Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Luyckenstraat 12

9636GH Zuidbroek • Groningen

Vendu sous réserve

€ 398.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.320

Prix d'achat /m²: € 2.846

Galerie de photos

Luyckenstraat 12 Zuidbroek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | VIJF SLAAPKAMERS | GARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG MOGELIJK In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidbroek staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op loopafstand en via de A7 is Groningen snel bereikbaar. Luyckenstraat 12 te Zuidbroek INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, welke is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de provisiekast en de open keuken bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat dankzij de recent geplaatste schuifpui in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 13 m², wat in combinatie met aanpassingsmogelijkheden de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 9m² en 5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer (10m²) gesitueerd. BUITENRUIMTE De voortuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd als siertuin en beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Vanuit de oprit is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, opslagruimte en een aparte loopdeur, ideaal voor de fiets. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet circa 9 meter diep en 14 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels ingericht als siertuin en beschikt over een vijver. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1985; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Dorpscentrum op loopafstand; - Supermarkt, slager, kapper en eetgelegenheden nabij; - Bus- en treinverbindingen in de directe omgeving; - Gunstige ligging nabij de A7; - Groningen bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.500 k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.320

2,78%

Annuellement

%

€ 19.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.