Jump to content
Logo of Makelaardij Reilink Vastgoed

Beatrixlaan 11

9636BH Zuidbroek • Groningen

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.032

Photo Gallery

Beatrixlaan 11 Zuidbroek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in het gezellige Zuidbroek – ruimte, comfort én een top locatie! Wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het hertenkampje, speeltuin, winkels én het openbaar vervoer? Dat kan aan de Beatrixlaan 11 in Zuidbroek. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en fraai aangelegde tuin is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van een schuimbetonvloer met comfortabele vloerverwarming en is aan de achterzijde een royale schuifpui geplaatst, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de goede staat van onderhoud en het energielabel A is hier sprake van een woning die je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. Buiten is genoeg ruimte om heerlijk met familie en vrienden te genieten van een BBQ, wordt het te koud dan kun je in de voormalige berging gaan zitten. De huidige bewoner heeft deze namelijk ingericht als bar. Verder vind je er een ruime oprit waar je met gemak 2 auto's kwijt kunt, ook staat er een ruime garage ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als werkplaats. Aan de achterzijde van de garage is een gesloten overkapping gerealiseerd met elektrische deur, hier kun je je fietsen stallen en eventueel tuingereedschap opbergen. Ook de kinderen kunnen zich prima vermaken in deze rustige straat, zo is de speeltuin op nog geen 30 meter van de woning gelegen. Bovendien bevindt het hertenkampje zich op nog geen 100 meter van de woning alsook het bus- en treinstation. Zuidbroek is een levendig en gemoedelijk dorp in de gemeente Midden - Groningen met een rijke historie en een actief verenigingsleven. Het dorp combineert de rust en ruimte van dorps wonen met verrassend veel voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid. Voor gezinnen is Zuidbroek een bijzonder fijne woonplaats met een basisschool, diverse speelvoorzieningen en een veilige, kindvriendelijke woonomgeving waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen. Ook op recreatief gebied hoef je het dorp nauwelijks uit. Zo beschikt het dorp over een jachthaven, recreatieplas Botjes Zandgat en diverse sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbalvelden en padelbanen bij Van der Valk. Ook de actieve muziekvereniging draagt bij aan het hechte dorpsgevoel. Daarnaast vind je in Zuidbroek een indoor skihal, een jeu-de-boulesbaan en een natuurijsbaan van maar liefst 400 meter. Cultuur en historie zijn eveneens dichtbij aanwezig met het bekende Noord-Nederlands Trein & Tram Museum, gevestigd in het karakteristieke stationsgebouw van Zuidbroek. Verder beschikt het dorp over diverse horecagelegenheden en winkels zoals supermarkten en een slagerij. Bovendien beschikt Zuidbroek over een actief en groeiend bedrijfsleven, met diverse ondernemingen en voorzieningen op het nabijgelegen bedrijventerrein, wat bijdraagt aan de dynamiek en voorzieningen in de omgeving. En ook over de toegang tot grotere steden hoef je je geen zorgen te maken, vanaf de Beatrixlaan ben je in enkele autominuten op de A7 richting Groningen of Winschoten of rijd je de N33 op richting Veendam. Wil je met het openbaar vervoer? Dit is ook geen probleem, Zuidbroek beschikt zowel over een busstation als over een treinstation met een directe verbinding naar Groningen en Winschoten. Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met alle voorzieningen dichtbij én uitstekende verbindingen richting de grotere steden? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer en mogelijkheden van Beatrixlaan 11 in Zuidbroek zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond Hal/ entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met schuifpui en pelletkachel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, diepvries, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken reeds voorbereid op 3-fasen inductiekoken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot de voormalige berging, welke momenteel in gebruik is als sfeervolle bar/mancave. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming. Verdieping De verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airco. Ook vind je hier de complete badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche, bad en vergeet niet de elektrische vloerverwarming. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en terras en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te leven. De ruime garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Achter de garage bevindt zich een afgesloten overkapping met elektrische deur, perfect voor fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Vernieuwde elektra en meterkast - Keuken voorbereid op 3-fasen inductiekoken - Airco in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Speeltuin op circa 30 meter afstand - Bus- en treinstation op loopafstand - Isolatieplan in het kader van Nij Begun beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
221 m²
Content
331 m³
External storage space
29 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.