Direkt zum Inhalt
Logo von Pandomo

Uiterburen 6

9636EE Zuidbroek • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van der Houwen

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.192

Fotoalbum

Uiterburen 6 Zuidbroek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel van een vrijstaande woning, gelegen in het rustige, bosrijke en dorpse Zuidbroek. Deze sfeervolle en karakteristieke gezinswoning biedt een moderne keuken, 2 badkamers en maar liefst 5 slaapkamers en heeft energielabel C. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, beide badkamers en één van de slaapkamers woon je hier naast energiezuinig ook nog eens uiterst comfortabel. Bovendien is er volop bergruimte aanwezig met een ruime vliering, meerdere inpandige bergingen en een praktische kelder. Zuidbroek staat bekend om zijn rustige en dorpse karakter, met alle dagelijks voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkten en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 sta je bovendien binnen circa 20 minuten in de stad Groningen. Daarnaast gaat er iedere 15 minuten een trein naar Groningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer aan de voorzijde (circa 33 m²), voorzien van sfeervolle open haard in schouw en vloerverwarming. Vanuit hier bereik je een tweede hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de kelder en keuken. De moderne U-vormige keuken (circa 21 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023) en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Via een lange gang bereik je twee ruime slaapkamers waarvan nu een in gebruik is als studeerkamer van respectievelijke circa 15 m² en 20 m² en de moderne badkamer (circa 8 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De grootste slaapkamer(nu studeerkamer) geeft toegang tot een halletje met openslaande deuren naar de tuin en vaste trap naar de ruime slaap-/bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (circa 8, 14 en 17 m²). De tweede badkamer (circa 7 m²) is voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tuin: Voortuin met voldoende parkeerplek dankzij de twee opritten. Aan de achter- en zijkant een fraai aangelegde tuin met terras, overkapping, gazon en stenen berging. Dankzij de ligging op het oosten kun je 's ochtends heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. INFO - Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning; - Fraai open gelegen op royaal perceel; - Bouwjaar 1920; - 5 slaapkamers; - 2 moderne badkamers; - Energielabel C; - Verwarmd d.m.v. C.V.-combiketel (Remeha Calenta, bj. 2016); - Gedeeltelijk vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
706 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9636

Google Karten

Zuidbroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidbroek. In 2025 waren da 3.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

3.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

91

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

478

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

271

Bezeichnung D

160

Bezeichnung F

103

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer Häuser in Zuidbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.