Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Heiligelaan 34

9636CN Zuidbroek • Groningen

Vendido

€ 309.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.540

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Heiligelaan 34 Zuidbroek
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren ’30 wonen op een royaal perceel in het hart van Zuidbroek Sommige huizen voelen meteen goed. Dit is er zo één. Deze vrijstaande jaren dertig woning uit 1939 ademt karakter en warmte, met prachtige authentieke details zoals glas-in-loodramen, een kenmerkende voordeur en sfeervolle erkers aan zowel de voor- als zijkant. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst 57 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk alles: dit is een huis waar je je thuis voelt. De woning is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis voor wie houdt van charme en ruimte, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een royaal perceel van 466 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De entree met glas-in-loodramen zet de toon. De woonkamer is ruim en licht, een voormalige en-suite kamer met een fraaie erker aan de voorzijde én zijkant, een gashaard en karakteristiek schoonmetselwerk. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer of werkkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt in combinatie met de eveneens op de begane grond gelegen badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkeuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de kelder, ideaal als provisieruimte. De bijkeuken biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen prettig van formaat, en extra bergruimte met toegang tot de bergzolder. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder met hoge kap, bereikbaar via een steektrap. Ook buiten is het genieten. De tuin rondom biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: een zonnige achtertuin op het zuiden met terras en grasveld, een zijtuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een verzorgde voortuin. Daarnaast zijn er een vrijstaande berging en een garage aanwezig. Deze woning combineert authentiek jaren ’30 wonen met praktische pluspunten zoals vloerisolatie middels PUR, een ruime kelder, vier slaapkamers, en een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Extra aantrekkelijk is de overdraagbare SNN-subsidie van € 10.000,- Zuidbroek is een levendig en actief dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, een eigen slager, basisscholen, sportverenigingen en volop dorpsactiviteiten. De ligging is ideaal: op korte afstand van de A7, met een trein- en busstation in het dorp, waardoor Groningen en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Sportvelden, winkels en scholen liggen bovendien op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle, vrijstaande jaren dertig woning op een fijne plek, met ruimte, karakter en toekomstmogelijkheden. Een huis dat klaar is voor een nieuwe generatie bewoners om er net zo lang en met net zoveel plezier te wonen. Wilt u deze prettige woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij, dan plannen we gelijk een afspraak in ! Indeling Entree, 8.4 m², met kenmerkende voordeur, glas-in-lood ramen, trapopgang en meterkast Woonkamer, voormalige en-suite kamer, met erker aan de voorzijde en zijkant, een gashaard en schoonmetselwerk. Slaapkamer/werkkamer, 5.7 m², grenzend aan de woonkamer. Keuken, 9.5 m², v.v. laminaatvloer en een inbouwkeuken met natuurstenen blad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-magnetron/oven en toegang tot de kelder. Bijkeuken, 5.3 m², v.v. plavuizen met aansluiting voor het witgoed en de combiketel. Badkamer, 4.7 m², douche met cabine, wastafelmeubel en (hang)closet. Diversen: Kelder, 6.75 m² met een stahoogte van 1.65 meter. Vrijstaande berging, 17 m², v.v. betonelementen. Vrijstaande garage, 13 m². Eerste verdieping Overloop, 3.6 m², v.v. inbouwkast. 1e slaapkamer, 7.7 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e slaapkamer, 7.8 m², gelegen aan de voorzijde van de woning. 3e slaapkamer, 13.1 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Berging, 2 m², met toegang tot de bergzolder. Tweede verdieping Zolderverdieping, 12 m², middels een steektrap te bereiken bergzolder met hoge kap. Tuin Voortuin, 56 m², gelegen op het Noorden en ingericht als siertuin. Zijtuin, 28 m², gelegen op het Oosten. Zijtuin met oprit, 93 m², fraai ingericht en parkeerruimte voor meerdere auto's Achtertuin, gelegen op het Zuiden met terras, grasveld, tuinschuur en garage. Bijzonderheden * Vrijstaande jaren dertig woning met authentieke details * Slaapkamer en badkamer op begane grond * Totaal 4 slaapkamers * Royale woonkamer met zij-erker * Er is een ruime kelder aanwezig * Woning is v.v. vloerisolatie middels PUR * Achtertuin in gelegen op het Zuiden * Op loopafstand van sportvelden * Nabij supermarkt, basisschool, oprit A7 en trein-/busstation * SNN Subsidie € 10.000,- wordt overgedragen bij notaristransport. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 309.500

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.540

2,78%

Anualmente

%

€ 15.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
466 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.