Direkt zum Inhalt
Logo von Houmes Makelaars

Swaalingestraat 48

4374BX Zoutelande • Zeeland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Swaalingestraat 48 Zoutelande
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veelzijdig en instapklaar wonen op steenworp van het strand en de zee aan de rand van Zoutelande Op zoek naar een woning die comfort, ruimte én flexibiliteit biedt? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Swaalingestraat 48 in Zoutelande precies wat u zoekt. Met een fijne en vrije ligging, een inpandig recreatieappartement en meerdere recente verbeteringen is dit een unieke kans aan de Zeeuwse kust. De woning is verrassend ruim en licht, met een fijne woonkamer aan de achterzijde en een praktische keuken aan de voorzijde. Met in het midden een ruime, zonnige ruimte met eettafel. En een volledige woonprogramma op de begane grond. Op eigen terrein twee stuks parkeerplaatsen. Waar koopt u een woning met zoveel mogelijkheden? In 2023 en 2024 is de woning op meerdere punten aangepakt: • het platte dak is volledig vernieuwd en voorzien van isolatie • er is een moderne PVC vloer geplaatst • in 2023 zijn diverse nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing geïnstalleerd • 9 zonnepanelen in 2023 Hierdoor profiteert u van een uitstekende staat van onderhoud en goede isolatiewaarden, wat het wooncomfort én de energiezuinigheid ten goede komt. Inpandig recreatieappartement – wonen met extra mogelijkheden. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het inpandige recreatieappartement. Deze aparte ruimte beschikt over eigen voorzieningen en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: • als aanleunwoning voor ouders of senioren • als zelfstandige woonruimte voor een kind, eventueel met een zorgbehoefte • als verhuurappartement voor recreatief of tijdelijk gebruik Dankzij de aparte toegang en goede afscheiding is er optimale privacy tussen de hoofdwoning en het appartement. Tuin en ligging De vrij gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te leven, te ontspannen of te tuinieren. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts enkele minuten lopen van het strand, de duinen en het centrum van Zoutelande – dé Zeeuwse badplaats met een unieke zuidkust. Bijzonderheden: • Inpandig recreatieappartement met eigen voorzieningen • Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur • Nieuw geïsoleerd platdak (2024) • Nieuwe PVC vloer (2024) • Deels kunststof kozijnen vernieuwd (2023) • Zonnige tuin rondom de woning • Rustige ligging, alles op loopafstand • Instapklaar en goed onderhouden Een woning die klaar is voor de toekomst – met ruimte voor het leven zoals u dat wilt. Wilt u comfortabel wonen, combineren met verhuur, zorg of juist slim investeren? Dan is Swaalingestraat 48 in Zoutelande absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
575 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4374

Google Karten

Geografische Übersicht Zoutelande

Erkunden Sie Zoutelande und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zoutelande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoutelande. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoutelande
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoutelande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

506

Bezeichnung A

383

Bezeichnung B

314

Bezeichnung D

211

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

111

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoutelande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoutelande
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoutelande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoutelande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer Häuser in Zoutelande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.