Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vadersgroet 8

1722KR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 5.243

Fotoalbum

Vadersgroet 8 Zuid-Scharwoude

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Een zee van ruimte, comfort op elk niveau en een ligging waar rust en vrijheid hand in hand gaan – welkom aan de Vadersgroet 8 in Zuid-Scharwoude. Deze vrijstaande villa is niet zomaar een woning, maar een solide thuisbasis met karakter, warmte en toekomstvisie. Levensloopbestendig dankzij een complete woonlaag op de begane grond, onderhoudsarm door kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming door het hele huis én een comfortabele indeling boordevol mogelijkheden. Een degelijke woning voor iemand met een zorgbehoefte óf een groot gezin, met volop ruimte om het leven op uw eigen manier vorm te geven – nu én in de toekomst. Met een riante tuin aan doorgaand vaarwater, een onderheid terras dat klaar is voor uitbreiding én een woning die met zorg is gebouwd en onderhouden, is dit een plek die met u meegroeit. Hier woont u niet alleen nu fantastisch, maar ook over twintig jaar nog steeds. Bent u op zoek naar rust, ruimte en kwaliteit – maar dan wél met de vrijheid om het naar eigen hand te zetten? Kom dan binnen. Uw nieuwe thuis wacht op u. Kom binnen U komt binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De natuurstenen vloer ligt strak in het gelid en het daglicht valt zacht naar binnen via de grote zijlichten naast de voordeur. Alles voelt ruim, rustig en degelijk. Aan uw rechterhand treft u het toilet met fontein en urinoir, praktisch en verzorgd. De houten trap naar boven is niet alleen functioneel maar ook een warm detail in het geheel. De hal vormt het hart van de begane grond, met toegang tot de leefruimte, een extra kamer aan de voorzijde en de trapopgang. Drempelloos en met verbrede deuren – hier is bewust gekozen voor toekomstgericht wonen. Woonkamer en keuken Zodra u de dubbele deuren opent naar de woonkamer, wordt u verwelkomd door een zee van ruimte en licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, met aan weerszijden grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: ruim, maar warm. Comfortabel, maar huiselijk. Dankzij de vloerverwarming is het overal aangenaam, en dankzij de kunststof kozijnen en deuren blijft het onderhoud minimaal. De eetkamer grenst aan het terras, en nodigt uit tot lange tafelmomenten – of dat nu met z’n tweeën is of met een heel gezelschap. Hier wordt geleefd, gelachen en genoten. De open indeling maakt het contact met buiten vanzelfsprekend: u kijkt uit op groen, voelt de zon naar binnen stromen en opent op een zomerse dag zo de deuren naar buiten. Grenzend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. Deze ruimte – met vaste schuifwandkast – is ook ideaal als speelkamer, atelier of chillruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde en het daglicht dat binnenvalt, is het een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal opgezet. De lichte kleurstelling, het granieten werkblad en de speelse kookopstelling met barretje geven de ruimte karakter. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit op de voortuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een oven, combimagnetron, keramische kookplaat en veel kastruimte. Of u nu graag uitgebreid kookt of snel een kop thee zet, deze keuken beweegt mee met uw ritme. Bijkeuken Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de bijkeuken, waar u extra werk- en opbergruimte vindt. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt. Goed om te weten: deze bijkeuken vormt wel een directe schakel tussen de keuken en garage – ideaal als u thuiskomt met de boodschappen. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de achterzijde van de woning vindt u een fijne extra troef: een royale slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras. De kamer is licht, ruim en uiterst rustig gelegen. Met een grote kastenwand en meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, is dit een perfecte slaapkamer voor gelijkvloers wonen – of u nu voorbereid wilt zijn op de toekomst of simpelweg het gemak van beneden slapen waardeert. En suite treft u de ruime, comfortabele badkamer – met alle ingrediënten voor een ontspannen start of einde van de dag. Hier beschikt u over een whirlpoolbad, een inloopdouche met rolstoelbrede glazen deur, een dubbele wastafel én een