Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Heiligelaan 34

9636CN Zuidbroek • Groningen

Vendu

€ 309.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.540

Prix d'achat /m²: € 3.095

Galerie de photos

Heiligelaan 34 Zuidbroek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren ’30 wonen op een royaal perceel in het hart van Zuidbroek Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Deze vrijstaande jaren dertig woning uit 1939 ademt karakter en warmte, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, een kenmerkende voordeur en sfeervolle erkers aan zowel de voor- als zijkant. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 57 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles: dit is een huis waar je je thuis voelt. De woning is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis voor wie houdt van charme en ruimte, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een royaal perceel van 466 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree met glas-in-loodramen zet de toon. De woonkamer is ruim en licht, een voormalige en-suite kamer met een fraaie erker aan de voorzijde én zijkant, een gashaard en karakteristiek schoonmetselwerk. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt in combinatie met de eveneens op de begane grond gelegen badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. De bijkeuken biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen prettig van formaat, en extra bergruimte met toegang tot de bergzolder. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder met hoge kap, bereikbaar via een steektrap. Ook buiten is het genieten. De tuin rondom biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: een zonnige achtertuin op het zuiden met terras en grasveld, een zijtuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een verzorgde voortuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande berging en een garage aanwezig. Deze woning combineert authentiek jaren ’30 wonen met praktische pluspunten zoals vloerisolatie middels PUR, een ruime kelder, vier slaapkamers, en een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Extra aantrekkelijk is de overdraagbare SNN-subsidie van € 10.000,- Zuidbroek is een levendig en actief dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, een eigen slager, basisscholen, sportverenigingen en volop dorpsactiviteiten. De ligging is ideaal: op korte afstand van de A7, met een trein- en busstation in het dorp, waardoor Groningen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Sportvelden, winkels en scholen liggen bovendien op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande jaren dertig woning op een fijne plek, met ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden. Een huis dat klaar is voor een nieuwe generatie bewoners om er net zo lang en met net zoveel plezier te wonen. Wilt u deze prettige woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, dan plannen we gelijk een afspraak in ! Indeling Entree, 8.4 m², met kenmerkende voordeur, glas-in-lood ramen, trapopgang en meterkast Woonkamer, voormalige en-suite kamer, met erker aan de voorzijde en zijkant, een gashaard en schoonmetselwerk. Slaapkamer/werkkamer, 5.7 m², grenzend aan de woonkamer. Keuken, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken met natuurstenen blad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-magnetron/oven en toegang tot de kelder. Bijkeuken, 5.3 m², v.v. plavuizen met aansluiting voor het witgoed en de combiketel. Badkamer, 4.7 m², douche met cabine, wastafelmeubel en (hang)closet. Diversen: Kelder, 6.75 m² met een stahoogte van 1.65 meter. Vrijstaande berging, 17 m², v.v. betonelementen. Vrijstaande garage, 13 m². Eerste verdieping Overloop, 3.6 m², v.v. inbouwkast. 1e slaapkamer, 7.7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer, 7.8 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 3e slaapkamer, 13.1 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging, 2 m², met toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Zolderverdieping, 12 m², middels een steektrap te bereiken bergzolder met hoge kap. Tuin Voortuin, 56 m², gelegen op het Noorden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin met oprit, 93 m², fraai ingericht en parkeerruimte voor meerdere auto's Achtertuin, gelegen op het Zuiden met terras, grasveld, tuinschuur en garage. Bijzonderheden * Vrijstaande jaren dertig woning met authentieke details * Slaapkamer en badkamer op begane grond * Totaal 4 slaapkamers * Royale woonkamer met zij-erker * Er is een ruime kelder aanwezig * Woning is v.v. vloerisolatie middels PUR * Achtertuin in gelegen op het Zuiden * Op loopafstand van sportvelden * Nabij supermarkt, basisschool, oprit A7 en trein-/busstation * SNN Subsidie € 10.000,- wordt overgedragen bij notaristransport. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.540

2,78%

Annuellement

%

€ 15.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.