Aller directement au contenu
Logo de Reinders Makelaars & Adviseurs Drenthe

De Oplang 14

9472ZC Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.474

Galerie de photos

De Oplang 14 Zuidlaren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een heerlijke groene omgeving: dat is precies wat deze verrassend ruime woning aan de Oplang 14 in Zuidlaren te bieden heeft. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, een kantoor op de begane grond en 5 slaapkamers op de verdiepingen is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan het leven van een modern gezin. Thuiswerken, opgroeiende kinderen, hobby’s of logees: hier heb je simpelweg de ruimte. Met energielabel A+, zonnepanelen en een hybride warmtepomp woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is aanzienlijk vergroot door een volledige opbouw boven de garage. Hierdoor zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd, wat zorgt voor een bijzonder ruim en flexibel ingedeeld woonhuis. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, basisscholen en het sportpark op korte afstand. Voor een wandeling of rondje hardlopen fiets je bovendien in slechts enkele minuten naar het Van Weringsbos. PLUSPUNTEN + 177 m² woonoppervlak + 5 slaapkamers op de verdiepingen + Energielabel A+ + Keurig onderhouden en instapklaar + Bijzondere raampartij in de woonkamer + Kantoor op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) + Twee badkamers + Achtertuin grenzend aan park met vijver + 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp + Kindvriendelijke woonomgeving + Op 20 minuten van Groningen Bijzonderheden - Opbouw garage in 2008 - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - CV-ketel uit 2023 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 9 zonnepanelen uit 2016 - Buitenkozijnen geschilderd in 2023 INDELING Begane grond Binnenkomst via de overkapte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken, het kantoor, een berging en de garage. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte leefruimte van circa 40 m². De woonkamer is straatgericht en heeft een opvallende erker aan de voorzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De open keuken heeft een nette hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de tuinzijde ligt een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Deze kamer kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. De kamer is voorzien van zonwerend glas. Naast het kantoor bevindt zich een berging met ruimte voor het witgoed en een spoelbak. Aansluitend ligt de garage van circa 16 m² met openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Dankzij de opbouw boven de garage is deze verdieping opvallend ruim. Hier bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Boven het woondeel liggen twee slaapkamers van 8 en 15 m² met elektrische zonwering. De derde kamer van 6 m² heeft een open doorloop naar het gedeelte boven de garage. De badkamer in dit gedeelte is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. In het gedeelte boven de garage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 19 en 13 m². Ook hier is een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon aan de straatzijde. Alle slaapkamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping een overloop met de cv-installatie en een zesde slaapkamer van circa 9 m² met vaste wastafel. TUIN De voortuin beschikt over een gedeelde bestrate oprit met de buren die leidt naar de garage en de voordeur. Voor de woonkamer, bij de erker, ligt een voortuin met diverse vaste planten en kleine bomen die voor een groene uitstraling zorgen. Direct achter de woning ligt een bestraat terras. Aansluitend een gazon dat wordt omringd door borders met vaste planten. De tuin ligt op het zuidoosten wat betekent dat je hier in de ochtend en middag geniet van de zon. De tuin grenst aan de achterzijde aan een parkje met vijver. Doordat de heg achterin laag is gehouden, kijk je hier mooi weg over het groen en ervaar je een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. LIGGING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Zuides in Zuidlaren, een geliefd dorp in het groene Drenthe. Zuidlaren staat bekend om zijn dorpse sfeer, prachtige natuur en goede voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale plek om te wonen. In de omgeving zijn meerdere scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Ook het sportpark ligt op korte afstand. Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier helemaal goed. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het Van Weringsbos, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast bevinden zich ook de Zuidlaarderbossen en het Zuidlaardermeer op korte afstand. Bovendien ligt de stad Groningen op circa twintig minuten rijden, waardoor je hier rustig en groen woont met de stad altijd binnen handbereik. Wil je deze woning komen bekijken? We laten je de prachtige ruimtes graag zien! Plan zelf een bezichtiging in via Funda of neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.