toilet. De opzet is royaal en overzichtelijk, met vloerverwarming en prettig daglicht. Het kleurgebruik is rustig en tijdloos, en alles ademt degelijkheid en comfort. Deze combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar zeker óók geschikt voor mantelzorg, praktijk aan huis of een luxe gastenverblijf. Wat uw situatie ook is – hier kan het. Eerste verdieping Wanneer u de trap op loopt naar de eerste verdieping, komt u terecht op een royale overloop die direct uw creativiteit prikkelt. Met haar fijne lichtinval en sfeervolle dakkapel is deze ruimte op zichzelf al een fijne plek om te vertoeven — als extra zithoek, werkplek of speelruimte. Maar stel u eens voor: hier kunnen, indien gewenst, eenvoudig één grote of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers, zonder in te boeten op ruimte of comfort. Ideaal voor het grote gezin, voor wie thuis werkt of voor wie ruimte zoekt voor logees of hobby’s. Aan weerszijden van de overloop liggen twee bestaande slaapkamers, elk royaal bemeten en heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Eén kamer biedt zelfs toegang tot een groot dakterras, waar u in alle rust van het groen en de omliggende waterpartijen geniet. Een unieke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij ondergaande zon. Een ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte – ideaal voor kleding, linnengoed Ook aan comfort is gedacht: de verdieping beschikt over een ruime badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is voldoende kastruimte, de afwerking is verzorgd en tijdloos, en de daglichttoetreding maakt ook deze ruimte bijzonder aangenaam. U voelt het al: deze verdieping ademt comfort en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor de toekomst. Wat u hier ook van maakt — thuiswerkverdieping, puberparadijs, of logeer- en hobbycombinatie — het fundament is al gelegd. Zolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping: een ruime bergzolder die perfect dienstdoet als opslagruimte. Denk aan koffers, kerstspullen, kampeeruitrusting of archiefdozen – hier kunt u alles overzichtelijk en droog kwijt. De kap is al volledig afgetimmerd en voorzien van vloerbedekking, wat het een praktische en toegankelijke opbergruimte maakt. Een plek waar u ruimte tekort nooit meer als excuus hoeft te gebruiken. Kelder En dan is er nóg een fijne verrassing: een kelder! Met een afmeting van circa 2,8 bij 2 meter biedt deze ruimte precies wat u nodig heeft voor extra opslag. Denk aan uw voorraad wijn, ingemaakte potten, archiefmappen of kerstdecoratie – alles staat hier koel, droog en uit het zicht. Geloof ons: deze praktische bonusruimte zult u straks niet meer willen missen. Garage Heeft u altijd al gedroomd van een ruime garage met volop mogelijkheden? Deze inpandige garage is niet zomaar een opslagplek voor uw fietsen of auto – het is een volwaardige ruimte met karakter. Volledig geïsoleerd, keurig onderhouden, verwarmd én voorzien van ramen die zorgen voor prettig daglicht. Hierdoor voelt het eerder als een verlengstuk van uw woning dan als een simpele bergruimte. Via een brede elektrische sectionaaldeur rijdt u zo naar binnen. Aan de achterzijde treft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een stevige werkbank, ideaal voor klussen of het opbergen van al uw gereedschap. En de slimme schuifwand over de volle lengte biedt u alle ruimte om overzichtelijk spullen op te bergen – van fietsen tot sportartikelen of gereedschap. Ook handig: vanuit de garage loopt u binnendoor zó de bijkeuken en keuken in. Dus ook met boodschappen of op regenachtige dagen is dit een fijne verbinding. Bent u hobbyist, sleutelaar of zoekt u gewoon een nette, droge en ruime plek voor alles wat u níet in huis wilt hebben? Dan gaat deze garage uw hart sneller doen kloppen. Buitenleven Welkom in een buitenruimte met potentie – en wat voor één. Hier geniet u niet alleen van rust, ruimte en groen, maar ook van uitzicht over het water en de vrijheid om deze plek volledig naar uw hand te zetten. Het onderheide, volledig gefundeerde buitenterras vormt een ijzersterke basis met een ongekende bonus: de mogelijkheid om relatief eenvoudig uit te bouwen met een royaal volume. Denk aan een tuinkamer, een ruime veranda of zelfs een uitbreiding van de leefruimte binnen – de fundamenten liggen er al. De tuin zelf ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren baadt in zonlicht. Aan de waterzijde is ruimte voor een