Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reilink Vastgoed

Beatrixlaan 11

9636BH Zuidbroek • Groningen

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.032

Galerie de photos

Beatrixlaan 11 Zuidbroek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in het gezellige Zuidbroek – ruimte, comfort én een top locatie! Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het hertenkampje, speeltuin, winkels én het openbaar vervoer? Dat kan aan de Beatrixlaan 11 in Zuidbroek. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en fraai aangelegde tuin is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en is aan de achterzijde een royale schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de goede staat van onderhoud en het energielabel A is hier sprake van een woning die je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Buiten is genoeg ruimte om heerlijk met familie en vrienden te genieten van een BBQ, wordt het te koud dan kun je in de voormalige berging gaan zitten. De huidige bewoner heeft deze namelijk ingericht als bar. Verder vind je er een ruime oprit waar je met gemak 2 auto's kwijt kunt, ook staat er een ruime garage ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als werkplaats. Aan de achterzijde van de garage is een gesloten overkapping gerealiseerd met elektrische deur, hier kun je je fietsen stallen en eventueel tuingereedschap opbergen. Ook de kinderen kunnen zich prima vermaken in deze rustige straat, zo is de speeltuin op nog geen 30 meter van de woning gelegen. Bovendien bevindt het hertenkampje zich op nog geen 100 meter van de woning alsook het bus- en treinstation. Zuidbroek is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Midden - Groningen met een rijke historie en een actief verenigingsleven. Het dorp combineert de rust en ruimte van dorps wonen met verrassend veel voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid. Voor gezinnen is Zuidbroek een bijzonder fijne woonplaats met een basisschool, diverse speelvoorzieningen en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Ook op recreatief gebied hoef je het dorp nauwelijks uit. Zo beschikt het dorp over een jachthaven, recreatieplas Botjes Zandgat en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en padelbanen bij Van der Valk. Ook de actieve muziekvereniging draagt bij aan het hechte dorpsgevoel. Daarnaast vind je in Zuidbroek een indoor skihal, een jeu-de-boulesbaan en een natuurijsbaan van maar liefst 400 meter. Cultuur en historie zijn eveneens dichtbij aanwezig met het bekende Noord-Nederlands Trein & Tram Museum, gevestigd in het karakteristieke stationsgebouw van Zuidbroek. Verder beschikt het dorp over diverse horecagelegenheden en winkels zoals supermarkten en een slagerij. Bovendien beschikt Zuidbroek over een actief en groeiend bedrijfsleven, met diverse ondernemingen en voorzieningen op het nabijgelegen bedrijventerrein, wat bijdraagt aan de dynamiek en voorzieningen in de omgeving. En ook over de toegang tot grotere steden hoef je je geen zorgen te maken, vanaf de Beatrixlaan ben je in enkele autominuten op de A7 richting Groningen of Winschoten of rijd je de N33 op richting Veendam. Wil je met het openbaar vervoer? Dit is ook geen probleem, Zuidbroek beschikt zowel over een busstation als over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Winschoten. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen richting de grotere steden? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer en mogelijkheden van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Hal/ entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met schuifpui en pelletkachel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid op 3-fasen inductiekoken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot de voormalige berging, welke momenteel in gebruik is als sfeervolle bar/mancave. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Verdieping De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco. Ook vind je hier de complete badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche, bad en vergeet niet de elektrische vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en terras en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. De ruime garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een afgesloten overkapping met elektrische deur, perfect voor fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Vernieuwde elektra en meterkast - Keuken voorbereid op 3-fasen inductiekoken - Airco in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Speeltuin op circa 30 meter afstand - Bus- en treinstation op loopafstand - Isolatieplan in het kader van Nij Begun beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.