Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bosgroet 69

1722KC Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Bosgroet 69 Zuid-Scharwoude
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bosgroet 69 – Zuid-Scharwoude Comfortabel wonen met oog voor de toekomst en ruimte om te leven! Welkom bij Bosgroet 69, een prachtige 4-kamer-maisonnette in het geliefde complex De Waterburcht. Dit eigentijdse gebouw uit 2001 ligt in een verzorgde woonomgeving en biedt alles wat u zoekt: comfort, licht en een heerlijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 97 m², een balkon én een riant dakterras op het zuidwesten, is dit appartement een plek waar u optimaal kunt genieten van de zon en uw privacy. Daarnaast beschikt u over een berging, ideaal voor fietsen of extra opslag, en parkeert u uw auto gemakkelijk op het bijbehorende parkeerterrein. Binnen vindt u een lichte, ruime woonkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een handige bergzolder. Alles is tot in de puntjes verzorgd - u kunt hier zó intrekken. De ligging is perfect: rustig, maar met winkelcentrum De Broeker Veiling, uitvalswegen en openbaar vervoer om de hoek. Kortom: een woning die klaar is voor de toekomst, maar vooral voor ú. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: ca. 312 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras): ca. 19 m² Externe bergruimte (berging): ca. 6 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 681 Energielabel: B (einddatum 29-04-2026) Aanvaarding: in overleg Centrale entree De entree op de begane grond is voorzien van een intercom, brievenbussen en een deurbellentableau, en biedt toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit hier bereikt u – via zowel lift als trap – alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder het parkeerterrein en de bergingen. Appartement (gelegen op de tweede verdieping) We betreden de woning via de hal, waar zich de verzorgde toiletruimte met hangend closet en fonteintje bevindt. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping, de trapkast met garderobe en toegang tot zowel de slaapkamer als de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en heeft een speelse indeling met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel licht en comfort. De eiken vloer, die doorloopt tot in de hal en slaapkamer, zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuidwesten – de ideale plek om de hele dag van de zon te genieten. Met het elektrisch bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig een aangename schaduwplek wanneer gewenst. Keuken De moderne keuken is opgesteld in een rechte opstelling met voldoende berg- en werkruimte. Strakke witte fronten en een donker werkblad geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een groot pluspunt is de aangrenzende berg-/wasruimte – ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoedapparatuur. Zo blijft de keuken altijd netjes en overzichtelijk. (Slaap)kamer Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime kamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich perfect als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkplek of hobbyruimte – de keuze is aan u. Daarnaast beschikt de kamer over een vaste kast, handig voor extra opbergruimte. Derde verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het ruime dakterras. Dankzij de royale afmetingen en de vrije ligging kunt u hier in alle privacy genieten van de zon en het buitenleven – de perfecte plek om te ontspannen. De badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met regendouche, toilet en een wastafelmeubel met berglades. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tot slot is er ook gedacht aan praktisch gemak: op de overloop bevindt zich handige bergruimte achter de knieschotten, en daarboven ligt nog een bovengelegen bergzolder voor extra opslag. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruime 4-kamer-maisonnette met eigen berging * Volledig geïsoleerd * Drie slaapkamers * Veel bergruimte * Balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm * Ruim dakterras (ca. 15 m²) met vrij uitzicht * Moderne sanitaire voorzieningen * Verwarming via stadsverwarming (HVC) * Lift en intercominstallatie aanwezig * Parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein * Gezamenlijke tuin gelegen aan het water * Servicekosten: € 258,64 per maand * Zeer actieve VvE Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.