Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Luyckenstraat 12

9636GH Zuidbroek • Groningen

Sold

€ 398.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.320

Purchase price /m²: € 2.846

Photo Gallery

Luyckenstraat 12 Zuidbroek
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | VIJF SLAAPKAMERS | GARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG MOGELIJK In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidbroek staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op loopafstand en via de A7 is Groningen snel bereikbaar. Luyckenstraat 12 te Zuidbroek INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, welke is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de provisiekast en de open keuken bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat dankzij de recent geplaatste schuifpui in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 13 m², wat in combinatie met aanpassingsmogelijkheden de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 9m² en 5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer (10m²) gesitueerd. BUITENRUIMTE De voortuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd als siertuin en beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Vanuit de oprit is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, opslagruimte en een aparte loopdeur, ideaal voor de fiets. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet circa 9 meter diep en 14 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels ingericht als siertuin en beschikt over een vijver. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1985; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Dorpscentrum op loopafstand; - Supermarkt, slager, kapper en eetgelegenheden nabij; - Bus- en treinverbindingen in de directe omgeving; - Gunstige ligging nabij de A7; - Groningen bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.500 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.500

Cost of copper (estimated): € 9.820

2% transfer tax (€ 7.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.320

2,78%

Yearly

%

€ 19.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
336 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.