Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Luyckenstraat 12

9636GH Zuidbroek • Groningen

Verkauft

€ 398.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.320

Kaufpreis /m²: € 2.846

Fotoalbum

Luyckenstraat 12 Zuidbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | VIJF SLAAPKAMERS | GARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG MOGELIJK In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidbroek staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op loopafstand en via de A7 is Groningen snel bereikbaar. Luyckenstraat 12 te Zuidbroek INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, welke is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de provisiekast en de open keuken bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat dankzij de recent geplaatste schuifpui in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 13 m², wat in combinatie met aanpassingsmogelijkheden de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 9m² en 5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer (10m²) gesitueerd. BUITENRUIMTE De voortuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd als siertuin en beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Vanuit de oprit is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, opslagruimte en een aparte loopdeur, ideaal voor de fiets. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet circa 9 meter diep en 14 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels ingericht als siertuin en beschikt over een vijver. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1985; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Dorpscentrum op loopafstand; - Supermarkt, slager, kapper en eetgelegenheden nabij; - Bus- en treinverbindingen in de directe omgeving; - Gunstige ligging nabij de A7; - Groningen bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.500 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.820

2 % Übertragungssteuer (€ 7.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.320

2,78%

Jährlich

%

€ 19.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer Häuser in Zuidbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.