Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Veendijk 11

9636HH Zuidbroek • Groningen

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 3.109

Galerie de photos

Veendijk 11 Zuidbroek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de rand van Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, royale leefruimtes en een verrassend complete indeling. De woning combineert comfort, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een zeer fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 493 m² en een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en landerijen aan de voorzijde is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. Deze moderne semi-bungalow uit 2002 is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn een slaapkamer, badkamer en toilet aanwezig, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De royale entree van circa 10 m² geeft toegang tot de woonkamer, verdieping en de inpandige garage. De sfeervolle woonkamer van maar liefst 49 m² beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, een pelletkachel, fraaie binnendeuren en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval én een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken van circa 9 m² is compleet ingericht met kwalitatieve apparatuur van onder andere AEG en Novy, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een hotfill boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 18,4 m², voorzien van pvc-vloer, airconditioning en rolluiken. De moderne en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping biedt nog eens volop ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 10,8 m² en 10,7 m², een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet én een hobbykamer/cv-ruimte met extra zolderberging. De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin van circa 212 m² is verzorgd aangelegd en vormt een fraaie entree naar de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is deels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en via een achterom bereikbaar. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping met extra screen en zonnescherm, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De inpandige garage van circa 21 m² is binnendoor bereikbaar en in 2019 verlengd en voorzien van nieuwe deuren. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig en bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra parkeerplaats te realiseren. Deze woning is buitengewoon duurzaam gebouwd en voorzien van tal van energiebesparende voorzieningen. Het huis beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen, deels fraai weggewerkt op het platte dak, een zonneboiler, HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie én een warmtepomp in combinatie met een HR cv-ketel. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A. Zuidbroek is een geliefd dorp dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Via de A7 zijn zowel Groningen als Winschoten snel bereikbaar. Ook het treinstation van Zuidbroek biedt een directe verbinding met Groningen, met een reistijd van ongeveer twintig minuten naar het hoofdstation. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Botjes Zandgat op korte afstand. Veendijk 11 is een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden semi-bungalow op een prachtige locatie aan de rand van Zuidbroek. De combinatie van levensloopbestendig wonen, duurzame voorzieningen, veel leefruimte en een vrij uitzicht maakt dit een woning die u direct moet beleven. Een unieke kans om royaal, rustig en toekomstbestendig te gaan wonen. Wilt u deze heerlijke moderne en sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Royale entree, 10 m², v.v. een meterkast, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. Woonkamer, 49 m², v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming, binnendeuren, schuifpui, pelletkachel en fraai uitzicht aan de voorzijde. Open keuken, 9 m², v.v. een inductiekookplaat (AEG), afzuigkap (Novy), oven (AEG) koelkast (AEG), vaatwasser (AEG) en een hotfill boiler van 10 liter. Bijkeuken/wasruimte, 10.5 m², v.v. aansluiting voor wasautomaat, nieuwe ventilatie-box en met toegang naar de achtertuin. Toiletruimte, v.v. toilet met fonteintje. Slaapkamer beneden, 18.4 m², v.v. pvc-vloer, airco en rolluiken. Moderne Badkamer (en-suite), 8.7 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Diversen: Overkapping, grenzend aan de schuifpui van de woonkamer en v.v. een screen en een zonnescherm. Garage, 21 m², binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop, 5.8 m² v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10.8 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 10.7 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het dak. 3e hobbykamer/cv-ruimte, 9 m², v.v. laminaatvloer en een bergzolder. Badkamer, 6.7 m², v.v. wastafelmeubel, douche met cabine en een (hang)closet. Tuin Voortuin, 212 m², gelegen op het Westen en keurig aangelegd. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, deels bestraat en te bereiken middels een achterom. Oprit, 23 m², met een lengte van 4 meter en geheel bestraat. Bijzonderheden * Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow maar dan in een moderne uitvoering. * Dit pand beschikt over een 'oud' energielabel A * Recent zijn de navolgende energiebesparende voorzieningen aangebracht: 1. HR CV ketel + warmtepomp (2023-2024) 2. Extra zonnepanelen (2021 en 2022) 3. Nieuw HR++ glas (beneden) (2024) 4. 2x airconditioning (2021) 5. Rolluiken voor de slaapkamerramen beneden (2020) * De garage met één meter verlengd en voorzien van nieuwe deuren (2019) * De bijkeuken heeft een nieuwe mechanische afzuiging gekregen (2023) * Er is een zolderberging gemaakt in hobbykamer/cv-ruimte (2022) * De overkapping is voorzien van een extra screen tegen zon en wind (2021) * Eigenaar heeft de woning geheel geschilderd beneden in 2024 en boven in 2025 * Er kan relatief gemakkelijk een extra parkeerplaats worden gemaakt ter hoogte van de slaapkamer beneden * De woning beschikt over aansluitingen (glasvezel) van Delta en KPN * Er is een waterontharder aanwezig, deze is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas Xtreme 30 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.