Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vadersgroet 8

1722KR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 949.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 969.830

Prix d'achat /m²: € 5.243

Galerie de photos

Vadersgroet 8 Zuid-Scharwoude

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Een zee van ruimte, comfort op elk niveau en een ligging waar rust en vrijheid hand in hand gaan – welkom aan de Vadersgroet 8 in Zuid-Scharwoude. Deze vrijstaande villa is niet zomaar een woning, maar een solide thuisbasis met karakter, warmte en toekomstvisie. Levensloopbestendig dankzij een complete woonlaag op de begane grond, onderhoudsarm door kunststof kozijnen en deuren, vloerverwarming door het hele huis én een comfortabele indeling boordevol mogelijkheden. Een degelijke woning voor iemand met een zorgbehoefte óf een groot gezin, met volop ruimte om het leven op uw eigen manier vorm te geven – nu én in de toekomst. Met een riante tuin aan doorgaand vaarwater, een onderheid terras dat klaar is voor uitbreiding én een woning die met zorg is gebouwd en onderhouden, is dit een plek die met u meegroeit. Hier woont u niet alleen nu fantastisch, maar ook over twintig jaar nog steeds. Bent u op zoek naar rust, ruimte en kwaliteit – maar dan wél met de vrijheid om het naar eigen hand te zetten? Kom dan binnen. Uw nieuwe thuis wacht op u. Kom binnen U komt binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De natuurstenen vloer ligt strak in het gelid en het daglicht valt zacht naar binnen via de grote zijlichten naast de voordeur. Alles voelt ruim, rustig en degelijk. Aan uw rechterhand treft u het toilet met fontein en urinoir, praktisch en verzorgd. De houten trap naar boven is niet alleen functioneel maar ook een warm detail in het geheel. De hal vormt het hart van de begane grond, met toegang tot de leefruimte, een extra kamer aan de voorzijde en de trapopgang. Drempelloos en met verbrede deuren – hier is bewust gekozen voor toekomstgericht wonen. Woonkamer en keuken Zodra u de dubbele deuren opent naar de woonkamer, wordt u verwelkomd door een zee van ruimte en licht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, met aan weerszijden grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Wat direct opvalt, is de fijne sfeer: ruim, maar warm. Comfortabel, maar huiselijk. Dankzij de vloerverwarming is het overal aangenaam, en dankzij de kunststof kozijnen en deuren blijft het onderhoud minimaal. De eetkamer grenst aan het terras, en nodigt uit tot lange tafelmomenten – of dat nu met z’n tweeën is of met een heel gezelschap. Hier wordt geleefd, gelachen en genoten. De open indeling maakt het contact met buiten vanzelfsprekend: u kijkt uit op groen, voelt de zon naar binnen stromen en opent op een zomerse dag zo de deuren naar buiten. Grenzend aan de woonkamer vindt u een multifunctionele kamer die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. Deze ruimte – met vaste schuifwandkast – is ook ideaal als speelkamer, atelier of chillruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde en het daglicht dat binnenvalt, is het een volwaardig verlengstuk van de woonruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal opgezet. De lichte kleurstelling, het granieten werkblad en de speelse kookopstelling met barretje geven de ruimte karakter. Dankzij het grote raam kijkt u tijdens het koken uit op de voortuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een oven, combimagnetron, keramische kookplaat en veel kastruimte. Of u nu graag uitgebreid kookt of snel een kop thee zet, deze keuken beweegt mee met uw ritme. Bijkeuken Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de bijkeuken, waar u extra werk- en opbergruimte vindt. