Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Heiligelaan 34

9636CN Zuidbroek • Groningen

Verkauft

€ 309.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.540

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Heiligelaan 34 Zuidbroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’30 wonen op een royaal perceel in het hart van Zuidbroek Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Deze vrijstaande jaren dertig woning uit 1939 ademt karakter en warmte, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, een kenmerkende voordeur en sfeervolle erkers aan zowel de voor- als zijkant. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 57 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles: dit is een huis waar je je thuis voelt. De woning is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis voor wie houdt van charme en ruimte, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een royaal perceel van 466 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree met glas-in-loodramen zet de toon. De woonkamer is ruim en licht, een voormalige en-suite kamer met een fraaie erker aan de voorzijde én zijkant, een gashaard en karakteristiek schoonmetselwerk. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt in combinatie met de eveneens op de begane grond gelegen badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. De bijkeuken biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen prettig van formaat, en extra bergruimte met toegang tot de bergzolder. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder met hoge kap, bereikbaar via een steektrap. Ook buiten is het genieten. De tuin rondom biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: een zonnige achtertuin op het zuiden met terras en grasveld, een zijtuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een verzorgde voortuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande berging en een garage aanwezig. Deze woning combineert authentiek jaren ’30 wonen met praktische pluspunten zoals vloerisolatie middels PUR, een ruime kelder, vier slaapkamers, en een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Extra aantrekkelijk is de overdraagbare SNN-subsidie van € 10.000,- Zuidbroek is een levendig en actief dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, een eigen slager, basisscholen, sportverenigingen en volop dorpsactiviteiten. De ligging is ideaal: op korte afstand van de A7, met een trein- en busstation in het dorp, waardoor Groningen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Sportvelden, winkels en scholen liggen bovendien op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande jaren dertig woning op een fijne plek, met ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden. Een huis dat klaar is voor een nieuwe generatie bewoners om er net zo lang en met net zoveel plezier te wonen. Wilt u deze prettige woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, dan plannen we gelijk een afspraak in ! Indeling Entree, 8.4 m², met kenmerkende voordeur, glas-in-lood ramen, trapopgang en meterkast Woonkamer, voormalige en-suite kamer, met erker aan de voorzijde en zijkant, een gashaard en schoonmetselwerk. Slaapkamer/werkkamer, 5.7 m², grenzend aan de woonkamer. Keuken, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken met natuurstenen blad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-magnetron/oven en toegang tot de kelder. Bijkeuken, 5.3 m², v.v. plavuizen met aansluiting voor het witgoed en de combiketel. Badkamer, 4.7 m², douche met cabine, wastafelmeubel en (hang)closet. Diversen: Kelder, 6.75 m² met een stahoogte van 1.65 meter. Vrijstaande berging, 17 m², v.v. betonelementen. Vrijstaande garage, 13 m². Eerste verdieping Overloop, 3.6 m², v.v. inbouwkast. 1e slaapkamer, 7.7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer, 7.8 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 3e slaapkamer, 13.1 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging, 2 m², met toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Zolderverdieping, 12 m², middels een steektrap te bereiken bergzolder met hoge kap. Tuin Voortuin, 56 m², gelegen op het Noorden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin met oprit, 93 m², fraai ingericht en parkeerruimte voor meerdere auto's Achtertuin, gelegen op het Zuiden met terras, grasveld, tuinschuur en garage. Bijzonderheden * Vrijstaande jaren dertig woning met authentieke details * Slaapkamer en badkamer op begane grond * Totaal 4 slaapkamers * Royale woonkamer met zij-erker * Er is een ruime kelder aanwezig * Woning is v.v. vloerisolatie middels PUR * Achtertuin in gelegen op het Zuiden * Op loopafstand van sportvelden * Nabij supermarkt, basisschool, oprit A7 en trein-/busstation * SNN Subsidie € 10.000,- wordt overgedragen bij notaristransport. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 309.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.540

2,78%

Jährlich

%

€ 15.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer Häuser in Zuidbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.