Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Veendijk 11

9636HH Zuidbroek • Groningen

Disponible

€ 497.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.300

Precio de compra /m²: € 3.109

Galería de fotos

Veendijk 11 Zuidbroek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage, royale leefruimtes en een verrassend complete indeling. De woning combineert comfort, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen op een zeer fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een perceel van 493 m² en een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en landerijen aan de voorzijde is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. Deze moderne semi-bungalow uit 2002 is ontworpen met oog voor comfort en gebruiksgemak. Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn een slaapkamer, badkamer en toilet aanwezig, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De royale entree van circa 10 m² geeft toegang tot de woonkamer, verdieping en de inpandige garage. De sfeervolle woonkamer van maar liefst 49 m² beschikt over een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, een pelletkachel, fraaie binnendeuren en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval én een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken van circa 9 m² is compleet ingericht met kwalitatieve apparatuur van onder andere AEG en Novy, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een hotfill boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 18,4 m², voorzien van pvc-vloer, airconditioning en rolluiken. De moderne en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De eerste verdieping biedt nog eens volop ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 10,8 m² en 10,7 m², een tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet én een hobbykamer/cv-ruimte met extra zolderberging. De woning ligt op een rustige locatie met veel privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin van circa 212 m² is verzorgd aangelegd en vormt een fraaie entree naar de woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is deels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en via een achterom bereikbaar. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke overkapping met extra screen en zonnescherm, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De inpandige garage van circa 21 m² is binnendoor bereikbaar en in 2019 verlengd en voorzien van nieuwe deuren. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig en bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra parkeerplaats te realiseren. Deze woning is buitengewoon duurzaam gebouwd en voorzien van tal van energiebesparende voorzieningen. Het huis beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen, deels fraai weggewerkt op het platte dak, een zonneboiler, HR++ glas, vloer-, dak- en muurisolatie én een warmtepomp in combinatie met een HR cv-ketel. Daarnaast zijn er twee airco-units aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A. Zuidbroek is een geliefd dorp dankzij de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Via de A7 zijn zowel Groningen als Winschoten snel bereikbaar. Ook het treinstation van Zuidbroek biedt een directe verbinding met Groningen, met een reistijd van ongeveer twintig minuten naar het hoofdstation. In het dorp zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Botjes Zandgat op korte afstand. Veendijk 11 is een comfortabele, energiezuinige en uitstekend onderhouden semi-bungalow op een prachtige locatie aan de rand van Zuidbroek. De combinatie van levensloopbestendig wonen, duurzame voorzieningen, veel leefruimte en een vrij uitzicht maakt dit een woning die u direct moet beleven. Een unieke kans om royaal, rustig en toekomstbestendig te gaan wonen. Wilt u deze heerlijke moderne en sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom! Indeling Royale entree, 10 m², v.v. een meterkast, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. Woonkamer, 49 m², v.v. een pvc-vloer met vloerverwarming, binnendeuren, schuifpui, pelletkachel en fraai uitzicht aan de voorzijde. Open keuken, 9 m², v.v. een inductiekookplaat (AEG), afzuigkap (Novy), oven (AEG) koelkast (AEG), vaatwasser (AEG) en een hotfill boiler van 10 liter. Bijkeuken/wasruimte, 10.5 m², v.v. aansluiting voor wasautomaat, nieuwe ventilatie-box en met toegang naar de achtertuin. Toiletruimte, v.v. toilet met fonteintje. Slaapkamer beneden, 18.4 m², v.v. pvc-vloer, airco en rolluiken. Moderne Badkamer (en-suite), 8.7 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Diversen: Overkapping, grenzend aan de schuifpui van de woonkamer en v.v. een screen en een zonnescherm. Garage, 21 m², binnendoor te bereiken. Eerste verdieping Overloop, 5.8 m² v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 10.8 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 10.7 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het dak. 3e hobbykamer/cv-ruimte, 9 m², v.v. laminaatvloer en een bergzolder. Badkamer, 6.7 m², v.v. wastafelmeubel, douche met cabine en een (hang)closet. Tuin Voortuin, 212 m², gelegen op het Westen en keurig aangelegd. Achtertuin, gelegen op het zuidoosten, deels bestraat en te bereiken middels een achterom. Oprit, 23 m², met een lengte van 4 meter en geheel bestraat. Bijzonderheden * Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow maar dan in een moderne uitvoering. * Dit pand beschikt over een 'oud' energielabel A * Recent zijn de navolgende energiebesparende voorzieningen aangebracht: 1. HR CV ketel + warmtepomp (2023-2024) 2. Extra zonnepanelen (2021 en 2022) 3. Nieuw HR++ glas (beneden) (2024) 4. 2x airconditioning (2021) 5. Rolluiken voor de slaapkamerramen beneden (2020) * De garage met één meter verlengd en voorzien van nieuwe deuren (2019) * De bijkeuken heeft een nieuwe mechanische afzuiging gekregen (2023) * Er is een zolderberging gemaakt in hobbykamer/cv-ruimte (2022) * De overkapping is voorzien van een extra screen tegen zon en wind (2021) * Eigenaar heeft de woning geheel geschilderd beneden in 2024 en boven in 2025 * Er kan relatief gemakkelijk een extra parkeerplaats worden gemaakt ter hoogte van de slaapkamer beneden * De woning beschikt over aansluitingen (glasvezel) van Delta en KPN * Er is een waterontharder aanwezig, deze is ter overname.

Hipoteca berekenen

€ 497.500

Coste del comprador (estimado): € 11.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.300

3,04%

Anualmente

%

€ 24.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 497.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.