Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Grutto 5

1722JA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Grutto 5 Zuid-Scharwoude
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom Locatie Locatie, locatie, locatie – daar draait het bij Grutto 5 in Zuid-Scharwoude om. Verscholen in het groen, midden in het betoverende Duizend Eilandenrijk, vindt u een van de mooiste en meest verborgen kavels van de omgeving. Een eigen eiland, omringd door water, waar rust, privacy en natuur de boventoon voeren. Hier woont u alsof u permanent op vakantie bent, met uw eigen aanlegsteiger achter de woning en de vrijheid om uw sloep, kano of sup altijd binnen handbereik te hebben. De woning zelf vraagt om modernisering, maar de basis staat als een huis. En met een plek als deze is dat misschien nog wel het grootste geschenk: de kans om uw droomwoning te creëren op een locatie die simpelweg onvervangbaar is. Kom binnen Wanneer u de woning binnenstapt, wordt u ontvangen in een royale hal met vide en een houten trapopgang die meteen de toon zet: hier staat de basis als een huis. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast en leidt u verder naar de woonkamer en bijkeuken. Woonkamer en keuken De woonkamer, met raampartijen die het daglicht rijkelijk naar binnen laten stromen en u voortdurend een glimp gunnen van de groene tuin die het huis omringt. Het voelt alsof binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. Het hart van de ruimte is de open haard: stel u voor hoe u op een winteravond neerploft in een zachte fauteuil, het vuur zachtjes knispert, een goed glas wijn binnen handbereik. Kinderen die op de grond een spelletje spelen, vrienden die aanschuiven voor een avond vol verhalen en warmte. En op zomerdagen opent u de schuifpui en waait de frisse bries van buiten naar binnen, terwijl u geniet van het uitzicht over uw eigen stukje paradijs. Dit is niet zomaar een woonkamer – dit is de plek waar herinneringen worden gemaakt, seizoen na seizoen. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, die nu nog nostalgisch oogt, maar u alle mogelijkheden biedt om hier een moderne leefkeuken te creëren. Stel u voor: een royaal kookeiland met luxe inbouwapparatuur waar u de sterren van de hemel kookt, terwijl uw gasten gezellig aanschuiven met een glas wijn. Grote werkbladen waar u moeiteloos de ruimte heeft voor culinaire creativiteit. Centraal in de ruimte een lange, robuuste eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor lange, gezellige avonden vol eten, lachen en verhalen. Hier wordt uw keuken het kloppend hart van het huis – een plek waar herinneringen ontstaan en waar iedere dag bijzonder aanvoelt. Bijkeuken De bijkeuken is bereikbaar via de entree én heeft een eigen buitendeur. Nu in gebruik als praktische tussenruimte, maar hier kan ook heel goed een slaapkamer met badkamer worden gemaakt. Hier vindt u bovendien de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de garage. Een plek die in het dagelijkse gebruik van groot gemak zal zijn. De begane grond ademt ruimte en potentie. Met modernisering verandert u deze solide basis eenvoudig in een eigentijds thuis, volledig naar uw eigen smaak en wensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk vragen om een frisse, nieuwe invulling. Twee kamers beschikken over een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte ontstaat, maar ook veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. Het zijn ideale kinderkamers, logeerplekken of juist fijne werk- en hobbyruimtes. De “ouder” heeft toegang tot een balkon. De badkamer is riant van formaat en nu voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Qua ruimte hoeft u hier niets te doen, wel gaat u de badkamer moderniseren. Kortom: de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. De kamers zijn er, de ruimte is er – het enige wat ontbreekt, is uw eigen stempel om deze etage te transformeren tot een sfeervolle slaapverdieping die perfect aansluit bij uw woonwensen. