Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

De Oplang 14

9472ZC Zuidlaren • Drenthe

Unterbreitung

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.475

Fotoalbum

De Oplang 14 Zuidlaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en een heerlijke groene omgeving: dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan de Oplang 14 in Zuidlaren te bieden heeft. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, een kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan het leven van een modern gezin. Thuiswerken, opgroeiende kinderen, hobby’s of logees: hier heb je simpelweg de ruimte. Met energielabel A+, zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is aanzienlijk vergroot door een volledige opbouw boven de garage. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een bijzonder ruim en flexibel ingedeeld woonhuis. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen en het sportpark op korte afstand. Voor een wandeling of rondje hardlopen fiets je bovendien in slechts enkele minuten naar het Van Weringsbos. OPEN HUIS Zaterdag 28 maart ben je tussen 11:00 - 15:00 uur van harte welkom tijdens het open huis. Wil je van te voren al toegang tot het Move dossier van de woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. PLUSPUNTEN + 177 m² woonoppervlak + 5 slaapkamers op de verdiepingen + Kantoor op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) + Energielabel A+ + Keurig onderhouden en instapklaar + Bijzondere raampartij in de woonkamer + Twee badkamers + Achtertuin grenzend aan park met vijver + 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp + Kindvriendelijke woonomgeving + Op 20 minuten van Groningen Bijzonderheden - Opbouw garage in 2008 - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - CV-ketel uit 2023 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 9 zonnepanelen uit 2016 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 INDELING Begane grond Binnenkomst via de overkapte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken, het kantoor, een berging en de garage. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte van circa 40 m². De woonkamer is straatgericht en heeft een opvallende erker aan de voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken heeft een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de tuinzijde ligt een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Deze kamer kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. De kamer is voorzien van zonwerend glas. Naast het kantoor bevindt zich een berging met ruimte voor het witgoed en een spoelbak. Aansluitend ligt de garage van circa 16 m² met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Dankzij de opbouw boven de garage is deze verdieping opvallend ruim. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Boven het woondeel liggen twee slaapkamers van 8 en 15 m² met elektrische zonwering. De derde kamer van 6 m² heeft een open doorloop naar het gedeelte boven de garage. De badkamer in dit gedeelte is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. In het gedeelte boven de garage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 19 en 13 m². Ook hier is een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de straatzijde. Alle slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping een overloop met de cv-installatie en een zesde slaapkamer van circa 9 m² met vaste wastafel. TUIN De voortuin beschikt over een gedeelde bestrate oprit met de buren die leidt naar de garage en de voordeur. Voor de woonkamer, bij de erker, ligt een voortuin met diverse vaste planten en kleine bomen die voor een groene uitstraling zorgen. Direct achter de woning ligt een bestraat terras. Aansluitend een gazon dat wordt omringd door borders met vaste planten. De tuin ligt op het zuidoosten wat betekent dat je hier in de ochtend en middag geniet van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkje met vijver. Doordat de heg achterin laag is gehouden, kijk je hier mooi weg over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. LIGGING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zuides in Zuidlaren, een geliefd dorp in het groene Drenthe. Zuidlaren staat bekend om zijn dorpse sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Ook het sportpark ligt op korte afstand. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Van Weringsbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bevinden zich ook de Zuidlaarderbossen en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Bovendien ligt de stad Groningen op circa twintig minuten rijden, waardoor je hier rustig en groen woont met de stad altijd binnen handbereik. Wil je deze woning komen bekijken? We laten je de prachtige ruimtes graag zien! Plan zelf een bezichtiging in via Funda of neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.