Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Jan Albert de Gravenlaan 34

2381TC Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Jan Albert de Gravenlaan 34 Zoeterwoude
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text, see below. In het (kind)vriendelijke en pittoreske Zoeterwoude Dorp, aan de rand van het Groene Hart en dicht bij de stad Leiden, bevindt zich deze in zeer goede staat verkerende 4/5 kamer drive-in woning met garage en een ruime voor- en achtertuin. Het is zeer gunstig gelegen (loop-/fietsafstand) ten opzichte van meerdere scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en het dorpscentrum met al haar winkels. Het (historische) centrum van Leiden en de uitvalswegen (A4/N11) richting Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Utrecht en de N206 richting Zoetermeer zijn ook nog eens zeer snel bereikbaar. Indeling: Via de ruime oprit komt u bij de garage en de entree van de woning. Toegang tot de woning via de garage met elektrische deur of via de voordeur. Entree, gang met meterkast, gangkast, toilet, een ruime slaap-werk-hobby-kamer en toegang tot de ruime achtertuin. Via een vaste trap komt u op de woonverdieping. Eerste verdieping: De gezellige woonkamer is zoals gezegd op de verdieping gelegen en geeft daarom veel privacy en een leuk uitzicht. Het is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De fijne keuken is wat gedateerd maar functioneert nog naar behoren en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en een oven. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 heerlijk ruime slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche en het tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De huidige bewoners hebben van de 2 slaapkamers aan de voorzijde, één grote gemaakt. Dit is vrij eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. Via een luik in het plafond kunt u naar de royale vliering (hele lengte woning) van maar liefst 36 m2 waar meer dan genoeg ruimte is voor uw koffers en de kerstspullen. Garage en tuin: Afmetingen garage: 2.88 x 5.56 meter met opstelling wasmachine en droger. De oprit/voortuin gericht op het zuidwesten, de grote achtertuin gericht op het noordoosten. Verkopers hebben een bouwtechnisch onderzoek laten uitvoeren, de uitslag is in een rapport vastgelegd en opvraagbaar bij de makelaar of in te zien tijdens een bezichtiging. Goed om te weten: Bouwjaar: 1973 Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2 Overig inpandige ruimte (garage): 16 m2 Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m2 Inhoud woning: 450 m3 Perceeloppervlak: 115 m2 Woonkamer en open keuken op de eerste verdieping Totaal 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Eigen oprit, c.q. voortuin en achtertuin Garage met directe toegang tot de woning Voorzien van 18 zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Energielabel: B Oplevering: in overleg, beschikbaar per 15 maart / 1 april 2026 Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar wordt standaard een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. This 4/5 room drive-in house with garage and a spacious front and back garden is located in the (child) friendly and picturesque Zoeterwoude Village, on the edge of the Groene Hart and close to the city of Leiden. It is very conveniently located (walking/cycling distance) in relation to several schools, childcare, various sports facilities and the village center with all its shops. The (historic) center of Leiden and the arterial roads (A4/N11) towards The Hague, Schiphol, Amsterdam, Utrecht and the N206 towards Zoetermeer are also very quickly accessible. Layout: The spacious driveway takes you to the garage and the entrance of the house. Access to the house via the garage with electric door or via the front door. Entrance, hallway with meter cupboard, hall cupboard, toilet, a spacious bedroom, bedroom and access to the spacious backyard. You reach the living floor via a staircase. First floor: As mentioned, the cozy living room is located on the first floor and therefore offers a lot of privacy and a nice view. It has large windows with lots of light. From the living room you have access to the open kitchen. The nice kitchen is somewhat dated but still functions properly and is equipped with various (built-in) appliances, such as an induction hob with extractor hood, a refrigerator, dishwasher and an oven. Second floor: Landing with access to 2 wonderfully spacious bedrooms and the bathroom. The neat bathroom has a sink with furniture, a bath with shower and the second toilet. The large bedroom at the rear gives access to the balcony. The current residents have turned the 2 bedrooms at the front into one large one. This is quite easy to return to its original state. Through a hatch in the ceiling you can access the spacious attic (entire length of the house) of no less than 36 m2, where there is more than enough space for your suitcases and Christmas items. Garage and garden: Garage dimensions: 2.88 x 5.56 meters with washing machine and dryer. The driveway/front garden faces southwest, the large backyard faces northeast. Sellers have had a construction survey carried out, the results have been recorded in a report and can be requested from the real estate agent or viewed during a viewing. Good to know: Year of construction: 1973 Usable living area: 112 m2 Other indoor space (garage): 16 m2 Building-related outdoor area (balcony): 6 m2 House contents: 450 m3 Plot area: 115 m2 Living room and open kitchen on the first floor A total of 4 rooms including 3 bedrooms Own driveway, front garden and backyard Garage with direct access to the house Equipped with 18 solar panels Fully equipped with double glazing Energy label: B Delivery: in consultation, available from March 15 / April 1, 2026 This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. An age and asbestos clause is included as standard for homes older than 30 years Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (elektrisch combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.