Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Telefoonstraat 50

9471EN Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.643

Galerie de photos

Telefoonstraat 50 Zuidlaren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraaie locatie aan een grote groene brink gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, royale kelder met stahoogte van ca. 35 m² en besloten achtertuin. Aan de Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1942. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een prettige ligging in een groene woonomgeving. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een royale kelder, een praktische berging en een tuin op het zuidoosten biedt dit huis veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Binnen vindt u een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De woonkamer is aangenaam van formaat en biedt door de ramen aan meerdere zijden een fijne lichtinval. De keuken vormt een praktische leefruimte met voldoende plaats voor een eethoek en directe verbinding met de hal en de overige vertrekken. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de in 2023 vernieuwde badkamer maakt dit de woning ook geschikt voor wie graag een slaapruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond wenst. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop, kastruimte en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zolderruimte, geschikt als bergruimte. Extra bijzonder is de royale kelder met volledige stahoogte, verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping biedt een zee aan extra mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis, logeerruimte of royale opslag. Hierdoor beschikt de woning feitelijk over aanzienlijk meer gebruiksruimte dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een besloten karakter door de groene erfafscheiding en de omliggende beplanting. Hier geniet u van ochtend-en middagzon en een rustige, beschutte buitenruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De ligging in Zuidlaren is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een grote groene brink, in een rustige omgeving met volwassen bomen en een sfeervol dorps karakter. Het centrum van Zuidlaren bevindt zich op slechts circa 150 meter loopafstand, waardoor winkels, scholen, voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook de omliggende natuur, wandelroutes en uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Beide steden liggen op circa 15 autominuten en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. INDELING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met toegang tot de tuin, gang, separaat toilet, badkamer uit 2023 voorzien van douche en wastafel, slaapkamer en praktische berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderruimte, geschikt als bergruimte. Kelder: Royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes en uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 200 m² Bouwjaar: 1942 4 slaapkamers Badkamer begane grond: vernieuwd in 2023 Voorzien van 9 zonnepanelen Groene woonomgeving nabij voorzieningen in Zuidlaren

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.