royale vlonder, waar u met een goed glas wijn kunt genieten van het kabbelende water en het avondlicht dat langzaam over de vaart glijdt. En ja, u woont hier direct aan doorgaand vaarwater – ideaal voor een zomers rondje suppen of een ontspannen boottocht op zondagmiddag. De huidige aanleg vraagt om een frisse blik, en dát is juist de kracht van deze plek. U kunt hier een tuin creëren die aansluit bij uw stijl en levensfase. Of u nu droomt van een moderne, onderhoudsarme tuin met strakke lijnen en een jacuzzi aan het water, of juist van een weelderige, groene oase met een buitenkeuken onder een pergola en een vuurplaats voor lange avonden met vrienden – de ruimte en mogelijkheden zijn er. Aan de voorzijde van de woning zorgt een verzorgde voortuin met groene haag, volwassen beplanting en ruime oprit voor een prettige buffer met de straat. Hier parkeert u met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: deze tuin biedt u de luxe van vrijheid. Vrijheid om groots te denken, om comfortabel te leven en om het buitenleven volledig onderdeel te maken van uw dagelijks geluk. Hier hoeft u alleen nog maar te dromen… en te beginnen. Tot slot De ligging van Vadersgroet 8 is precies goed: rustig en vrij, met uitzicht over het water en het groen, maar tegelijkertijd verrassend centraal. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u de winkels van Broekerveiling – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, of om op zaterdagochtend even langs de bakker en groenteman te gaan. Zin in wat meer reuring? Het gezellige centrum van Alkmaar ligt op slechts twintig minuten afstand, en ook Heerhugowaard – met treinstation en winkelcentrum Middenwaard – is snel te bereiken. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het directe contact met de natuur. Vanuit de achtertuin vaart u zó het water op, richting het idyllische Duizend Eilandenrijk. Een oer-Hollands gebied vol slootjes, houten bruggetjes en rietomzoomde eilandjes – perfect voor een ontspannen middag op het water. Ook natuurliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op. Binnen een kwartier wandelt u zo het Geestmerambacht in: een uitgestrekt recreatiegebied waar u het hele jaar door geniet van rust, ruimte en frisse lucht. En moet u er een keer op uit, dan bent u via de N504 en N242 zó op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Ook de kust is niet ver weg – een middagje strand behoort hier gewoon tot de mogelijkheden. Kortom: u woont hier rustig en vrij, maar met alle comfort van een centrale ligging. Wonen aan de Vadersgroet is wonen met vrijheid. Niet alleen in huis, maar ook daarbuiten. Met alles wat u nodig heeft dichtbij – én het gevoel dat u elke dag een beetje op vakantie bent. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken •?Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling •?Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg •?Royale woonkamer met open haard, eetkamer en tuingerichte leefruimte •?Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping •?Grote overloop met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers (totaal tot vijf mogelijk) •?Twee complete badkamers en extra separate toiletruimte •?Ruime, volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische deur, verwarming, daglicht en schuifwandkast • Kunststof kozijnen en deuren, dus onderhoudsarm •?Extra’s: praktische bijkeuken, ruime bergzolder en koele kelder •?Onderheid en volledig gefundeerd buitenterras – biedt mogelijkheid

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
816 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1722

Google Karten

Standort von Zuid-Scharwoude

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zuid-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuid-Scharwoude. In 2025 waren da 6.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

6.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

978

Bezeichnung A

810

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

165

Bezeichnung A+

95

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

34

Bezeichnung F

33

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuid-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuid-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuid-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuid-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Zuid-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.