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Dit is geen officiële leefruimte, maar juist een ideale plek voor bergruimte. Dankzij de twee aanwezige dakramen valt er verrassend veel daglicht binnen, waardoor u de ruimte prettig kunt gebruiken voor het opslaan van seizoensspullen, koffers, sportattributen of kerstdecoratie. Garage De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur die binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken. Ideaal om uw auto droog en veilig te parkeren, maar natuurlijk ook te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyplek. Dankzij de breedte en praktische indeling kunt u hier veel kanten mee op. Berging En dan is er nog de royale berging, of beter gezegd: een echte klus- en hobbyschuur. Bereikbaar vanaf zowel de voor- als de achterzijde, zodat u altijd makkelijk uw spullen naar binnen en buiten kunt verplaatsen. Buitenleven Stelt u zich eens voor: u slaat ’s ochtends de deuren open en het eerste wat u hoort, is het zachte ruisen van de bomen en het gekabbel van water om u heen. Geen voorbijrazend verkeer, geen nieuwsgierige blikken van buren – maar volledige privacy op uw eigen eiland. Een plek waar de tijd lijkt stil te staan en waar u elke dag het gevoel van vakantie ervaart. Het royale perceel rondom de woning geeft u de vrijheid om groot te dromen. Een strak aangelegde tuin met meerdere terrassen? Een groene oase met fruitbomen, moestuin en een kas? Of een ultieme speel- en ontdekplek voor kinderen, waar ze hutten bouwen en met een schepnet aan de waterkant staan? Hier kan het allemaal. En dan die achterzijde... uw eigen aanlegsteiger direct aan het water van het Duizend Eilandenrijk. Leg er uw sloep, kano of sup neer en ontdek de schoonheid van dit waterrijke gebied, zo vanuit uw achtertuin. Of geniet met vrienden en familie van lange zomeravonden op het terras aan het water, terwijl de zon langzaam ondergaat en de lucht roze kleurt. Een plek voor borrels, barbecues, verjaardagen – en vooral voor herinneringen die u hier jarenlang gaat maken. Daarnaast vindt u op het perceel nog een extra berging met overkapping. Een praktische toevoeging die zich leent voor het opslaan van tuingereedschap, of juist voor het creëren van een fijne, overdekte zitplek waar u ook met minder weer van het buitenleven geniet. Waar u ook naar verlangt, dit perceel is het perfecte canvas. Een verborgen parel waar u volledig naar eigen inzicht een buitenleven creëert dat bij u past. Rust, ruimte, natuur én de luxe van een eigen eiland: dit is wonen op een manier die voor velen slechts een droom blijft, maar die hier werkelijkheid kan worden. Tot slot Grutto 5 ligt in Zuid-Scharwoude, midden in het bijzondere Duizend Eilandenrijk – een uniek stukje Noord-Holland waar water, natuur en rust samenkomen. Dit verborgen pareltje ligt aan een doodlopend laantje, waardoor u geen doorgaand verkeer voor de deur heeft en optimaal geniet van de stilte en privacy. Het Duizend Eilandenrijk is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Vanuit uw eigen tuin vaart u zo de smalle sloten en open wateren op. Dankzij de eigen aanlegsteiger kunt u hier zonder moeite uw sloep neerleggen. Zo heeft u altijd de vrijheid om spontaan het water op te gaan – voor een ontspannen tocht door het eilandenrijk of een zomerse vaartocht richting Alkmaar of het uitgestrekte polderlandschap. Kanoën, suppen, vissen of gewoon genieten van het uitzicht vanaf uw steiger: het kan hier allemaal. Ondanks de idyllische ligging hoeft u niets te missen van het gemak van voorzieningen. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en winkels. Voor een dagje uit bent u binnen een kwartier in het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn beroemde kaasmarkt, sfeervolle grachten en uitgebreide horeca. Ook de kust – met duinen, strand en zee – ligt op fiets- en rijafstand. Hier woont u dus letterlijk verscholen in de natuur, maar toch centraal ten opzichte van alles wat u nodig heeft. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Zeldzaam mooi gelegen op een eigen eiland in het Duizend Eilandenrijk • Volledige privacy en rust, verscholen maar toch centraal • Eigen aanlegsteiger, ideaal voor uw sloep, kano of sup • Ruim perceel met volop parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale tuin rondom, met extra berging en overkapping • Woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en sfeervolle open haard • Keuken met mogelijkheden voor een royale leefkeuken met kookeiland • Praktische bijkeuken met buitendeur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel • Masterbedroom met toegang tot potentieel balkon • Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel • Handige bergzolder met daglicht door twee dakramen • Garage + grote schuur/klusruimte • Energielabel: volgt. Cv-Ketel Intergas 2018 Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de eigenaar van het huis zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.