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt. Goed om te weten: deze bijkeuken vormt wel een directe schakel tussen de keuken en garage – ideaal als u thuiskomt met de boodschappen. Slaapkamer en badkamer – begane grond Aan de achterzijde van de woning vindt u een fijne extra troef: een royale slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras. De kamer is licht, ruim en uiterst rustig gelegen. Met een grote kastenwand en meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, is dit een perfecte slaapkamer voor gelijkvloers wonen – of u nu voorbereid wilt zijn op de toekomst of simpelweg het gemak van beneden slapen waardeert. En suite treft u de ruime, comfortabele badkamer – met alle ingrediënten voor een ontspannen start of einde van de dag. Hier beschikt u over een whirlpoolbad, een inloopdouche met rolstoelbrede glazen deur, een dubbele wastafel én een toilet. De opzet is royaal en overzichtelijk, met vloerverwarming en prettig daglicht. Het kleurgebruik is rustig en tijdloos, en alles ademt degelijkheid en comfort. Deze combinatie van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar zeker óók geschikt voor mantelzorg, praktijk aan huis of een luxe gastenverblijf. Wat uw situatie ook is – hier kan het. Eerste verdieping Wanneer u de trap op loopt naar de eerste verdieping, komt u terecht op een royale overloop die direct uw creativiteit prikkelt. Met haar fijne lichtinval en sfeervolle dakkapel is deze ruimte op zichzelf al een fijne plek om te vertoeven — als extra zithoek, werkplek of speelruimte. Maar stel u eens voor: hier kunnen, indien gewenst, eenvoudig één grote of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers, zonder in te boeten op ruimte of comfort. Ideaal voor het grote gezin, voor wie thuis werkt of voor wie ruimte zoekt voor logees of hobby’s. Aan weerszijden van de overloop liggen twee bestaande slaapkamers, elk royaal bemeten en heerlijk licht dankzij grote raampartijen. Eén kamer biedt zelfs toegang tot een groot dakterras, waar u in alle rust van het groen en de omliggende waterpartijen geniet. Een unieke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij ondergaande zon. Een ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte – ideaal voor kleding, linnengoed Ook aan comfort is gedacht: de verdieping beschikt over een ruime badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is voldoende kastruimte, de afwerking is verzorgd en tijdloos, en de daglichttoetreding maakt ook deze ruimte bijzonder aangenaam. U voelt het al: deze verdieping ademt comfort en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor de toekomst. Wat u hier ook van maakt — thuiswerkverdieping, puberparadijs, of logeer- en hobbycombinatie — het fundament is al gelegd. Zolder Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de tweede verdieping: een ruime bergzolder die perfect dienstdoet als opslagruimte. Denk aan koffers, kerstspullen, kampeeruitrusting of archiefdozen – hier kunt u alles overzichtelijk en droog kwijt. De kap is al volledig afgetimmerd en voorzien van vloerbedekking, wat het een praktische en toegankelijke opbergruimte maakt. Een plek waar u ruimte tekort nooit meer als excuus hoeft te gebruiken. Kelder En dan is er nóg een fijne verrassing: een kelder! Met een afmeting van circa 2,8 bij 2 meter biedt deze ruimte precies wat u nodig heeft voor extra opslag. Denk aan uw voorraad wijn, ingemaakte potten, archiefmappen of kerstdecoratie – alles staat hier koel, droog en uit het zicht. Geloof ons: deze praktische bonusruimte zult u straks niet meer willen missen. Garage Heeft u altijd al gedroomd van een ruime garage met volop mogelijkheden? Deze inpandige garage is niet zomaar een opslagplek voor uw fietsen of auto – het is een volwaardige ruimte met karakter. Volledig geïsoleerd, keurig onderhouden, verwarmd én voorzien van ramen die zorgen voor prettig daglicht. Hierdoor voelt het eerder als een verlengstuk van uw woning dan als een simpele bergruimte. Via een brede elektrische sectionaaldeur rijdt u zo naar binnen. Aan de achterzijde treft u de mogelijkheid tot het plaatsen van een stevige werkbank, ideaal voor klussen of het opbergen van al uw gereedschap. En de slimme schuifwand over de volle lengte biedt u alle ruimte om overzichtelijk spullen op te bergen – van fietsen tot sportartikelen of gereedschap. Ook handig: vanuit de garage loopt u binnendoor zó de bijkeuken en keuken in. Dus ook met boodschappen of op regenachtige dagen is dit een fijne verbinding. Bent u hobbyist, sleutelaar of zoekt u gewoon een nette, droge en ruime plek voor alles wat u níet in huis wilt hebben? Dan gaat deze garage uw hart sneller doen kloppen. Buitenleven Welkom in een buitenruimte met potentie – en