley open (gas) haard en grote raampartijen richting tuin. Een blikvanger is het trappenhuis, een combinatie van glas, natuursteen en RVS met veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand. Riante master bedroom met walk-in closet en eigen, luxe badkamer met ligbad met whirlpool, sauna, stoomdouchecabine, dubbele wastafel, bidet en separaat toilet. Op deze verdieping is een ruime werkkamer (of slaapkamer) met toegang tot een groot dakterras met middag- en avondzon. Het dakterras is ook bereikbaar via een trap naast het huis. Aan de voorzijde ligt een aparte waskamer. Tweede verdieping: Overloop. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers met inbouwkasten aanwezig. Twee kamers hebben een balkon. Overloop met kastwand en tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Separate toiletruimte op de overloop. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 307 m2 Perceel eigen grond 588 m2 Comfortabele, iets verdiepte living met gas haard Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer (graniet) met vloerverwarming Prachtig vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen houten schuur en vlonder aan water Tuin op het zuiden, vrij uitzicht over weilanden 5 slaapkamers, 2 badkamers Riante kelder van ruim 40 m2 Dubbele, verwarmde garage voor 2 auto's Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bekabeld Teletask Domotica systeem, centraal stofzuigsysteem, glasvezel Aanvaarding in overleg, planning 2de kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550

2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.465.550

3,04%

Jährlich

%

€ 71.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
308 m²
Fläche des Grundstücks
588 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
63 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2719

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.