wat voor één. Hier geniet u niet alleen van rust, ruimte en groen, maar ook van uitzicht over het water en de vrijheid om deze plek volledig naar uw hand te zetten. Het onderheide, volledig gefundeerde buitenterras vormt een ijzersterke basis met een ongekende bonus: de mogelijkheid om relatief eenvoudig uit te bouwen met een royaal volume. Denk aan een tuinkamer, een ruime veranda of zelfs een uitbreiding van de leefruimte binnen – de fundamenten liggen er al. De tuin zelf ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren baadt in zonlicht. Aan de waterzijde is ruimte voor een royale vlonder, waar u met een goed glas wijn kunt genieten van het kabbelende water en het avondlicht dat langzaam over de vaart glijdt. En ja, u woont hier direct aan doorgaand vaarwater – ideaal voor een zomers rondje suppen of een ontspannen boottocht op zondagmiddag. De huidige aanleg vraagt om een frisse blik, en dát is juist de kracht van deze plek. U kunt hier een tuin creëren die aansluit bij uw stijl en levensfase. Of u nu droomt van een moderne, onderhoudsarme tuin met strakke lijnen en een jacuzzi aan het water, of juist van een weelderige, groene oase met een buitenkeuken onder een pergola en een vuurplaats voor lange avonden met vrienden – de ruimte en mogelijkheden zijn er. Aan de voorzijde van de woning zorgt een verzorgde voortuin met groene haag, volwassen beplanting en ruime oprit voor een prettige buffer met de straat. Hier parkeert u met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom: deze tuin biedt u de luxe van vrijheid. Vrijheid om groots te denken, om comfortabel te leven en om het buitenleven volledig onderdeel te maken van uw dagelijks geluk. Hier hoeft u alleen nog maar te dromen… en te beginnen. Tot slot De ligging van Vadersgroet 8 is precies goed: rustig en vrij, met uitzicht over het water en het groen, maar tegelijkertijd verrassend centraal. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u de winkels van Broekerveiling – ideaal voor de dagelijkse boodschappen, of om op zaterdagochtend even langs de bakker en groenteman te gaan. Zin in wat meer reuring? Het gezellige centrum van Alkmaar ligt op slechts twintig minuten afstand, en ook Heerhugowaard – met treinstation en winkelcentrum Middenwaard – is snel te bereiken. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het directe contact met de natuur. Vanuit de achtertuin vaart u zó het water op, richting het idyllische Duizend Eilandenrijk. Een oer-Hollands gebied vol slootjes, houten bruggetjes en rietomzoomde eilandjes – perfect voor een ontspannen middag op het water. Ook natuurliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op. Binnen een kwartier wandelt u zo het Geestmerambacht in: een uitgestrekt recreatiegebied waar u het hele jaar door geniet van rust, ruimte en frisse lucht. En moet u er een keer op uit, dan bent u via de N504 en N242 zó op de A9 richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Ook de kust is niet ver weg – een middagje strand behoort hier gewoon tot de mogelijkheden. Kortom: u woont hier rustig en vrij, maar met alle comfort van een centrale ligging. Wonen aan de Vadersgroet is wonen met vrijheid. Niet alleen in huis, maar ook daarbuiten. Met alles wat u nodig heeft dichtbij – én het gevoel dat u elke dag een beetje op vakantie bent. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken •?Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling •?Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg •?Royale woonkamer met open haard, eetkamer en tuingerichte leefruimte •?Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping •?Grote overloop met mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers (totaal tot vijf mogelijk) •?Twee complete badkamers en extra separate toiletruimte •?Ruime, volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische deur, verwarming, daglicht en schuifwandkast • Kunststof kozijnen en deuren, dus onderhoudsarm •?Extra’s: praktische bijkeuken, ruime bergzolder en koele kelder •?Onderheid en volledig gefundeerd buitenterras – biedt mogelijkheid

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
501 m²
Contenu
816 m³
Autre espace intérieur
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.